今明天氣相當不穩定，西半部留意強降雨。圖／報天氣 - 中央氣象署臉書 生活中心／綜合報導 受到米克拉颱風外圍環流、西南風及鋒面的三重夾擊，全台今、明（25日、26日）兩天的大氣環境相當不穩定。中央氣象署示警，西半部地區得嚴防豪雨等級以上降雨，其他各地亦須防範局部豪雨或大雨。 氣象署指出，這波降雨在西半部地區尤為明顯，其中又以南部地區的雨勢最為驚人，要注意豪雨等級以上降雨，特別是在「凌晨至上午」時段，氣象署已啟動「較大規模或較劇烈豪雨加強作業」加強資訊提供，每3小時即更新降雨預報供各界參考使用。 氣象署提醒，大量降雨使土壤含水量高，易造成坍方、落石、土石流，近日若非必要，請盡量減少前往山區活動，行經山區及邊坡路段時亦須提高警覺、注意安全；低窪地區請慎防積淹水，行車用路請小心安全。

生活中心／綜合報導 近年生成式人工智慧快速發展，包含 ChatGPT 等工具逐漸融入日常生活，也改變了消費者在選購商品前的資訊取得方式。過去民眾在挑選保健食品時，多半依賴搜尋引擎、電商平台評價、親友經驗或實體通路人員說明；然而，近年越來越多消費者開始在購買前透過 AI 工具整理資訊，形成新型態的前置決策輔助流程。 根據網路社群與論壇討論觀察，不少民眾在面對保健食品、3C 家電或日用品選擇時，會直接輸入問題請 AI 協助比較產品差異，例如成分、用途、適用族群與價格區間，再作為是否購買的參考依據。這類現象也使「購物前是否先問 AI」逐漸成為市場關注的議題。 以挺立關節迷你錠為例，由於產品涉及營養成分、攝取方式與個人健康需求，資訊本身具有一定複雜度。消費者往往需要跨平台比對資料，而生成式 AI 的出現，確實在一定程度上降低了資訊整理的時間成本，使使用者能快速掌握基礎差異。然而，AI 回覆仍可能受到資料來源、更新時間與提問方式影響，內容亦應搭配官方標示與實際資訊進行交叉確認。 ▲AI工具正逐步影響購物決策流程。（圖/好市多社團） 衛生福利部食品藥物管理署（TFDA）長期透過公開資訊提醒民眾，保健食品屬於營養補充性質，並非藥品，不具治療疾病效果，消費者應以產品標示與官方資訊為主要判斷依據，避免過度依賴單一資訊來源而影響健康決策。 從消費行為角度來看，消費者在購買前進行 AI 查詢的習慣，反映資訊工具正逐步重新定義購買流程。AI 不再僅是搜尋輔助工具，而是逐漸成為資訊整理與初步比較的重要媒介。然而，這樣的轉變同時也帶來新的挑戰，包括資訊正確性、來源透明度，以及是否符合相關法規與健康資訊規範等議題。 另一方面，這種資訊使用方式的改變，也促使消費者形成新的判斷習慣，例如如何辨識資訊來源、如何交叉比對不同內容，以及如何理解 AI 回覆的限制等，逐漸成為數位時代下的重要能力。 整體而言，消費者在購買保健食品前透過 AI 進行資訊查詢的行為，正反映當前社會消費決策模式的轉變。在 AI 普及的時代，如何有效運用工具並理解資訊邊界，也逐漸成為日常消費決策中的重要一環。

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 同樣符合自用住宅用地條件，選擇不同的適用順序，地價稅額可能相差數千元！新竹市稅務局提醒，自用住宅用地優惠稅率雖僅2‰，但適用面積設有上限，且採全國合併計算，若持有多筆符合資格的土地，可透過妥善規劃適用順序，有機會進一步降低稅負。 稅務局表示，自用住宅用地適用2‰優惠稅率，相較一般用地10‰至55‰稅率，至少可省下4倍稅負。不過，依《土地稅法》規定，自用住宅用地面積須採全國合併計算，都市土地最高300平方公尺、非都市土地最高700平方公尺，並非各縣市分開計算。因此，若民眾跨縣市持有符合自住條件的土地，也應一併納入計算。 如果申請適用優惠稅率的土地總面積超過法定限制，土地所有權人可自行決定哪些土地優先適用優惠稅率，以達到最佳節稅效果。 《房市讀懂了》Ep.14／花1、2萬元驗屋值得嗎？專家拆解建商與驗屋公司話術　漏水屋主靠「它」成功退屋 稅務局指出，若是沒有主動指定適用順序，稅務局會依「民眾利益最大化」原則，優先以當年度地價稅額較高的土地適用優惠稅率，再依序扣減至法定面積上限。 稅務局舉例，吳小姐名下有兩筆都市土地，面積各200平方公尺，其中A地申報地價每平方公尺1萬元，B地每平方公尺5000元，兩筆土地原本皆按一般用地稅率10‰課徵。由於兩筆土地合計400平方公尺，超過都市土地300平方公尺的優惠適用上限。 若優先讓地價較高的A地適用自用住宅優惠稅率，B地則有100平方公尺可適用2‰優惠，其餘仍按一般稅率課徵，全年地價稅約為1萬元；若反過來優先讓B地適用優惠稅率，全年地價稅則提高至1萬4000元，僅因適用順序不同，稅額便相差4000元。 最後，稅務局提醒，符合自用住宅用地優惠稅率資格的民眾，應於今年9月22日前提出申請，經核准後即可自當年度開始適用；若逾期申請，則須自次年度才能享有優惠。至於已核准且土地用途未變更者，則無須每年重新申請。 延伸閱讀》基隆總圖來了！兒童閱讀區、漫畫牆亮相　7月2日試營運新青安2.0即將上路　跨黨派立委籲精準補貼！喊設排富條款、與婚育政策綁定高雄首件輕軌土地開發案登場 102億元打造AI智慧醫療複合社區 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

記者林睦甯/宜蘭報導 為關懷榮民遺孤學子成長與就學需求，社團法人陸海空軍相互關懷協會理事長李明聰先生率協會幹部，前往宜蘭縣榮民服務處捐贈遺孤認養金，以實際行動關懷榮民遺孤家庭。宜蘭縣榮服處陳學良處長致贈感謝狀，衷心感謝協會熱心公益、關懷榮民眷之善行義舉。 陳學良處長表示，榮民遺孤認養金不僅是經濟上的支持，更是一份溫暖與鼓勵，讓孩子們在成長與求學過程中感受到社會各界的關懷與陪伴。感謝社團法人陸海空軍相互關懷協會秉持「袍澤情深、濟弱扶傾」精神，長期投入榮民眷關懷工作，持續協助需要幫助的榮民家庭，展現退伍袍澤互助互愛的大愛精神。 李明聰理事長說，協會成立宗旨即希望凝聚退伍袍澤力量，將過去軍旅情誼化為服務社會的實際行動，未來也將持續結合社會資源，關懷榮民、榮眷及弱勢家庭，讓愛與善的力量持續傳遞。 宜蘭縣榮服處表示，未來將持續鏈結民間社福團體及公益資源，共同推動榮民眷服務照顧工作，攜手營造更完善之關懷支持網絡，讓榮民眷感受到社會滿滿的溫暖與照顧。

記者范振和∕花蓮報導 現代人手機不離身，連上廁所也要滑看影片、文章，這個「馬桶配手機」的習慣，正悄悄引發難以啟齒的「菊花危機」。花蓮慈濟醫院大腸直腸外科醫師陳律嘉指出，門診中因痔瘡困擾前來就醫的患者屢見不鮮，只要謹記生活護菊密碼「天天520」，就能輕鬆遠離痔瘡之苦。 ▲花蓮慈濟醫院大腸直腸外科醫師陳律嘉向病友說明痔瘡期別。（圖／花蓮慈院提供，下同） 陳律嘉表示，其實痔瘡的前身原本是人體正常的肛門軟墊結構，具有保護周邊組織、緩衝糞便摩擦的功能。然而，現代人如廁習慣不良，加上坐式馬桶設計舒適，讓人一坐往往就是十分鐘起跳。陳醫師解釋：「坐在馬桶上時，雙腿有了支撐，全身的壓力點會直接灌在最正中心的肛門口。此時若加上排便用力，會導致肛門附近的靜脈血管發炎、瘀血，久而久之回流不順，組織被撐開脫垂，就形成了痔瘡。」 不只是坐式馬桶，蹲式馬桶若使用過久同樣有風險。陳律嘉破解蹲式馬桶就不會有痔瘡的迷思，說明只是因為使用坐式馬桶對一般民眾來說相對輕鬆、舒服，更容易讓人忘記時間。而且除了久蹲、久坐，飲食缺乏水分與纖維導致的慢性便秘，更會加速痔瘡的形成。 ▲「天天520」，痔瘡遠離你！ 為了讓民眾好記、好實踐，他分享護菊健康密碼「天天520」，從生活與飲食雙管齊下：「5」～ 如廁不超過5分鐘： 上廁所請專心如廁、速戰速決，戒除帶手機進廁所的習慣，將如廁時間控制在5分鐘以內，避免肛門長期承受重壓。 「2」～ 成人建議每日飲水2公升（2000cc）： 水分是軟化糞便的關鍵。大腸會持續吸收糞便水分，若飲水不足，糞便在直腸末端會變得又乾又硬，更難排出。 「0」～ 補充足夠膳食纖維，排便「0用力」： 膳食纖維能幫助腸道蠕動，但他特別提醒「吃菜也要選對種類」，深綠色蔬菜（如菠菜、地瓜葉）的膳食纖維含量是高麗菜等淺色蔬菜的3倍以上，主食類的選擇也可以用五穀飯代替白米，豐富每日攝取的膳食纖維，讓排便輕鬆「0用力」。 不少人常問，怎麼知道自己得了痔瘡？陳律嘉說明，痔瘡分為內痔與外痔。內痔位於腸道較內側，因神經分布關係，通常「流血卻不會痛」，患者常在擦屁股或馬桶滿是鮮血時才驚覺破皮出血；外痔則長在肛門口外側，容易形成血栓（血塊），稍微摩擦或坐著就會讓人「坐立難安、非常疼痛」。 治療的選擇包含外用藥膏、塞劑或手術治療。陳律嘉說明，藥膏或塞劑多屬於「症狀治療」，能暫時消腫止血，但若痔瘡已經連成「一朵花」，甚至嚴重脫垂、推不回去，就需要考慮手術根除。目前臨床上手術選擇相當多元，包含了傳統切除手術、微創能量器械手術以及雷射消融手術。 他強調，無論選擇哪一種手術方式，最重要、最根本的依然是「檢討並改變原本的生活習慣」。天天落實「520」，保持多水高纖、如廁不久蹲，才是讓「小菊」平安、痔瘡不再復發的黃金法則。

記者范振和∕花蓮報導 為強化校園防災應變能力，花蓮市立幼兒園今 (25)日上午舉行全園消防演練，邀請花蓮縣消防局第一大隊暨花蓮消防分隊進行防災宣導與實地演練。市長魏嘉彥也到場關心，肯定市幼平時落實安全教育，讓孩子從小建立正確防災觀念。 ▲市長魏嘉彥（中）關心小朋友參與消防演練情形。（圖／花蓮市公所提供，下同） 本次演練由花蓮縣消防局第一大隊副大隊長溫宗豪、隊員林秉騏帶領婦宣隊夥伴進入校園，透過生動活潑的宣導課程與實作體驗，協助師生熟悉各項防災應變流程。活動首先進行防震演練，當警報聲響起時，孩子們立即戴上防震頭套，迅速躲進桌底，確實執行「趴下、掩護、穩住」六字訣；俟疏散指令發布後，各班依序撤離至戶外空曠處避難，過程井然有序。 ▲孩子們立即戴上防震頭套，迅速躲進桌底。 演練中，魏嘉彥擔任現場指揮官，由各班老師逐一清點幼兒及教職員人數並回報，確實掌握全園人員狀況，模擬災害發生時的通報、集結與清查流程。魏嘉彥表示，幼兒園是孩子學習與成長的重要場域，安全更是最基本的保障，透過反覆演練，能讓孩子在面對突發狀況時降低恐慌，並依照老師指示採取正確行動。 ▲孩子們必須反覆演練，才能在面對突發狀況時降低恐慌。 消防人員隨後進行火災自保要領宣導，提醒孩子牢記「小火快跑」、「濃煙關門」等觀念，也向大家說明家中安裝住宅用火災警報器及備妥滅火器的重要性。為讓幼兒更貼近實際情境，消防隊也在教室內設置乾冰模擬煙霧室，引導孩子以低姿勢趴下前進，學習在濃煙環境中保護自己。 ▲消防隊在教室內設置乾冰模擬煙霧室，引導孩子以低姿勢趴下前進避難。 此外，現場也設置火盆，由消防人員示範滅火器「拉、瞄、壓、掃」操作步驟，並安排教職員實際演練；孩子們也在消防人員帶領下認識消防車上的各項救災器材，對消防工作有更深刻的了解。 ▲園長李菲凌（左一）等人練操作滅火器。 ▲教職員操作消防水管時，小朋友在後看得入神。 魏嘉彥感謝花蓮縣消防局第一大隊、花蓮消防分隊及婦宣隊夥伴用心協助，將專業防災知識帶進校園。他強調，市公所將持續支持市幼辦理各項安全教育與演練，讓防災觀念向下扎根，也期盼透過孩子將正確知識帶回家庭，共同打造更安全、安心的生活環境。

文／謝曉菁 針對新青安2.0進度，財政部政務次長陳勇勝今（25日）於行政院會後記者會表示，目前外部提出許多意見，財政部已啟動多項防弊措施，現行新青安方案將於7月底到期，未來將會訂定更周延條件與監管方式調整，包括落實人頭戶查核、協助真正有購屋需求的青年、檢討貸款額度、寬限期、利率及貸款年限等內容，待方案完成後再提報行政院對外公布。 財政部長莊翠雲日前於立法院時提到，現行新青安將在7月31日落幕，目前貸款額度最高是1000萬元、最高是8成。她指出，各界針對新青安提出相當多意見，因此規劃下階段方案時，會聽取各方意見，第一階段認為需檢討、修正的地方，會納入第2階段中，應該會在6月底提出新的完整方案。 《房市讀懂了》Ep.14／花1、2萬元驗屋值得嗎？專家拆解建商與驗屋公司話術　漏水屋主靠「它」成功退屋 有關新青安2.0目前進度，行政院發言人李慧芝表示，監委所提出的各項問題，在政策初期便已發生，當時財政部已即時檢討並增訂相關防弊措施。行政院長卓榮泰已要求財政部未來應設定更周延的條件及貸款方式，重新思考青年居住正義的政策工具運用，避免相關問題持續存在，目前整體方案仍在規劃與研議中。 陳勇勝則補充，新青安貸款自2010年開始推動，監察院調查的主要是過往制度存在的問題。近幾年在行政院指示下，財政部已推動多項防弊措施，包括一人限貸一戶、禁止轉租或從事營利行為、強化資格審查及查核機制。 由於現行的新青安方案將於7月底到期，陳勇勝表示，未來將依照行政院指示，針對更周延的條件與監管方式進行調整，包括落實人頭戶查核；協助真正有購屋需求的青年；檢討貸款額度、寬限期、利率及貸款年限等內容。目前相關方案仍在研擬中，待方案完成研議後，將提報行政院核定，再對外公布。 延伸閱讀》基隆總圖來了！兒童閱讀區、漫畫牆亮相　7月2日試營運新青安2.0即將上路　跨黨派立委籲精準補貼！喊設排富條款、與婚育政策綁定高雄首件輕軌土地開發案登場 102億元打造AI智慧醫療複合社區 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

記者范振和∕花蓮報導 為協助花蓮縣卓溪鄉清水部落解決天災後的飲用水危機，國際扶輪3490地區第四分區等多單位挹注全球獎助金，日前於當地舉行【清水復源．扶輪同行】卓溪鄉清水部落災後用水安全改善捐贈儀式，跨國義行可風。 ▲國際扶輪3490地區總監張煥章（戴帽者）等人，送愛到卓溪鄉清水部落。（圖／新荷扶輪社提供，下同） 卓溪鄉清水部落歷經多次風災與地震肆虐，簡易自來水系統受損嚴重，民生用水像奶茶，汙濁不堪，甚至水量不足，居民長期陷入飲用水衛生安全困境。國際扶輪3490地區第四分區得知後深入評估，攜手韓國3750地區烏山白合扶輪社主辦，並由花蓮新荷扶輪社等單位共同協辦，跨國專案凝聚多方扶輪力量，期盼徹底改善部落民生用水品質，重現潔淨水源。 國際扶輪3490地區第四分區成功爭取扶輪基金會全球獎助金後，隨即針對修復水源地基礎設施、強化過濾與蓄水設備，並融入水質監測技術，建構具備永續性的用水安全網絡，也宛如在偏鄉建構了令人感佩的愛心網絡。 ▲扶輪社在清水部落聚會所舉行民生用水安全改善捐贈儀式。 捐贈儀式當天，國際扶輪3490地區總監張煥章、第四分區眾多扶輪社友、地方政要、部落代表等多人共同見證歷史性的一刻。樹林扶輪社社長Elucky說，總監年度的核心精神即是「團結行善」，此次能連結國際與在地資源，為清水部落提供安全的民生用水，這是扶輪社團共同的榮耀。 ▲卓溪鄉民代表林惠婷（拿麥克風者）感謝扶輪社的愛心，讓清水部落民生用水回復潔淨。 地方代表與部落代表紛紛表達誠摯謝意，卓清村村長何秋明感動地說，水是部落的生命之源，感謝扶輪社在最需要時伸出援手。地方公所與協會也承諾，未來將密切配合並妥善維護這得來不易的供水設施，讓扶輪社的愛心與純淨水源在部落長流不息。

生活中心/綜合報導 https://youtube.com/shorts/Xyw4Oh85kTM?feature=share 米克拉已經減弱為輕度颱風並北移轉向，加上鋒面接近及西南風影響，雨區隨之擴大，氣象署6月25日豪雨特報連發，接近13時許再度發出一波特報，屏東縣降下局部大豪雨及超大豪雨，高雄市、恆春半島有局部豪雨及大豪雨，臺北、新北、臺南、雲林、嘉義縣市，以及苗栗山區、澎湖也有局部大雨或豪雨，基隆、桃園至彰化、南投地區及臺東山區則有局部大雨發生，請注意雷擊、強陣風及溪水暴漲，低窪地區防淹水，山區注意坍方、落石、土石流及溪水暴漲。 列為超大豪雨區的屏東縣，自14時起全縣停止上班、停止上課；大豪雨區的高雄市美濃區、旗山區中午12時起停止上班、停止上課；嘉義縣梅山鄉、竹崎鄉、番路鄉、大埔鄉、阿里山鄉也從14時起停止上班、停止上課。 更多氣象資訊詳見氣象署官網 https://www.cwa.gov.tw/

文／謝曉菁 台中市北屯國民暨兒童運動中心即將正式啟用，而中部首座專業滑冰場也將同步亮相。台中市政府今（25日）宣布，北屯國兒運將於7月3日正式營運，並自6月26日至7月2日展開試營運，而是營運期間，滑冰場、游泳池及健身房全面開放免費體驗，邀請市民搶先感受全新運動場館。 北屯國兒運斥資逾9億元興建，基地面積約1.2萬平方公尺，最大亮點為中部首座符合標準規格的專業滑冰場，可提供競速滑冰、花式滑冰、冰上曲棍球及冰壺等運動訓練與賽事使用，同時也開放一般民眾體驗，希望讓冰上運動更加貼近日常生活。 《房市讀懂了》Ep.14／花1、2萬元驗屋值得嗎？專家拆解建商與驗屋公司話術　漏水屋主靠「它」成功退屋 為迎接正式營運，台中市政府運動局也邀請台中市競速滑冰及冰壺選手進行場地測試，透過實際滑行與訓練，檢視冰面品質及場館設備。 運動局指出，參與測試的選手對場地品質給予高度肯定，也象徵場館已完成正式開放前的重要驗收。 除了滑冰場外，北屯國兒運館內還設有游泳池、體適能中心、綜合球場及多功能教室，提供各年齡層多元運動空間。運動局表示，場館導入節能與智慧化設計，已獲第32屆中華建築金石獎、2025國家卓越建設獎及台中市政府公共工程獎優等，並取得黃金級綠建築及合格級智慧建築標章。 運動局指出，6月26日至7月2日試營運期間，每日上午8時至晚間8時開放滑冰場、游泳池及健身房免費體驗。其中，B1冰上樂園每日規劃4個體驗梯次，除網路預約外，每梯次另保留50個現場候補名額，讓更多民眾有機會搶先體驗滑冰樂趣。 運動局說明，北屯國兒運正式啟用後，將進一步完善北屯地區運動設施，也可望成為中台灣推廣冰上運動的重要據點。未來將陸續推出冰上運動課程及各項推廣活動，讓更多民眾有機會接觸競速滑冰、花式滑冰、冰壺等運動，打造兼具運動、休閒與永續特色的新地標。 延伸閱讀》基隆總圖來了！兒童閱讀區、漫畫牆亮相　7月2日試營運新青安2.0即將上路　跨黨派立委籲精準補貼！喊設排富條款、與婚育政策綁定高雄首件輕軌土地開發案登場 102億元打造AI智慧醫療複合社區 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan