睿傳媒｜生活中心/綜合報導 暑假打工旺季即將到來，許多青年學子想利用假期賺取零用錢、累積社會經驗。然而，由於學生往往不熟悉勞動法令，容易遭雇主以「工讀生不適用勞基法」的話術蒙騙，新北市勞工局特別提出一則過去曾發現的違法案例，提醒工讀生注意自身權益。 小明在某連鎖飲料店打工，與老闆約定按時計薪，平常在週一至週五上班，1日工作6小時，但因週末人力不足，老闆要求小明在週六（休息日）也要到店裡上班4小時。然而到了發薪日，雇主卻認為小明單週只工作34小時，未達單週40小時的法定正常工時上限，因此未依加班費的計算標準計給週六4小時的出勤工資，小明經多次反映未果，遂向勞工局提出申訴。 勞工局進一步說明，由上述案例可以發現，部分雇主認為工讀生僅需依照出勤時數計給時薪即可，然而工讀生的勞動權益與全職勞工無異，單週內應排定1日例假（不能出勤）及1日休息日（出勤應以加班費標準計給工資），一旦勞工單週出勤達第6日（即休息日出勤），雇主就應依照勞基法第24條規定，以加班費標準計給當日出勤工資（前2小時，以時薪4/3倍計給；第3至8小時，以時薪5/3倍計給；第9至12小時，以時薪8/3倍計給）。 勞工局最後提醒，為確保勞工法定權益，並督促雇主落實法定義務，勞檢處每年都會實施「工讀生與部分工時勞工勞動條件專案檢查」，114年度發現雇主未依規定計給加班費占大多數，若業者違反勞基法規定，可處2萬元以上、100萬元以下罰鍰，並公布業者名稱及負責人姓名等資訊。此外，勞工朋友若發現雇主違反勞基法規定，可透過「新北勞動雲」的「勞動檢查立即GO」（https://ilabor.ntpc.gov.tw/cloud/GoInspect）進行申訴，或至「勞資調解便利通」（https://ilabor.ntpc.gov.tw/cloud/Mediate），申請勞資爭議調解，以確保自身權益。  

記者張辰卿/台北報導 雲林縣褒忠鄉最具代表性的年度盛事「2026 敲響褒忠、花鼓齊鳴—褒忠花鼓文化節」，今年6月19日於褒忠夜市廣場盛大舉辦。此次活動不僅承襲了深厚的花鼓傳統，更融合了健走體育活動與現代流行音樂盛典，展現褒忠鄉推廣在地文化與創新發展的堅定決心。  ▲下午花鼓踩街大遊行，邀請優秀藝文團隊以及褒忠在地花鼓團參與。(圖/雲林縣褒忠鄉公所提供) 活動當日清晨，將由充滿朝氣的「花鼓健走」率先揭開序幕。主辦單位期望透過晨間運動帶領民眾走入社區，報名成功並順利完賽的民眾即可領取精美禮品，為一整天的節慶活動儲備活力。緊接著在午後登場的，則是文化節的重頭戲「花鼓踩街遊行」，浩蕩的隊伍將穿梭於褒忠的核心街道，在鼓聲與色彩交織下展現傳統藝術的生命力。參與踩街的民眾不僅能沉浸在熱鬧的節慶氛圍中，還能領取象徵平安的肉粽與摸彩券，提前感受端午佳節的溫馨情懷。   ▲晚間花鼓晚會湧入3000人潮，於褒忠夜市壓軸登場。(圖/雲林縣褒忠鄉公所提供) 夜幕降臨後，舞台上的精采表演更將活動氣氛推向最高潮。晚會陣容展現了多元文化的呈現，特別力邀金曲歌后孫淑媚壓軸現身，以療癒嗓音演繹多首經典好歌；同時，深受年輕族群喜愛的台饒嘻哈天團「草屯囝仔」、新生代創作藝人「班恩」，以及視覺張力十足的「KMF極限火舞團」也將輪番上陣，搭配麥克小子特技秀、鳳鳴齋樂團及在地藝文團體的演出，呈現出一場傳統與現代藝術交織的視覺饗宴。 褒忠鄉公所表示，花鼓陣是雲林重要的文化瑰寶，透過每年的文化節系列活動，能讓這份屬於土地的聲音持續傳承並發揚光大。

記者翁一如/綜合報導 新北市板橋區農會與高雄市美濃區農會日前（18）日於板農活力超市舉辦「2026美濃高雄147新米上市記者會」，客家委員會主任委員古秀妃應邀出席時表示，美濃與板橋兩地農會攜手合作，展現良好的跨區交流模式，不僅有助於促進客庄農產行銷，也能讓更多民眾認識臺灣優質農產品。 ▲客委會古秀妃主委力挺國產稻米。(圖/客家公共傳播基金會提供) 身為美濃人的古主委也分享，近日她看診時，中醫師提醒可多攝取米飯，並視個人體質適度減少麵粉類食品。這也讓她重新思考飲食與健康的關係，並藉此呼籲民眾多食用白米飯，以實際行動支持國產稻米。 有稻米界愛馬仕之稱的「美濃高雄147米」為農業部高雄區農業改良場育成的香米品種，並於2012年由美濃區農會取得品種授權，開啟美濃米精品化之路，以米粒晶瑩、口感Q彈及香氣佳聞名。今年147米前進北部，與新北市農會、板橋農會、蘆洲農會合作販售，將產地直送的新鮮好米推廣給北部消費者。 美濃不僅是高雄重要米倉，也是孕育多樣蔬果的食材寶庫。記者會現場邀請金曲歌王羅文裕演唱為故鄉美濃而寫、初次發表的新曲－「147米香」；同時也邀請蔡季芳老師，透過巧手料理，呈現美濃一期稻作豐收的新米滋味與美濃蔬果的當季美味。客委會邀請大家支持農民辛苦耕耘的成果，用新臺幣下架國產米，一起吃好飯、支持臺灣的良善農業體系。

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 內政部20日公布最新建物所有權登記統計。受近年建案大量完工交屋帶動，2025年全台建物第一次登記棟數達17萬6690棟，年增8.4%，連續5年成長，並創下近10年新高。不過，在央行第七波選擇性信用管制等政策影響下，房市交易明顯降溫，全年建物買賣移轉棟數降至26萬1308棟，年減25.5%，創近9年新低。 建物第一次登記通常被視為新屋供給指標。內政部指出，近年受建照核發及開工量增加帶動，第一次登記棟數自2020年的11.7萬棟一路攀升至2025年的17.7萬棟，較2016年成長44.5%。 從各縣市來看，2025年新屋供給量以桃園市3萬595棟居冠，占全國17.3%；台中市3萬77棟排名第二，占17%；新北市2萬5348棟排名第三，占14.3%。若以成長幅度觀察，嘉義市年增27.8%最多，澎湖縣年增23.8%居次，桃園市年增23.4%排名第三。 《房市讀懂了》Ep.13／房市3大新制上路！買新屋恐多花270萬　入住還得養樹、顧光電板 不過，另一頭的房市交易量則持續降溫。統計顯示，2025年全台建物移轉登記共45萬983棟，年減16.7%。其中，買賣移轉26萬1308棟，占比57.9%；繼承移轉7萬8324棟，占17.4%；贈與移轉5萬2722棟，占11.7%。 值得注意的是，買賣移轉占比已由2024年的64.7%下降至57.9%，反觀繼承移轉占比則由14%提高至17.4%，顯示建物移轉型態中，非買賣交易的比重正逐漸增加。 至於今年房市表現，內政部統計，今年前4月全台第一次登記棟數達5萬5239棟，較去年同期增加4%，顯示新屋供給仍持續增加；不過買賣移轉棟數僅8萬476棟，年減4.9%，顯示市場交易動能仍未明顯回溫，後續房市走勢仍有待觀察。 延伸閱讀》央行利率連9凍、信用管制續行！專家點出房市「最大挑戰」　下半年仍是自住買盤撐場 央行按兵不動！利率連9凍、信用管制不鬆綁　專家估下半年房市可望「價穩量增」房市鬆綁夢碎！楊金龍上週「就到這裡」，央行這週「維持現狀」 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

生活中心/綜合報導 https://youtube.com/shorts/2lHucxK2Auo?feature=share 米克拉已於6月21日晚間增強為中度颱風，22日8時的中心位置在馬尼拉東北東方810公里、也就是鵝鑾鼻東南東方900公里的地方，以每小時12轉8公里的速度向西北西進行，7級風暴風半徑擴大到180公里，10級風暴風半徑60公里，預測23日8時的中心位置會在鵝鑾鼻東南方580公里處。 根據氣象署預報資料顯示，米克拉颱風最接近臺灣的時間落在6月25日，但未來是否會有變化，持續關注中。

文／住展雜誌 MyHousing 現代建築技術品質精進，近半紀屋齡的樓宇，照樣可賣每坪近百萬高價。根據資料顯示，天龍國核心的大安區，連四十餘年國宅中古屋，近時成交單價，總在八、九十萬元左右。月租金亦多介於一千二、三百元上下；所謂「老宅伏櫪，志在高價」，誠如是也。 結構牢固，外觀堅實，廳房安適，衛浴俱全。除了這些基本條件，重點是蛋黃區，生活圈完備齊整，妥善宜居。 比起預售屋新成屋，房價差距不大，但後者地點比不上，得房率亦差；古詩「將絹來比素，新人不如故」，中古屋性價比略勝一籌。難怪房仲員挨戶送傳單，努力找賣方。 科技大樓捷運站某住宅大樓，屋齡逾四十載。近兩年新成交四戶，還花費不少錢裝修，幾家人準備長住。年輕小家庭，看中三房二廳中古屋，擠進蛋黃區落戶。這是好現象，既破除年輕人和兩房小宅連結的迷思，也展現人們對台島建築技術品質的信心，值得一提。 和日本東京都相比，雙北建物可是資深多了。日本以地震著稱，故屋宅更新較頻繁，且房貸也和屋齡息息相關。 咱們都更程序繁複，街廓更張困難，市容不易有大改變，美化目標難以如願。東京幅員極廣，各區房價差異甚大。 其精華地段當然房價高，租金更昂貴。 他山之石，可以攻錯，東京號稱世界最大的鄉下，可知都市各區冷熱懸殊。觀光客熟知者，僅是部分，其餘城鄉，沒沒無聞。好比台南京，著名景點和熱門美食，訪者趨之若鶩；而有些鄉鎮，近在毗鄰，卻無人到訪。早年咱們考察市政，或公共政策作為，常以東京這等先進都市為對象，習長補短。如今呢？毒駕酒駕如何禁絕？學得到嗎？ 都市建設不一定要「加」，反而要「減」。胡亂花大錢興工，造些蚊子館，或無人車大道，還不如省喫儉用。納稅人的錢，可要花在刀口上。市區老舊，許多該拆該廢的累贅，清除一空。電桿電箱怪路燈水溝蓋，也須一併處理。空出地方，蓄積經費，才能真正進行嶄新實用的公共設施。 巴黎是知名的老城市，居民被課以「維護屋容」的義務，每年得花錢或費力整頓住宅內外。此為舊城市歷久彌新，且浪漫氛圍猶存的訣竅。台灣號富裕之島，都會區大樓公寓太髒亂，未免說不過去，何妨發起妝點運動，或編些經費，補助各區鄰里整修自宅，讓市容煥然一新。

最受歡迎的暑期活動「屏東夏日狂歡祭」越來越狂，今年自7月4日起將在屏東縣民公園登場，除了有大型遊樂設施、親子劇場外，還特別引進日本動漫「蠟筆小新」主題展覽，讓大家喜愛的野原一家陪你fun暑假，戶外還有二座超過6米高的超大型蠟筆小新和小白，可愛度爆表，今年夏天就來屏東展開一場充滿童趣與想像力的宇宙冒險！ 屏東夏日狂歡祭舉辦邁入第五年，已成為南台灣最具代表性的暑期親子活動。屏東縣政府傳播暨國際事務處指出，今年活動以「狂歡樂園」、「夏日劇場」及「主題展覽」三大主軸規劃，從園區氛圍到遊玩內容全面升級，更豐富更好玩，而且今年活動較往年提前兩週登場，就是希望孩子們能夠玩的過癮，好好享受兩個月的暑假時光。 「狂歡樂園」的機械遊具一直是夏日狂歡祭人氣亮點，去年廣受大小朋友喜愛的海盜船，今年也在眾多民眾熱情敲碗下再度回歸，其餘六組全新遊具則以鮮明黃、紅色系打造吸睛造型，白天充滿歡樂活力，夜晚點燈後更如同夏夜裡閃耀的夢幻光點，熱鬧又充滿驚喜的冒險派對氛圍，會讓小朋友玩到不想回家。 「夏日劇場」則規劃一系列親子節目，活動首日7月4日特別邀請育兒界超人氣角色「巧虎」攜手O劇團，帶來《巧虎的奇幻音樂世界》演出，以華麗舞台、精彩劇情結合現場管弦樂演奏，陪伴大小朋友跟著巧虎與好朋友們一同展開奇幻冒險。7月18日由紅鼻子馬戲團演出「紅鼻子超能力小隊」、8月1日邀請YOYO家族與救援小英雄POLI一同唱跳、8月15日則由豆子劇團帶來經典戲碼「搗蛋王子」。 今年「主題展覽」首次與知名的動漫IP合作，以蠟筆小新為主題，設置《玩轉！時空大冒險》互動體驗展，除了有動漫迷熟悉的野原一家外，還有動感超人及春日部、幼稚園等場景，並加碼設置了多項屏東限定內容，鵝鑾鼻燈塔、鵬灣跨海大橋、恆春古城、墾丁大街、勝利星村等熱門景點，都會出現在互動體驗展區內，營造兼具娛樂性與沉浸感的夏日場域。主題展覽採售票制，早鳥預售票即日起於Klook、KKday、ibon及FamiTicket四大通路同步開賣。 夏日狂歡祭「狂歡樂園」、「夏日劇場」及戶外大型裝置通通免費體驗，活動將於7月3日下午6時舉辦開幕式，當天下午4點至晚上9點民眾可以搶先體驗戶外設施。遊具自7月4日起正式開園至8月30日，開放時間為每天下午3點到晚間8點，週五及週六兩日加碼營業至晚間9點；主題展覽則持續展出至10月11日，時間則為下午1點到晚間8點，活動期間每週三為活動休整日，遊具及主題展覽暫停開放。 此外，考量活動園區幅員廣闊，縣府特別規劃貼心友善服務，現場提供輪椅及嬰兒推車租借，貼心照顧不同族群的移動需求。更多活動詳情請至「i屏東～愛屏東」及「屏東縣政府傳播暨國際事務處」官方臉書專頁，隨時掌握第一手最新動態。

文／胡偉良 多數人認為台灣房價只漲不跌，越放越值錢，殊不知這觀念近年已大幅轉變，在當前的購屋偏好與政策環境下，老屋極有可能淪為「負資產」，最終走上棄屋一途。 根據台北市地政局最新統計，2025年9月台北市整體住宅價格指數較8月小幅上漲約0.65％，看似市場仍具韌性。然而拉長時間來看，房價在過去一年已下修約2.51％，更值得注意的是，不同產品之間的價格差距正在急速擴大。 其中，電梯大樓價格相對抗跌，但老公寓年跌幅卻高達7.05％，約為整體平均的近3倍。這個數據背後所透露的訊息，遠比「房價漲跌」本身更值得警惕。 老屋跌價五大原因 就筆者逾半甲子的不動產經驗，可歸納出五大原因。 首先，表面上是價格修正，本質上卻是資產重分配。多數人看到這組數據，第一個反應是房市變冷了，但若再深一層來看，這其實是結構問題，與單純的房價漲跌無關。 老公寓價格跌幅遠高於整體市場，顯示市場資金與購買力正從老屋快速流向新屋與可更新的產品，更根本的涵義是，老屋的「未來性」正慢慢在消失。 其次，老屋最大的問題，在於能否變現，非屋齡本身。很多人以為老屋的癥結在於屋齡高、設備老舊、沒有電梯，但筆者認為這些都只是表面。真正的關鍵在於這間房子還有沒有「改變的可能性」。 一間老屋若還有改建機會，就具備未來價值。一旦都更卡住、社區無法整合，它將從資產轉變為無法升級的「負資產」。 價跌不停的真相 第三，為什麼老屋價格會加速下跌？筆者認為這並不是市場的偶然，而是當前非常明確的趨勢，可再細分三點與讀者說明。第一點，買方結構改。現在的購屋族，越來越重視電梯、管理、安全及未來轉售性，老公寓在這些條件上全面落後。第二點，金融條件收緊。銀行對老屋的貸款成數較低、年限較短，直接壓縮民眾的實質購買力。 第三點，市場已經開始「懲罰無法改建的房子」。這點，筆者認為很多人恐怕尚未意識到。老屋真正的風險，不只是前述的跌7％，而是跌不停。7.05％的跌幅，數字本身或許看似有限，但問題在於趨勢。 一間無法改建、需求持續萎縮的房子，那麼它的價格就不僅僅是修正，更會持續下滑，甚至在某些情況下，出現無人接手、流動性喪失，走向「棄屋」的窘境。 這原因讓改建舉步維艱 接下來，談第四個原因，為什麼錯過機會？為什麼很多老屋明明有改建機會，最後卻失敗告終？筆者認為答案不是單一的。但我可以很直接地說：不是人難搞，是制度讓錯誤行為變得合理。 最後，第五個原因，關乎都更改建中釘子戶的本質。很多人把責任歸咎於「最後幾戶」，但實際上有人不簽，往往是因為在等待更好的條件，而現行制度也確實讓晚簽者佔有優勢。 當制度讓拖延有利，拖延自然成為理性選擇，這才是真正的警訊。老屋持有者最該理解的一件事是：時間，其實不是你的朋友。 房子非資產，未來才是 當前的局勢大多數的實施者已不再給最後幾戶額外分回條件，甚至條件只會愈來愈差，市場結構既已改變，每多等待一天，就可能意味著價值流失、機會消失及議價能力下降。 最後，錯過都更，不只是錯過機會，更是錯過最後一次改變命運的機會。老屋的問題，不在於老，而在於能否改變，能改建，價值就有機會被重估；無法改建，遲早被市場所淘汰。 房子本身不是資產，未來才是資產，這不只是房價的問題，更牽涉一個世代的資產重分配、一座城市的更新能力，以及制度設計是否有效。 後記本文節錄自遠流出版社預定今（2026）年9月份出版的《破解釘子戶》一書中的章節內容，經《住展》編輯群依本專欄屬性適當潤飾，該書由胡偉良撰寫。這本書不只是一本談房地產的書，更重要的是，它讓更多人理解：都市更新，其實是一場關於信任與合作的過程。當一個社區能夠跨越彼此的不信任，建立共同的願景，都市更新就不再只是拆除與重建，而是一種城市與社區的重生。這本書能讓更多人理解都市更新，也讓更多社區找到合作的可能。 延伸閱讀》央行利率連9凍、信用管制續行！專家點出房市「最大挑戰」　下半年仍是自住買盤撐場 央行按兵不動！利率連9凍、信用管制不鬆綁　專家估下半年房市可望「價穩量增」房市鬆綁夢碎！楊金龍上週「就到這裡」，央行這週「維持現狀」 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

（示意圖：Gemini生成） 以前電話響起，代表有人想你；現在電話響起，很多人的第一反應卻是：「誰啊？怎麼直接打來？」 這幾年，一個很有趣的現象逐漸形成——通訊工具越來越多，但人們卻越來越不愛講電話。 原因其實不難理解。 首先，文字訊息給了彼此更多的彈性。收到訊息的人可以選擇何時回覆，而不是被迫中斷手邊工作立即應答。尤其在工作節奏越來越碎片化的今天，「先傳訊息再說」已經成為許多人的社交默契。 其次，電話具有即時性，也伴隨著壓力。當電話接通後，人們必須立刻組織語言、即時反應，沒有思考和修飾的空間。相較之下，文字訊息可以反覆修改，降低溝通成本。 不過，電話的價值並沒有消失。 許多誤會其實源自於文字缺乏溫度。同一句話，用文字看起來可能冷漠，但透過語氣表達，卻能感受到關心與誠意。因此，重要的合作、家人之間的關心，甚至是道歉與感謝，電話依然有著無法被取代的力量。 科技改變了溝通方式，但真正重要的從來不是工具，而是願不願意花時間好好和對方說話。

東海大學師生參與本次工作坊，透過實作提案促進理論與實務交流。(圖／台中市政府提供) 為深化與學校之間的合作，並將青年的視角導入數位公共服務，台中市政府數位發展局攜手東海大學行政管理暨政策學系，於日前舉辦「台中通（TCPASS）精進工作坊暨成果發表會」。活動由台中市數位局長林谷隆率《台中通》APP團隊與東海大學師生展開深度交流，期盼透過年輕學子的課堂研究與創意思維，結合公共事務實踐，共同優化《台中通》APP數位服務體驗。 數位局林局長表示，數位服務已是政府提供服務的主流趨勢，《台中通》APP 歷經多次功能升級，已成功跨機關整合超過2,600項市政服務，此次數位局直接走入校園，與東海大學行政系合作，希望透過年輕學子對科技的敏銳度，以及多元的使用者視角（UI/UX）為市政服務注入創新活水，讓數位服務持續升級、更符合市民期待。 此次成果發表會結合東海大學行政系張鐙文教授指導的「科技、政府與社會」課程，落實大學社會責任（USR）。課程將公共行政理論與實務緊密結合，以市民高頻率使用的《台中通》APP 為核心實作個案，引導學生導入(UI/UX)分析方法，透過人物誌、啟發式評估與Figma工具提出具體改善建議；學生不僅能學以致用，更在公部門同仁的直接回饋中，理解智慧城市治理的實務考量，促成極具意義的公共數位服務實踐共創。 數位局補充，發表會現場由各組學生接續簡報期末研究成果，《台中通》團隊也針對各組的 UI/UX 優化提案給予高度肯定與專業回饋，此次工作坊不僅展示了年輕學子在數位科技與公共治理結合上的豐碩成果，更體現官學合作的價值。未來數位局將持續搭建青年參與公共事務的平台，凝聚新世代的觀察力與創造力，逐步打造更貼近市民需求的智慧城市。