文／謝曉菁 買房裝修是人生大事，但若存有僥倖心態，未依法申請許可，代價恐超乎想像。建築師林泊彣於電台節目《地產好學聲》指出，很多屋主以為開工前只要送禮盒、打點好鄰里關係，就能夠高枕無憂，但實務上，鄰居或工人收下鳳梨酥等禮品後，轉頭打電話檢舉的戲碼時常上演。 「裝修」與「裝潢」僅一字之差，常常被混唯一談。不過，在法律定義上的「室內裝修」是指涉及天花板、內部牆面、高度1.2公尺以上固定隔屏，以及分間牆變更等施工行為；「裝潢」則偏重美化性質，例如鋪設木地板、壁紙、家具擺設等軟裝工程。 林泊彣表示，室內裝修必須取得「室內裝修許可」加「合格證」，才算完成合法的完整流程。而在現行法規下，六層樓以上的集合住宅依法皆屬於「供公眾使用建築物」，裝修時強制要求申請許可。 至於五樓以下的公寓，林泊彣說，原則上是免申報，但設有嚴格的前提限制，像是「不能增加廁所、浴室」且「不能增加兩間以上的居室」，否則一旦涉及室內格局變更，依樣必須依法辦理室內裝修審查。 《房市讀懂了》Ep.13／房市3大新制上路！買新屋恐多花270萬　入住還得養樹、顧光電板 林泊彣續指，如果是單一所有權的獨立透天別墅，原則上不需要申請裝修許可，因為產權單純、屬於私人住家範疇。不過，若是一般大樓或公寓，最安全的做法仍是依法取得施工許可證，才能將裝修期間的法律風險降到最低。 林泊彣特別提醒，市面上存在許多都市計畫劃定為辦公室用途的非住宅建物，若屋主擅自將辦公室裝潢成住家用，本身就屬於違法變更，一旦遭到檢舉，將面臨強制復原的龐大經濟與工程壓力。 面對裝修市場上層出不窮的檢舉案件，林泊彣直言，檢舉的源頭除了鄰居因噪音、震動心生不滿外，內部施工工人的反噬也是常見地雷。 他指出，很多屋主以為開工前只要送禮盒、打點好鄰里關係，就能夠高枕無憂，但實務上，鄰居或工人收下鳳梨酥之後，轉頭打1999檢舉的案例屢見不鮮。 林泊彣分享，曾經就發生因1000元罰款，讓工人懷恨在心，三年後回馬槍檢舉，最終屋主痛失140萬元的真實案例。 林泊彣提醒，購屋族裝修時，切勿貪圖一時方便或盲信「鳳梨酥外交」，就抱存僥倖心態，不去申請許可。他表示，唯有依循合法程序申報，做好資金與流程規劃，才是確保資產安全與鄰里和諧的最佳配置。 延伸閱讀》股市資金轉向房市？4億豪宅現金交易創近五年單價紀錄台南「帝王級地段」社宅迎入住！近3000件申請搶376戶、中籤率13%社宅也能成房價助力？重劃區優勢助攻　新店央北社宅周邊三年漲23% 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

記者陳立驌/高雄報導 近年企業愈來愈重視永續經營與多元共融價值，不少企業開始將社會責任落實於人才培育與職場文化。其中，深耕高雄二手商用車市場多年的阿督汽車，長期攜手高雄市中山高級工商職業學校服務群科，透過安排身心障礙學生進入企業實習，協助學生在畢業前累積工作經驗，建立職場信心，也讓企業成為連結校園與社會的重要橋梁，展現DEI（多元、平等、共融）精神的具體實踐。 隨著ESG與DEI逐漸成為企業競爭力的重要指標，如何協助身心障礙學生順利跨越畢業與就業之間的門檻，也成為各界關注的議題。阿督汽車多年來持續與中山工商合作，每年規劃固定實習時段，由教師陪同學生進入公司，參與環境整理、車輛清潔、基礎整備等工作，讓學生透過實際操作熟悉職場規範，提前累積工作能力與團隊合作經驗。 阿督汽車店長王子駿表示，企業所提供的不只是工作機會，更是幫助學生融入社會的重要平台。公司除了提供校外實習，也進一步釋出正式職缺，聘用符合條件的身心障礙學生，希望建立一套從實習、培訓到正式就業的完整支持機制，讓有意願工作的青年能夠穩定發展職涯，而非止步於短期體驗。 王子駿指出，這項合作帶來的收穫並非只有學生受益，公司團隊同樣因此產生正向改變。身障學生在工作中展現出的認真、專注與負責態度，不僅讓同仁看見不同特質所帶來的價值，也促使大家在日常合作中學會更多耐心與包容，逐步建立互相理解、彼此支持的工作氛圍。 他認為，當員工培養出更多同理心後，也自然延伸到第一線服務工作。面對顧客時，同仁更願意傾聽需求、細心溝通，提升整體服務品質，也讓企業文化從內部開始產生正向循環，進一步強化品牌形象與顧客信任。 對此，樹德科技大學流通管理系教授陳冠霖表示，企業追求經營效率固然重要，但職場包容力同樣是提升組織韌性的關鍵。阿督汽車與中山工商合作推動身障學生實習，正是友善職場設計的成功案例。透過適當的職務安排與流程規劃，讓身障學生能在適合的工作崗位發揮所長，不僅落實企業社會責任，也促進企業文化升級。 陳冠霖指出，當同仁在陪伴與引導身障夥伴工作的過程中，逐漸培養溝通技巧與同理能力，這些軟實力最終都能回饋到顧客服務品質，形成企業、員工與弱勢族群互利共好的三贏局面，也成為企業永續發展的重要資產。 王子駿強調，身心障礙學生畢業後面臨的就業挑戰仍相當嚴峻，單靠學校教育不足以解決所有問題，更需要企業願意提供實際機會與友善環境。他也期盼更多企業加入支持行列，共同降低職場對身障者的隱形門檻。 目前正值教育部推動「2026年身心障礙學生實習及就業愛心楷模廠商」推薦表揚活動，阿督汽車希望藉由自身經驗拋磚引玉，鼓勵更多企業投入身障就業支持行動，讓多元共融不只是企業理念，更能落實於職場日常，共同打造兼具包容、尊重與永續價值的就業環境。

記者 廖家賢／綜合報導 隨著本週端午節及下週立夏到來，也正式揭開夏季飲品旺季序幕。手搖飲品牌喫茶小舖觀察，每年5月至9月為果茶類商品銷售高峰，近年消費者對於清爽系、果香系茶飲需求持續成長，因此選在端午節前推出全新柳丁系列新品「鮮橙桂花烏龍」與「鮮橙茉綠」，即日起於全台門市限時上市，以台灣柳丁的果香陪伴消費者迎接盛夏消暑商機。 喫茶小舖表示，夏季向來是果茶消費高峰期，尤其端午節前後天氣逐漸炎熱，清爽型飲品需求明顯增加。今年特別以台灣消費者熟悉的柳丁作為主角，結合品牌經典茶底，打造兼具果香、花香與茶韻的季節限定風味，推出「鮮橙桂花烏龍」與「鮮橙茉綠」兩款新品。 本次主打新品「鮮橙桂花烏龍」以嚴選台灣柳丁原汁搭配桂花烏龍茶底，每一口都能品嚐到柳丁的酸甜風味與淡雅的桂花香氣，回味的同時還有烏龍茶特有的回甘尾韻。品牌指出，相較市面上常見以綠茶或紅茶搭配柑橘果香的產品，今年特別選擇桂花烏龍作為基底，讓果香、花香與茶香形成豐富層次，希望帶給消費者不同的柳丁果茶體驗，並成為今夏最具辨識度的新品之一。另一款「鮮橙茉綠」則以茉莉綠茶結合柳丁果汁，呈現更加輕盈爽口的風味。茉莉花香與果酸自然融合，入口清新順口，也很適合炎熱天氣飲用，清涼解渴。 端午節除了粽子之外，如何搭配飲品也成為不少消費者關注的話題。喫茶小舖推薦在享用粽子時來一杯帶有柳丁果香與清爽茶香的果茶，不僅清涼消暑，也能成為解膩解渴的最佳選擇。因此，在端午節連假前同步推出LINE好友限定優惠活動，自6月18日至6月30日期間，加入LINE官方帳號即可領取電子優惠券到全台喫茶小舖門市享單杯9折或任選兩杯120元優惠，讓民眾在端午連假期間與親友共享夏日果茶時光。 延續新品上市話題，品牌也預告將於7月推出「Emoji月」社群活動，鼓勵消費者分享夏日果茶體驗。喫茶小舖表示，希望透過柳丁果汁結合茶葉尾韻的果茶，讓民眾在炎炎夏日中感受台灣柳丁搭配好茶的季節魅力，打造屬於今夏的清爽記憶。限時販售期間：即日起至2026年9月30日（售完為止）；販售通路：全台喫茶小舖門市及指定外送平台。（照片／記者廖家賢翻攝）

文／謝曉菁 隨國內再生能源建置規模擴大，加上屋頂光電政策將於8月上路，未來大量太陽能光電板退役後的回收處理問題，逐漸受到關注。立法院近日三讀通過《廢棄物清理法》部分條文修正草案，正式將太陽能光電板及風機葉片等再生能源設備納入應回收廢棄物管理範圍，未來將由製造、輸入及設置業者共同負擔回收、清除及處理責任，落實「生產者延伸責任」制度。 內政部推動建物光電新制，8月起國內建築物不論新建、改建、整修，只要建築物達300坪以上，屋頂將強制設置太陽能板，未來廢棄光電板的處置方式引起熱議。 立法院三讀通過《廢棄物清理法》部分條文修正草案，正式將太陽能光電板及風機葉片等再生能源設備納入應回收廢棄物管理範圍。環境部說明，此次修法主要因應能源轉型及產業發展所產生的新興廢棄物問題，過去應回收廢棄物管理多以一般廢棄物為主，未來將進一步擴及部分事業廢棄物，建立更完整的回收管理機制。. 《房市讀懂了》Ep.13／房市3大新制上路！買新屋恐多花270萬　入住還得養樹、顧光電板 根據修法內容，未來太陽能光電板、風機葉片等設備使用壽命結束後，製造業者、輸入業者及設備設置業者均須共同負擔回收、清除及處理責任，落實生產者延伸責任制度。 此外，販售業者也須依實際銷售數量申報並繳納相關費用；若再生能源設備遭主管機關廢止備案或登記文件，設置者也須提出回收處理計畫，避免設備遭棄置後衍生環境問題。 除了擴大納管範圍外，此次修法也同步強化非法棄置管理。未來主管機關可運用電子圍籬、監視攝錄系統等科技工具進行監控，針對非法棄置事業廢棄物行為，最高刑責由現行5年提高至7年，並可併科最高1500萬元罰金；若發生於環境敏感地區，刑責還可再加重。 環境部指出，本次修法與日前通過的《資源循環推動法》相互配合，希望建立從產品生產、使用到退役回收的完整管理制度，因應未來太陽能光電板及其他再生能源設備大量除役後的循環利用需求。 由於此次修法涉及回收責任、再利用管理及執法制度等多項變革，相關條文將於公布後2年正式上路，後續仍須完成子法訂定及相關配套措施。

記者 劉芳岑/台北報導 在全球化浪潮與數位科技的推波助浪下，課堂的邊界已被徹底打破 。臺北市私立金甌女中近期陸續與澳洲、韓國及日本三所國際夥伴學校展開一系列線上交流活動 。金甌的學生們紛紛透過螢幕跨越國界，不僅用英語向澳洲學伴熱情導覽臺北捷運沿線的特色景點，與韓國學生深度分享端午傳統文化，更與日本學生暢聊校園生活與未來夢想 。這一場場高互動性的跨國對話，不僅讓學生在真實情境中活化了語言能力，更在雲端互動中建立起深厚的國際友誼，成功將臺灣文化推向世界舞臺 。 在這場跨國交流的精采旅程中，首先登場的是與擁有百年歷史的澳洲伊普斯威奇女子文法學校連線 。金甌學生們紛紛化身為「臺北觀光導覽員」，以流利的全英文帶領澳洲學伴進入一場豐富的捷運沿線虛擬旅程 。從中山站的文創商圈、公館的校園文化，一路聊到臺北小巨蛋的演唱會熱潮以及西門町的彩虹地景，生動地展現出臺北的多元城市魅力 。澳洲學生也熱情介紹了當地的城市風貌與校園特色，雙方更透過 Kahoot 遊戲進行即時互動問答，讓現場笑聲不斷，雲端氣氛熱絡非凡 。 隨著端午佳節的腳步接近，金甌女中商業經營科的學生則與韓國首爾高校展開了一場以「節慶文化與特色美食」為主題的視訊交流 。臺灣學生熱情地介紹划龍舟、立蛋、戴香包與吃肉粽等傳統習俗，其中韓國夥伴對於「立蛋」尤其感到不可思議，紛紛在螢幕前驚呼連連 。特別的是，兩校同學在視訊前就已經貼心地互寄了在地特色零食並展開書信往返，透過美食與文化的輕鬆話題迅速拉近彼此距離，也看見了雙方生活中的共通點與獨特魅力 。 此外，金甌女中與日本清水高校的國際交流今年已邁入第四個年頭 。本次活動由應用英語科及普通科學生共同參與，從青少年間最流行的動漫、音樂，聊到日常的校園生活與未來夢想 。雙方的指導老師更共同精心設計了交流學習單，讓學生在踴躍分享與記錄夥伴回應的過程中，同時鍛鍊了聽、說、讀、寫四項全方位的語言能力，在輕鬆愉快的氣氛中累積了極為珍貴的國際溝通經驗 。 金甌女中校長田桂華對此表示，國際交流最珍貴之處不記是語言的練習，而是讓學生發現世界其實比想像中更近 。學校長期深耕國際教育，近兩年連續獲得臺北市教育局「深耕國際教育交流計畫」的補助，去年已帶領學生前往美國關島進行海外學習，今年八月更將帶隊前往澳洲伊普斯威奇女子文法學校進行實地訪問 。目前學校也正積極與澳洲校方共同規劃雙軌國際教育課程，希望將單次的交流活動延伸為長期的課程學習與素養培育 。田桂華校長強調，當學生能自信地向國外夥伴介紹臺灣文化，並願意傾聽不同國家的故事時，便是在培養理解差異、尊重多元與跨文化溝通的能力，這些真實的交流經驗，都將成為學生未來走向世界時最重要的養分 。

端午連假即將到來，臺南市政府推出豐富多元的夏季活動，讓民眾感受臺南獨有的文化魅力與夏日風情。臺南市長黃偉哲表示，此時正值白河蓮花盛開之際，可趁端午連假走入大自然，欣賞季節限定美景；再前往七股鹽山參與「鹹轉海風祭」，漫步彩虹風車花海，夜晚則到臺南運河為龍舟選手加油喝采，感受百年運河熱血沸騰的賽事氛圍。觀光旅遊局長林國華也表示，來到臺南除了品嚐粽香與特色小吃，更不能錯過夏季限定美景與精彩活動，端午假期就用一趟輕旅行，感受臺南迷人的夏日時光。 2026臺南市國際龍舟錦標賽（6/17-6/21） 端午節最受矚目的重頭戲，則是歷史悠久的「臺南市國際龍舟錦標賽」，賽事將於臺南運河安億橋至承天橋水域盛大舉行，開幕當天(6/17)有「即將成真火舞團」帶來結合運河水域的大型戶外水屏火舞大秀。今年適逢臺南運河通航百年，市府特別擴大辦理，除精彩刺激的龍舟競賽外，現場規劃有美食市集、藝文展演、文創展售、親子互動及科技體適能體驗等活動，讓民眾感受百年運河的歷史風華與端午節慶熱鬧氛圍。除了划龍舟之外，取「午時水」也是端午節特有的民俗活動，「安平弘濟宮」將於6月19日上午舉辦「百年古井取午時水」活動，現場安排民俗藝陣表演、親子立蛋體驗及打水戰等民俗活動，可體驗傳統端午節慶氛圍。 2026白河蓮花季（5/23-7/25） 自5月下旬起，白河區的蓮田陸續綻放(如馬稠後關帝廳、廣蓮里、韶安里等)，粉嫩蓮花與荷葉交織形成夏季限定的蓮鄉田園美景。遊客除了漫步蓮花田間，感受微風吹拂與陣陣花香，也能品嚐蓮子、蓮藕及蓮花風味餐等特色農產，建議早晨5點~10點前往賞花，不僅氣溫較舒適，也能拍到最美的蓮花風景，賞蓮之餘，也可前往關子嶺享受獨特的泥漿溫泉，品嚐外酥內嫩的桶仔雞，或是前往鄰近的雅聞湖濱療癒森林觀光工廠及美雅家具觀光工廠，也都是適合親子同遊的熱門景點。 鹹轉海風祭（5/23-6/21） 於七股鹽山推出的期間限定活動「鹹轉海風祭」，沿著雪白鹽山打造限時彩虹風車花海景觀。與雪白鹽山對比繽紛彩虹風車，隨著初夏海風吹拂不停轉動，與藍天相呼應非常吸睛，也外可搭乘遊園小火車悠閒欣賞廣闊園區，感受鹽山魅力，再品嚐清涼消暑的台鹽獨創雪花鹽霜淇淋或鹽山鹹冰棒，享受透心涼的鹹甜滋味。 鄰近鹽山的七股遊客中心除了純白建築物是必拍網美景點之外，還有結合潮汐退潮才能順利登島的「六號小島」都是打卡熱點，遊客中心的成功鹽體驗館，則提供鹽知識導覽、鹽鹵豆花試吃及多元DIY體驗。 笑笑羊主題展（即日起至6/30） 位於安平區福爾摩沙遊艇酒店外矗立的兩座「巨型雪莉」氣偶，6月底即將進入尾聲，請把握最後機會！笑笑羊可愛呆萌的模樣十分療癒，結合安平港灣景色與遊艇碼頭風光，成為受親子旅遊歡迎的拍照熱點。來到這裡還能順遊安平出張所、安平老街、德陽艦園區、漁光島等景點。 新市區白蓮霧節（6/21） 白蓮霧節將在新市區三里聯合活動中心登場，以閃耀寶石專賣店為主題，規劃展售市集，並安排才藝演出、手作體驗與闖關遊戲，當天消費滿額還贈送限量紀念小物，歡迎民眾前來品嚐當季鮮甜蓮霧，深入認識在地農業文化，支持在地優質農產品，感受農村創意生活的獨特魅力。 其他端午活動（6/19-6/21） 在假期期間，於藍晒圖文創園區推出「魔幻戲端午」活動，帶來奇幻驚喜魔術秀、街頭藝人表演及偶戲劇團演出，還有操偶體驗與偶戲 DIY及精選文創市集。   在南紡購物中心規劃的大兵市集，以最具生命力的路邊美食為核心，從台式經典小吃到在地甜品可以盡情品嚐，現場還有復古好玩的互動攤位與遊戲。   而在三井OUTLET的《午時開市｜端陽好物選》主題市集，亦集結了文創設計、手作工藝、特色甜點與親子互動攤位。   另外，臺南海安商圈特別在海安街道美術館規劃深夜限定的「龍來開桌」桌遊不眠夜‧海安深夜集市，結合特色市集、音樂美食與桌遊體驗，打造專屬夜貓族的歡樂聚會場域，多場多元端午活動，讓大家好逛、好吃、好玩又好買！ 景區入園優惠 虎頭埤風景區於端午連假期間(6/19-21)推出入園優惠，入園購票或禮物店消費滿200元都有精美小禮物，另外購票入園還贈送園區60元抵用券1張(可用於拉拉車、遊湖船、玫瑰園午餐)。   台糖柳營尖山埤渡假村於端午期間(6/19-21)推出入園送遊湖優惠，園區同步辦理夏季限定獨角仙主題活動，寓教於樂。   頑皮世界野生動物園則推出「雨神賜福方案」，即日起至6月30日，購票時若遇下雨即可享有兩人同行優惠價，邀請民眾來臺南展開一趟精彩豐富的端午假期。 住宿臺南-好康三重送(5/1-10/31) 若不想在連假期間人擠人，不妨提早出發或延長假期，搭配「住宿臺南－好康三重送」活動規劃深度旅遊。活動自5月1日至10月31日推出住宿優惠、點數折抵及抽獎活動，5、6月平日入住更加碼一組抽獎序號，提高中獎機會，趕快來臺南平日住宿抽大獎，活動詳情請上「住宿臺南-好康三重送」活動網站。

睿傳媒｜生活中心/綜合報導 北海岸熱門海鮮景點富基魚市近期進行整修，將改善市場屋頂、地坪和動線，讓民眾買海鮮、用餐時更安全、舒適。 新北市漁業處表示，為了讓魚市能盡快恢復服務，這次工程優先整修內部營業區域，預計7月1日全面恢復營業。屆時富基魚市將以全新面貌迎接遊客。 富基魚市位在石門區富基漁港內，主打「現撈海鮮、現挑現煮」，一直是北臺灣受歡迎的觀光漁市。民眾恢復營業後，可前往選購新鮮漁獲、品嚐在地海鮮，也能順遊北海岸景點，包括老梅綠石槽、富貴角燈塔及白沙灣等，安排一趟結合美食與海景的夏日小旅行。  

文／謝曉菁 攸關桃園產業發展的龍潭科學園區三期擴建案再有新進展！桃園市經發局指出，龍科三期將創造超過6000個就業機會，年產值上看3100億元，目前已與新竹科學園區管理局達成共識，提前啟動用地取得作業，希望加速園區開發進程，打造桃園半導體產業聚落。 桃園市長張善政昨（17日）表示，面對全球半導體產業競爭加劇，市府已與竹科管理局合作推動龍科三期開發，除加速土地取得程序，也將爭取從優補償及相關獎勵措施，提高地主參與協議價購意願，在推動產業發展的同時兼顧居民權益。 桃園市經發局也說明推動進度，龍科三期配合「桃竹苗大矽谷推動方案」，由竹科管理局主辦、桃園市政府協辦，開發面積約104公頃，未來將引進半導體、淨零科技、航太科技等高科技產業，成為北台灣重要科技產業基地之一。 《房市讀懂了》Ep.13／房市3大新制上路！買新屋恐多花270萬　入住還得養樹、顧光電板 在土地取得方面，經發局表示，目前市府已與竹科管理局達成共識，爭取提前授權啟動查估、協議價購及相關行政程序，並採雙估價師查估機制，以較高價格辦理協議價購，希望降低開發爭議。同時，市府也規劃農保資格銜接、合法農舍重建、工廠搬遷及墳墓遷葬等配套措施，減少開發對居民生活的影響。 除了園區本體開發外，也同步布局周邊產業用地。經發局指出，桃園近年積極透過都市計畫變更及公私協力方式擴充產業腹地，包括平鎮山子頂產專區約50公頃、楊梅幼獅擴大二期約126公頃，以及梅龍產業園區約17公頃，協助解決半導體供應鏈長期面臨的缺地問題。 交通建設方面，經發局表示，將持續推動湧光路、梅龍路及龍新路拓寬工程，並爭取中央支持科學園區聯絡道路及新梅龍快速道路等重大建設，希望進一步提升園區對外交通效率。 經發局副局長耿彥偉說明，未來龍科三期將結合周邊產業用地與交通建設，打造完整的半導體先進封裝產業廊帶，不僅帶動科技產業投資，也可望為桃園區域發展與房市帶來長期利多。 延伸閱讀》股市資金轉向房市？4億豪宅現金交易創近五年單價紀錄台南「帝王級地段」社宅迎入住！近3000件申請搶376戶、中籤率13%社宅也能成房價助力？重劃區優勢助攻　新店央北社宅周邊三年漲23% 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

文／陳炳辰 即將邁入下半年，住展雜誌彙整北台灣預計下半年進場住宅類指標案，推估超過百億元案量的有台北市南港車站旁的「南港之星」，新北市板橋車站區域的「寶格利」、泰山區捷運丹鳳站與泰山貴和站交會地帶的「當代帝寶」、林口區家樂福生活圈的「亞昕中山路案」、新店區央北重劃區之「昇陽央北案」、中和區市區地段的「寶亞世界公舘」，和桃園市龜山區A7重劃區的「AI都會城」、新竹縣寶山鄉「宏道新竹帝寶2、7、9區」。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，觀察規劃上場的新案縱然不乏延推因素，卻時來運轉恰逢央行宣示打房政策到此為止，輔以建商知名度，包括潤泰、皇翔、愛山林、亞昕、昇陽等，加上地段的穩健性，像是捷運站點周邊、新北市第一環行政區等不敗區段，兼之因為本身量體大所擁有的話題性，這些加分要項與央行姿態放軟的助攻，備受期待趁勢成就爆發力，亦得以檢視是否成為逾一年房市冷氣團後首波回暖受惠案。 此外，當中全台住宅量能一哥的新北市，下半年除了推出的大案個數居上風外，這些指標案的價碼也有很大機會續見單坪百萬宅，「寶格利」、「昇陽央北案」、「寶亞世界公舘」因所在區段而貴，特別是具備視野的高樓層戶，單價來到三位數都合乎情理。 而桃園市A7重劃區的「AI都會城」則挾三十多層樓高優勢，身價與近期同區熱門新案的4字頭自是不同，高樓層戶被期待往6字頭走。新竹縣寶山鄉的「宏道新竹帝寶」的一系列造鎮案本就是當地高價，目前至高已來到每坪7字頭，預期可望維持高水位表現。 台北市唯一焦點的數百億元新案「南港之星」，在區域市場上討論許久，千呼萬喚始出來，在建商作品的高價取向，以及所在位置佳、產品設計商住多元、輕裝修小宅的主流性，開發商自信喊出高樓層景觀戶可突破南港區單價天花板。 陳炳辰表示，北台灣預售市場上另有皇翔建設在新北市永和區大陳都更案，與宏普建設的桃園市青埔重劃區的青塘園案，屬於較為具體但推出時間還不明朗的指標大案，又因為進駐區域、建商品牌兩大特質，不難想像在價位上將有所展現，要是房市真盼來政策鬆綁春燕，打鐵趁熱搶一波共襄盛舉乃勢在必行。當然反之若是調整幅度不如預期，雷聲大雨點小，資金依舊沒有轉入房市的信心，先前賣不完的舊案，又添大量體的新案，賣壓山大就不在話下。 2026下半年預估北台灣推出破百億元指標大案 ...

（示意圖：Gemini生成） 許多年輕人嚮往提早退休，但身邊有不少長輩，即使已經超過退休年齡，仍然每天忙碌工作。 他們不一定是為了賺更多錢。 有人是因為習慣了忙碌，有人是因為對自己的工作有感情，也有人只是希望每天都能保持活力。 和這些長輩聊天後會發現，他們共同擁有一種特質：對生活保持熱情。 他們願意學習新事物，也願意持續投入自己熟悉的領域。 年齡帶來的不只是歲月，更是一種面對人生的態度。 或許真正讓人保持年輕的，不是年紀，而是願不願意對生活繼續保持好奇與期待。