（示意圖：Gemini生成） 近年AI快速發展，從客服、文案、設計到程式開發，都開始出現人工智慧的身影。許多人擔心工作會被取代，但真正值得思考的，或許不是AI會不會搶走工作，而是自己是否還停留在原本的工作模式。 每一次科技革命，都會淘汰部分職業，同時也創造新的需求。過去網路改變零售業，智慧型手機改變媒體產業，如今AI則重新定義工作流程。 未來最有競爭力的人，不一定是技術最好的人，而是願意持續學習、懂得運用AI提升效率的人。把AI當成工具，而不是敵人，才能在新的時代找到自己的位置。

地方中心/綜合報導 https://www.youtube.com/shorts/U7jtC2Foajk 由於受到第7號颱風米克拉北上，鋒面接近及西南風增強的影響，南台灣高雄和屏東多處地區嚴重積水，馬路變汪洋，麟洛交流道下嚴重積水封閉回堵，路上變成漂漂河，許多機車騎士不得已，只能牽車涉水而過。 中央氣象署6月25日上午發布豪、大雨特報，屏東縣有局部大豪雨或超大豪雨。高雄市、恆春半島有局部豪雨或大豪雨，台北、新北、台南市有局部大雨或豪雨的發生，基隆、雲林、嘉義、澎湖、馬祖及台東山區有局部大雨發生機率，請民眾要注意雷擊、強陣風，低窪地區也要慎防淹水，山區慎防坍方、落石、土石流及溪水暴漲。 地方中心綜合報導

文／謝曉菁 許多有意願購屋的民眾在看房之前，心中常有一個疑問：「買房一定要透過房仲嗎？若直接向屋主購屋，是否就能省下一筆仲介服務費？」對此，Podcast節目《房屋聽信義》指出，買房並非一定要透過房仲，但要選擇自行交易，必須具備足夠的專業知識與風險判斷能力，包含物件資訊、產權狀況、合約內容、價金安全、交易流程等，才能保障自身權益。 主持人家誠指出，目前市場上購屋管道多元，除了透過房仲，也可藉由親友介紹、屋主自售、社群平台，或直接向建商、代銷購買新成屋。其中，自行與屋主交易最大的優點，就是可省下約成交價1%至2%的買方服務費，以總價1000萬元的房屋為例，約可節省10萬至20萬元。 不過，家誠也提醒，省下服務費的同時，也代表所有交易流程都需自行確認與把關，並非單純談妥價格即可完成交易。他表示：「房子不是不能自己買，而是要知道需要處理那些事情。」 首先，在看屋階段，買方應仔細確認物件資訊，家誠指出，包括權狀坪數、室內實際使用空間、有無增建或改建、房屋是否存在漏水、壁癌等屋況問題，以及社區管理費與周邊成交行情等資訊，都不是透過照片可以呈現的。 他指出，現今房屋照片多經過專業拍攝，容易營造良好的第一印象，可能格局看起來很棒、裝潢很漂亮，但實際屋況卻不像照片呈現的完美，與期望值有所落差，這些都是需要親自查證的。 《房市讀懂了》Ep.14／花1、2萬元驗屋值得嗎？專家拆解建商與驗屋公司話術　漏水屋主靠「它」成功退屋 除了物件本身，產權狀況更是交易過程中不可忽略的重要環節。家誠表示，買方應確認賣方是否為合法所有權人，並查明房屋是否涉及共有、抵押權、查封、假扣押或限制登記等情況，以避免影響後續過戶，甚至誤入假冒屋主出售房屋等詐騙陷阱。 此外，房屋買賣並不是談好價格就結束，家誠點出，簽約、用印、完稅、過戶及交屋等多個程序，每個階段都牽涉付款節點及交易安全。他續指，包括價金如何保管、何時付款、貸款若未核准如何處理，以及交屋標準、設備點交及屋況瑕疵責任等內容，都應透過契約明確約定，降低日後爭議發生的可能性。 針對許多人認為房仲只是「帶看房屋」的印象，家誠認為，專業房仲真正的價值在於資訊整合、流程控管與交易安全。他表示，房仲除了協助分析房價是否合理、比較周邊行情外，也會協助買方掌握從看屋、出價、議價、簽約、貸款、過戶到交屋的完整流程，並確認產權及交易細節，降低購屋風險。 至於如何挑選房仲品牌，家誠說，品牌規模固然是參考因素，但更重要的是是否具備完善制度與交易保障機制，包括產權調查、履約保證專戶，以及漏水、凶宅等售後保障措施。同時，即使是大型品牌，也仍應觀察服務人員是否熟悉在地市場、資訊是否透明，以及是否具備專業能力與良好溝通品質。 針對常見迷思，家誠也提到，房仲服務費不應只看金額，而應評估所提供的資訊整理、產權確認、議價協調、交易安全及售後服務等整體價值；另一方面，大品牌雖擁有較完整制度與資源，但並非唯一選擇，服務品質仍須回歸個別業務人員的專業能力。至於透過熟人介紹，也不能因此忽略專業判斷，仍應確認對方是否具備相關成交經驗及市場知識。 最後，家誠提醒，若購屋民眾希望自行與屋主交易，應具備足夠能力確認物件資訊、產權狀況、契約內容、價金安全、貸款及交屋流程，必要時可尋求代書、律師等專業人士協助；若希望降低交易風險、節省處理流程的時間與心力，則可選擇制度完整、資訊透明、重視交易安全及售後服務的房仲品牌協助，讓購屋過程更加安心。 延伸閱讀》基隆總圖來了！兒童閱讀區、漫畫牆亮相　7月2日試營運新青安2.0即將上路　跨黨派立委籲精準補貼！喊設排富條款、與婚育政策綁定高雄首件輕軌土地開發案登場 102億元打造AI智慧醫療複合社區 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

文／陳炳辰 雙北地區的新案在當前房市上主攻大樓產品，除了透天案為保育類物件外，公寓方面其實亦屬罕見，住展雜誌統計近年雙北推出的公寓新案，從2023年起每年推案數都在個位數，今年下半年雖還有公寓案公開，但也零星，建商對這類產品興致並不高。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，不動產市場土地與推案價碼高漲，尤其是台北市與新北市，新建案需要更多戶數量體銷售始得以有利可圖，又出於大樓社區提供居住的便利性，時下買氣勝於其他產品，且大樓中常見的小宅亦因為多元利用價值而搶手，都讓缺乏這些優勢的公寓產品相形失色。 再針對2021至今年上半年的雙北共計42案新推公寓案來看，其中29案都在台北市，新北市為13案，兩地比較，新北市有著不少的重劃區，土地大而沒有興建公寓案的必要性，相對之下土地稀缺的台北市便多有其身影。 值得注意的是，這五年半的數據顯示出台北市以內湖區、北投區為主，市中心如中山區、信義區只有3案，由於蛋黃區興案成本高，建商推出低樓層又戶數少的公寓產品實不划算，因此大多座落非核心地帶，而外圍地帶常有土地分區劃分限制容積發展，又或是土地面積偏小，建商卻也無心在蛋白地段耗費資源多做整合、拉高容積等，將就按照土地現況興案，遂見公寓產品蹤跡。 由於進駐區域二線，價格上亦親民，像近幾年台北市北投區推出的公寓新案「龍都靜廬」、「樹沐」、「洰賦」都可在單坪7、8字頭購得，新北市在2024年房市熱潮之際，五股區的這類推案還有「紘盛小逸居」只賣單價3字頭，與大樓新案價碼落差顯著。 此外，因為戶數不多，完銷速度較快，如今年疲弱不堪的市況下，台北市內湖區的「隆雲心琚」能夠在不到半年的時間結案，正在於僅十多戶的量體，加上區域新案少、低公設比的特性，成為堪稱當前碩果僅存的快銷案。 陳炳辰指出，雙北的公寓產品未來低檔態勢不變，其他縣市因為土地與推案成本相比低廉，輔以公寓的低公設、坪數空間較大，且也常有坐落非市區的平實房價，受特定區域的購置習性青睞，建商與買盤兩造的條件能促成較多這類產品，比方說桃竹地區就比雙北多出數倍。而各類型房產比例因地不同的展現，從公寓與透天案在雙北的稀少程度，透露出雙北住宅新案風貌並不多元，以大樓產品為主導的單一性。 表1.2021至2026上半年雙北公寓產品推案統計 年份 ...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著台灣房市回歸自住需求，消費者更加重視居住舒適度、工法品質與耐久安全性。面對高溫潮濕、多雨的環境，居家空間頻繁出現牆面發霉、浴廁潮濕等困擾，高性能建材成為打造精緻住宅的關鍵。 源自美國的Durasein杜麗石，採用100%壓克力實心製成；相較於傳統天然石材因微細孔隙容易導致接縫發黑、滋生黴菌，Durasein杜麗石具備緻密無孔的物理特性，能有效阻絕廚房油污與衛浴水氣的滲透，從 根本達到防潮、防黴與抗污的效果，正是因應台灣氣候的理想解方。 除了優異的實用性能，Durasein杜麗石更回應了現代綠建築對全製程安全與 ESG永續環境的嚴格要求。近年國際上高度關注傳統石英石加工時產生的二氧化矽粉塵，易引發施工人員「矽肺症」的職業傷害。相比之下，Durasein杜麗石的成分完全不含游離二氧化矽，從製程源頭杜絕健康危害，並通過多項國際環保與安全認證，從選材端落實 對施工人員的健康保障。 這份對環境與安全的堅持延伸至居家，便轉化為對家人的細心守護。Durasein杜麗石榮獲國際級「可與食物直接接觸」的NSF認證，無論在檯面上揉麵糰、備料，或孩子不小心掉落食物，都能全然放心。同時，其優異的熱彎塑形工藝能打造出完全無縫的中島、優雅曲面及懸浮檯面，完美演繹現代極簡美學；「無縫」的工藝更徹底杜絕了卡垢發霉的衛生死角，讓日常清潔變得極致輕鬆。 更棒的是，它具備獨特的表面可修復技術。面對生活中的嚴重碰撞痕跡，只需透過簡單的拋磨就能恢復如新，免除大費周章整體更換的昂貴代價。Durasein杜麗石不僅大幅降低了長期維護成本，更具備永續特質，為家庭帶來最長久、最安心的極致陪伴。 來普利國際企業股份有限公司TEL：02-2766-7706 延伸閱讀》等了10年！三鶯線營運許可終於到手　金曲獎得主打造專屬到站音樂「Ⅰb類石英磚」為都更危老解方！聯上發股東會／輝達效應加持北士科！聯上發90億商辦案開賣　住宅案7月接棒 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

時序入夏，白晝逐漸延長，城市在初夏氣息中展現不同樣貌。位於臺北市政府周邊的仁愛路四段，沿線的高大行道樹形成了連續的林蔭，為往來通勤與散步民眾提供舒適的行走環境；在人行道下方， 層次分明的耐陰植栽隨著街道與設計鋪展，於綠意間交織出自然、色彩紛呈且富有節奏感的街景畫面，細膩景觀手法，使這段市中心街道成為日常生活中值得駐足欣賞的城市風景，是北市特有城市美學。 公園處表示，1967臺北升格直轄市之後，臺北市政府便著手辦理仁愛路自敦化南路圓環處至基隆路東延路段闢建，全路於1970年竣工，其中信義區仁愛路四段(光復南路至基隆路)南側人行環境呼應國父紀念館街廓，路幅由60公尺縮減至40公尺並種植林蔭設置綠意，目前已成為北市特色步行環境，沿線路樹枝葉扶疏，在陽光照射下形成有趣光影變化，為改變許多人對於樹下陰暗的刻板印象，近年公園處更於樹下空間種植多種色彩繽紛耐蔭植物，如銀紋沿階草、冷水花、麥門冬、錦竹芋、玉龍草等，利用植栽不同質地、色彩等搭配，巧妙於邊界搭配宮粉仙丹作為點綴，在林蔭之下創造了一片生機的景象，提升視覺亮點，成為低光環境下景觀設計良好典範。藉由綠意延伸至人行空間，提升街道整體品質，也讓市民在繁忙節奏中，能感受到片刻放鬆的自然氛圍。 園藝工程隊楊國瑜隊長表示，信義區仁愛路四段人行環境植栽配置並非單一排列，而是依據人行尺度、樹蔭分布及視覺通透性進行整體規劃，林蔭環境除了有著枝葉開展的榕樹外，中間種植隨季節變化的楓香，讓植栽不僅是單純的點綴，更成為了整體街道環境的一部分。另外林蔭步行環境鄰近光復市場，是周邊居民重要的日常生活，巷弄內聚集各式生鮮蔬果、肉品、海鮮、熟食小吃及傳統雜貨等，具有著濃厚樸質的人情味。藉由透過植栽綠化的串聯，形塑周邊完善的生活機能，使通勤、採買與日常行走路線更為舒適，成為宜居優質鄰里環境。 南港公園管理所莊國境主任表示，為市民及來往旅客提供耳目一新的林下景觀，空間設計著重於「韻律性、對比與色彩」的整體組合，透過重複性配置營造視覺韻律，再以不同葉色與質地形成對比，讓綠帶在連續中保有變化，避免了單調感。例如銀紋沿階草與麥門冬，兩者顏色明暗對比而相似的型態，搭配波浪形邊緣的塑造，提供行人帶著節奏感的趣味性；冷水花、腎蕨與錦竹芋顏色的對比，加強節奏的戲劇化感受。低矮地被提供穩定的視覺基底，中層植栽則增加立體感與變化性，使行人行走其間，能感受到自然流動的綠意陪伴，這樣的設計手法不僅強化街道識別性，也讓植栽景觀在不同季節與光影變化下，呈現多樣風貌。 城市的魅力，往往藏在最日常的街道之中。仁愛路四段在樹蔭與植栽的陪伴下，形塑出貼近生活的綠色廊道，讓行走與通勤的過程，自然融入景觀美學與生活節奏。在閒暇時期造訪或是恰好路過仁愛路四段時，稍稍留步體驗林蔭帶來的涼意，以及多彩的耐蔭地被帶來的美景。

講師與貴賓合影留念，為本次講習活動畫下圓滿句點。(圖／台中市政府提供) 為提升農民數位力，台中市數位發展局於日前攜手清水區農會與清水區公所，共同舉辦「AI For Farmer」講習活動，開設「數位農耕時代—用短影音種出你的豐收年」課程 ，邀請品牌行銷專家劉典倡授課，指導在地青農運用AI工具結合新媒體思維行銷農產品，為海線農業注入科技新活力。 台中市政府數位發展局長林谷隆表示，市長盧秀燕推動「AI Taichung三部曲」，透過人才培育、產學合作及場域實踐打造完整AI生態系。在人才培育方面，市府去年完成31個局處、80位一級主管生成式AI培訓，今年再擴大培訓近百位業務主管，並推動多元AI課程，強化數位治理能力。此外，市府持續向下扎根，連續三年舉辦AI超人營培育學童，今年更將AI應用延伸至農業領域，推出「AI For Farmer」系列課程，協助農友善用AI工具與數位行銷思維，突破傳統銷售限制，提升市場競爭力。 清水區農會總幹事顏秋月指出，清水擁有優質的在地農特產品，此次與數位局辦理數位研習，邀請60位青農與農民協會代表，就是為了讓在地農友與新媒體時代接軌，透過建立自媒體與數位工具的應用，協助農友善用AI降低行銷成本，實質提升收益，打造永續的數位農耕新模式。 數位局說明，本次講習邀請具豐富行銷策略與社群經營經驗的劉典倡老師授課，從翻轉傳統推銷觀念出發，透過「霧農大叔」案例分享成功心法，並介紹「小農專屬內容金三角」及AI拍片工具應用，協助農友實踐農產OMO虛實整合，提升線上流量與實體銷售。 活動現場由中市府數位局長林谷隆、清水區農會總幹事顏秋月及清水區公所主任秘書王培軒到場為農友加油打氣，展現推動農業數位轉型的決心。  

為促進臺灣創新技術加速商品化並鏈結產業通路，經濟部智慧財產局昨(24)日表示，將於6月25日至27日「台灣國際醫療暨健康照護展」（Medical Taiwan）設立「臺灣專利超級站」專館。透過國內指標性專業展覽平台，整合專利、產業與市場資源，協助具潛力之研發成果對接醫療體系、通路商及產業夥伴，加速由研發端邁向實際應用與市場落地，提升臺灣智慧醫療整體能見度。 今年智慧局針對全球高齡化與數位醫療趨勢，再度精選10項兼具創新性與商品化潛力的優良專利，依技術屬性區分為四大領域展出： 一、輔具及護具領域： 聚焦高齡社會及長期照護需求的創新成果，包括「電動雙用代步暨助行器」、「可調整擺位及支撐之涼感輔具」及「輔助便盆椅」等專利技術，提升長者及照護者生活品質與使用便利性。 二、醫療器材領域： 展現提升醫療照護及公共安全之關鍵技術，包括強化緊急應變效能的「電控式緊急避難梯」，以及應用於疼痛治療的「雷射緩解疼痛光照裝置」，展現醫療設備創新研發成果。 三、AI智慧醫療領域： 因應數位醫療與智慧醫院發展趨勢，推出「基於人工智慧之外科手術室器械自動識別與盤點系統」，透過AI辨識與數據分析技術，有效提升手術室管理效率與醫療安全水準。 四、精準醫療與前瞻製藥領域： 展示臺灣生技研發實力，包括「奈米眼藥水及其製造方法」、「六聚乳糖NOTA衍生物、六聚乳糖正子肝受體造影劑的Ga-68放射標誌方法及六聚乳糖正子肝受體造影劑」、「聚烯基吡咯衍生物作為製備抗口腔癌藥物之用途」，以及「一種治療肌少症及酒精性肝損傷的發酵穀米水解物及其於保健食品組成物之應用」等專利技術，展現臺灣在新藥開發、診斷技術及精準醫療領域的創新能量。 除專利成果展示外，展期第二天（26日）亦於大會新創舞台舉辦「專利引航．智慧醫療再進化──產業創新應用案例分享」，邀請專家及專利權人分享專利技術落地應用及產業合作經驗，促進產學研醫跨域合作與技術交流。 同時亦於展覽期間規劃「喝咖啡・談專利——免費專利諮詢服務」，服務時段為6月25日至26日下午2時至4時，以及6月27日上午10時至12時，歡迎業界人士及民眾踴躍預約參與。 智慧局表示，專利不僅是企業布局市場的重要資產，更是促進技術落地與產業應用的關鍵工具。透過「臺灣專利超級站」持續於國內專業展覽深化曝光與媒合，優先協助技術對接國內醫療與產業體系，同時串聯國際商機，逐步擴展市場版圖。誠摯邀請國內外生醫專家、醫療機構採購代表及投資機構於6月25日至27日蒞臨台北世貿一館「臺灣專利超級站」（攤位編號B0501），共同見證臺灣生醫創新的豐沛能量，攜手開拓全球健康產業新商機。 更多資訊，歡迎至Medical Taiwan官網亮點專區（https://reurl.cc/j6nMDD）查閱。

記者陳金金 / 台北報導 日本知名廚藝教室ABC Cooking Studio今夏再度攜手三麗鷗，推出台灣限定「可愛製造所」手作烘焙課程，以超人氣角色布丁狗與大耳狗喜拿為主題，規劃「布丁麵包篇」與「貝果貝果篇」兩大課程，邀請民眾一起體驗烘焙樂趣。課程即日起開放預約，將於7月6日至9月30日於全台ABC Cooking Studio教室陸續開課。 ▲ABC Cooking Studio「布丁狗&大耳狗喜拿 夏日烘焙派對」聯名商品大集合。( 圖 業者提供 ) 本次課程結合麵包製作技巧與角色造型設計，學員可親手完成布丁狗及大耳狗喜拿造型麵包與貝果。課程內容涵蓋揉麵、發酵、整形、烘烤、內餡製作及角色五官繪製等實作技巧，讓烘焙新手也能輕鬆上手。其中，「布丁麵包篇」將製作布丁狗麵包（檸檬凝乳）與大耳狗喜拿麵包（可爾必思奶酪）；「貝果貝果篇」則帶來布丁狗貝果（燻鮭蒔蘿塔塔乳酪）及大耳狗喜拿貝果（肉桂蘋果核桃乳酪），兼具造型與風味特色。 ▲ABC Cookin Studio 可愛製造所-布丁麵包篇。( 圖 業者提供 ) 凡報名課程者皆可獲得聯名限定餐盒及紀念贈品。「布丁麵包篇」學員可獲得限定L型資料夾及隨機明信片；「貝果貝果篇」則贈送2027年曆及隨機明信片。課程採4人小班制教學，並提供教材協助學員課後複習。除課程外，ABC Cooking Studio同步推出四大類共10款聯名限量周邊商品，包括絨毛娃娃吊飾、旅行收納包、繡布貼及限定扭蛋。南港與台北101教室更設置扭蛋機，推出台灣限定貝果吊飾、束口袋及造型鎖圈等收藏商品，增添活動趣味。 ▲ABC Cooking Studio 「布丁狗&大耳狗喜拿 夏日烘焙派對」布丁狗&大耳狗喜拿繡布貼。( 圖 業者提供 ) 聯名系列周邊將於7月1日起於ABC Cooking Studio門市及官方網站限量販售，為今夏布丁狗與大耳狗喜拿粉絲帶來滿滿療癒與收藏樂趣。 官網：https://reurl.cc/vENMYe

記者陳木隆∕宜蘭報導 迎接暑假的到來，宜蘭傳藝園區精心推出「魔幻傳藝 瘋嗨GO」系列活動！從7月至9月以「瘋演出、嗨仲夏、GO傳藝、夜傳藝」四大主題輪番上陣，透過傳統藝術、祭儀文化與深度互動體驗，引領大小朋友展開一場充滿驚喜的仲夏奇幻之旅。 主辦單位說明，「瘋演出」結合臺灣民間傳說、原民神話與兒童歌仔戲，呈獻四檔充滿張力的奇幻演出。7月先由莫比斯圓環創作公社帶來改編自宜蘭在地泰雅族神話的《飛吧！希利克》；接續登場的是唐美雲歌仔戲團青年團上演專為孩子打造的兒童歌仔戲《收妖日記：顛倒大王的秘密》；8月由艸創心演擊樂場帶來融合舞獅、武術與戲劇元素的《沒有耳朵的獅子!?》；9月則由萬象藝術劇場的《東海岸傳奇》結合雜耍、特技、戲曲與舞蹈壓軸登場。 7月限定的「宜蘭傳藝大溪日」，首度將桃園大溪傳承百年的迎神文化原汁原味的搬進園區，邀請民眾一起「GO傳藝」，近距離感受臺灣傳統民俗的熱情與活力。7月11日率先登場的「社頭體驗」，由四大社團帶領民眾認識神將、神轎、涼傘、北管等傳統技藝，並透過香擔、神將行走、舞龍操演及北管樂器等互動體驗，深入了解社頭文化的獨特魅力。 7月12日將是活動高潮，大溪四大社頭包括嘉天宮同義堂神將、同人社神轎、同義社北管及新勝社飛龍團聯袂出巡，重現震撼人心的遶境盛況；當日下午的文化劇場《想阮少年時》，以臺語歌舞劇述說大溪迎六月廿四的文化故事，呈現地方信仰、青年傳承與世代情感的同時，也帶領觀眾深入認識地方信仰與人文情感。現場更貼心準備大溪經典小食與大禧文創商品，讓遊客全方位體驗箇中的民俗熱情與特色。 8月1至2日、8至9日限定推出「2026 YA傳藝」，將園區轉化為奇幻夜間樂園，營運時間延長至晚間8時30分，讓遊客一票暢玩日夜。活動串聯「夜秀演出」、「夜光裝置」與「台味市集」，打造宜蘭傳藝專屬仲夏夜。園區並有迷霧森林、魚耀隧道、燈籠巷等夢幻光影，搭配齊天大聖見面會、落日舞台及《大鬧嬉遊》夜秀等限定節目，讓遊客從白天一路玩到夜晚。 活動期間特別推出Cosplay齊天大聖活動，鼓勵民眾變裝參與，還有機會獲得見面會優先互動資格，為夏夜留下難忘回憶。更多詳情請至宜蘭傳藝園區臉書專頁(https://www.facebook.com/sunmakecult）及官網（https://www.px-sunmake.org.tw/）查詢。