文／謝曉菁 新北市新店區因具備交通與地段優勢，住宅租賃行情長年位居前段班。根據新北市新店地政事務所統計，捷運站周邊500公尺內住宅平均月租金達2萬3508元，比安坑輕軌沿線住宅高出約4200元。即便租金明顯較高，仍有近半數租客選擇住在捷運站周邊，顯示交通便利性依舊是租屋市場的重要考量。 依據114年實價登錄資料，新店區平均月租金約2萬1400元，主要租金帶落在1.7萬至2.5萬元之間。觀察租賃市場發展，新店區呈現明顯的「捷運導向」特性，租屋族普遍願意提高預算，換取更便利的通勤條件。 .rental-stat-wrap { font-family: "Microsoft JhengHei", sans-serif; max-width: 860px; color: #333; } .rental-stat-title { margin: 0 0 14px; text-align: center; font-size: 24px; font-weight: 900; ...

地方中心∕花蓮報導 為強化營建工程污染防制與淨零減碳管理作為，花蓮縣政府日前辦理「115年度花蓮縣營建工程法令宣導說明會」，以期提升工程單位法規遵循與環境管理能力。 這項說明會邀集中央與地方機關、公共工程單位、營建業主及承包廠商共同參與，針對營建工程空氣污染防制、施工機具排放管理及科技化監測應用等議題交流。 花蓮縣政府指出，營建工程施工過程中，常見污染來源包括裸露地揚塵、車輛夾帶泥砂、物料堆置逸散及施工機具排放廢氣等，為有效降低污染影響，輔導工程單位依規設置相關防制設施，包含裸露地覆蓋、工區出入口洗車設備設置、施工道路清潔維護及物料妥善管理等措施，從源頭減少粒狀污染物逸散，提升整體工地環境品質。 在施工機具管理方面，推動施工機具排煙檢測及輔導業者取得自主管理標章(金級、銀級、普級)，鼓勵使用低污染或電動化機具，減少黑煙及廢氣排放，以降低對周邊空氣品質之衝擊。 ▲（圖／花蓮環保局提供） 同時，透過法規宣導及案例說明，強化業主及承攬廠商之自主管理能力，降低違規風險，提升環境管理成效。此外，花蓮縣環保局也導入科技化監測機制，透過微型感測器與即時監控系統，協助掌控污染源，即時發現、迅速改善，提升整體治理效能。 縣長徐榛蔚表示，為配合國家淨零排放政策，花蓮縣逐步推動減碳措施，鼓勵工程單位導入循環經濟概念，例如評估利用農業廢棄物作為裸露地覆蓋材料，不僅可降低揚塵逸散，亦可減少用水需求及資源消耗，朝向低碳工法與永續工程發展。 縣政府強調，營建工程與民眾生活環境息息相關，透過持續推動各項空污防制措施，不僅可改善施工期間環境品質，更有助於提升整體生活品質與城市永續發展，營造更健康宜居的生活環境。 ▲（圖／花蓮環保局提供）

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 ​現行新青安貸款（新版青年安心成家購屋優惠貸款）自2023年8月上路至今，將屆滿3年，新青安2.0預計於8月1日接續上路。不過，監察院最新調查指出，新青安貸款、農安貸款及自購住宅貸款利息補貼政策，因貸前審核與貸後管理機制不夠完善，衍生人頭戶、貸後轉租及非自住使用等違規情形。截至今年初，青安貸款與農安貸款累計違規案件已超過1萬件，相關單位已追回補貼利息逾2億元。 監察院表示，新青安及農安貸款原意在協助民眾購屋自住，但在政策執行過程中，因缺乏完善的審核及稽查機制，導致部分借款人利用制度漏洞申貸。統計顯示，截至今年初，青安貸款違規案件達1萬499件，農安貸款則有299件，違規態樣包括人頭戶、貸款後轉租，以及從事營業使用等不符自住目的情形。 監察院指出，金管會對承作新青安及農安貸款的金融機構進行檢查時，也發現部分銀行存在未充分評估借款人還款能力、未確認是否屬投資型借款人等缺失，顯示相關管控機制仍有改善空間。 《房市讀懂了》Ep.14／花1、2萬元驗屋值得嗎？專家拆解建商與驗屋公司話術　漏水屋主靠「它」成功退屋 調查也發現，新青安政策推動初期缺乏限貸一次及排富機制，導致部分高所得族群也能申請補貼，甚至出現房屋短期轉售獲利超過500萬元後，再度申貸的情況。此外，也有部分貸款後轉租案件，借款人竟為無固定收入的學生，引起政策公平性質疑。 監察院指出，經跨部會檢討後，財政部與農業部已強化貸前審查及貸後管理措施，截至目前已追回新青安貸款補貼利息約2.1億元，農安貸款補貼利息約399萬元。金管會也已督導金融機構強化審核機制，內政部則建立相關管控措施，避免補貼資源遭不當使用。 另外，監察院也點出，內政部辦理的自購住宅貸款利息補貼，過去並未限制房屋必須作為自住使用，導致出現貸款後轉租的情況。審計部查核發現，相關違規案件達740件，與政策協助民眾購屋居住的目的有所落差。 監察院表示，新青安貸款與農安貸款利息補貼政策將分別於今年7月及9月到期，未來若持續推動，相關部會應檢討並完善制度設計，避免政策美意遭扭曲，淪為投資客套利工具，並確保政府資源真正用於協助自住購屋族群。 延伸閱讀》央行利率連9凍、信用管制續行！專家點出房市「最大挑戰」　下半年仍是自住買盤撐場 央行按兵不動！利率連9凍、信用管制不鬆綁　專家估下半年房市可望「價穩量增」房市鬆綁夢碎！楊金龍上週「就到這裡」，央行這週「維持現狀」 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

記者范振和∕花蓮報導 暑假旅遊旺季快到了，花蓮縣暑期訂房率未見明顯起色。外界認為，臺東博覽會帶動觀光人潮，吸引部分旅客轉往臺東。對此，花蓮縣長參選人魏嘉賢表示，花東在觀光市場上雖有競爭，但應設法互利共榮，思考如何透過區域合作，實現花東共好，共同帶動觀光發展。 ▲花蓮縣各項觀光文化活動，應設法以台東為鏡，創造花東共好。（圖／魏嘉賢服務處提供） 台東博覽會是臺東縣政府以「慢經濟」為主軸打造的年度大型活動，結合南島文化、永續發展及在地特色，將於今年7月3日至8月20日登場。活動尚未開幕，由李英宏、沈文程、艾蜜莉AMILI及那屋瓦少女隊分別打造的兩首2026台東博覽會形象主題曲，已率先在社群平台炒熱話題。 縣議員魏嘉賢指出，台東博覽會並非造成花蓮客源流失的主因，若遊客選擇直接前往臺東，甚至在臺東旅遊後未將花蓮納入行程，凸顯的正是花蓮自身吸引力不足的問題。他認為，花蓮不應將觀光低迷歸咎於鄰近縣市，而應正視近年政治紛擾，以及基礎建設、景點設施、旅宿環境與旅遊服務長期缺乏提升等問題，這些才是影響觀光發展的負面因素。 他表示，花蓮與臺東在歷史與地緣關係上向來緊密相連，並各自發展出獨特的文化與觀光特色。面對臺東博覽會這樣的大型全國性活動，花蓮更應主動尋求區域合作，放大活動效益、共享觀光紅利，他相信這也是多數臺東鄉親所樂見的發展方向。 魏嘉賢以今年花東鐵路通車100周年為例，表示花東鐵路不僅是花東交通建設的重要里程碑，更深刻影響縱谷聚落的形成與發展，這段共同歷史本應由花東兩地共同紀念及發揚。但多數文化及觀光活動都在臺東舉辦，花蓮身為花東鐵路的起點，卻未見相應規劃或跨縣市串聯作為。這不僅凸顯縣府在區域合作與觀光行銷上的不足，也反映在資源整合及文化治理視野上的短視欠缺，令人遺憾。

記者范振和∕花蓮報導 花蓮高工龍舟隊在「2026花蓮慶端午、鯉魚展競技．龍舟競渡嘉年華」中勇奪傳統龍舟冠軍，以整齊划槳、穩定節奏與堅靭爆發力，划出花工學子的青春氣勢，吸睛之至。 ▲花工勇奪2026年傳統龍舟冠軍，隊員們高興極了。（圖／花蓮高工提供，下同） 本次花工龍舟隊在傳統龍舟項目中展現高度默契，起點鳴笛後，全隊隨著鼓聲奮力划槳，槳手動作一致，舵手穩定掌控方向，隊員一路全力衝刺奪冠，展現長期訓練的成效，以及團隊合作、堅持到底的精神。 ▲花蓮高工排球、籃球選手組成的聯隊，代表花蓮排委會划出傳統龍舟季軍。 花蓮高工執行安全教育推動工作即將邁入第三年，長期重視學生生活安全、交通安全、防災教育與水域安全觀念的培養。校方透過課程宣導、體驗活動與團隊訓練，強化學生「親水、知水、畏水、護水」的正確態度，讓學生在參與水上活動時，不只追求競賽成績，更能建立風險意識、自我保護能力與團隊互助精神。 而龍舟隊的訓練，正是水域安全教育最具體的實踐，隊員們在訓練過程中穿著救生衣、遵守水域規範、聽從教練指令，並在划槳、節奏、平衡與應變中培養安全意識。學校表示，競技成績固然值得肯定，但更重要的是讓學生在水域活動中學會尊重自然、保護自己，也照顧夥伴，這正符合安全教育的核心精神。 除了花工龍舟隊奪冠外，另一支由花工排球、籃球選手組成的聯隊，也代表花蓮排委會參賽，榮獲傳統龍舟季軍。不同運動專長的學生跨項參與水上競技，仍能在短時間內凝聚團隊默契，展現花工學生良好的體能基礎與勇於挑戰的精神。 ▲花工遠征台東縣池上，榮獲竹筏拔河第三名。 在端午龍舟賽前，花工龍舟隊曾參加「2026悠活池上米鄉竹筏季系列活動～池上划很大」，取得竹筏直道300公尺競速賽殿軍，以及水上竹筏拔河賽季軍。這兩項競賽必須擁有速度、力量、平衡感，是平日體能訓練與默契的通關考驗。 ▲池上拔河考驗平衡與力量，花蓮高工拚命實踐。 花蓮高工龍舟隊成立於2007年，由金良遠主任攜手體育老師陳世鴻、曾彭子光共同創辦，多年來，隊員接受嚴格訓練，每天中午於游泳池邊或盪槳池訓練划槳，放學後再在重訓室，進行肌力、爆發力與耐力訓練。透過科學化訓練與規律飲食，強化身體素質，培養出絕佳紀律與默契。 陳世鴻指出，龍舟運動不只是競速，更是一項結合安全教育、品格教育與團隊教育的學習歷程。從池上竹筏賽的殿軍、季軍，到花蓮傳統龍舟冠軍，花工龍舟隊以行動證明「團結、拚搏、挑戰自我、超越極限」不是口號，而是每一次訓練、每一次划槳、每一次衝線所累積出的成果。 校長曾銘文期許花工持續推動安全教育與水域安全宣導，鼓勵學生在專業技能、體育競技與生活實踐中，培養自信與責任感。花工龍舟隊也將秉持破浪前行的精神，繼續為校、為縣爭光。

文／謝曉菁 近年豪宅市場受到央行信用管制及房貸政策影響，整體交易熱度降溫，不過高資產族群購屋需求並未消失。根據永慶房產集團統計台北市近三年豪宅交易資料，新豪宅產品規劃出現變化，位於博愛特區的『總統傑仕堡』平均總價近一億元，能夠買到的室內坪數卻不到60坪，顯示新豪宅的規劃已不全然朝向大坪數來設計。 統計顯示，台北市屋齡10年內豪宅交易量前三名分別為中正區『總統傑仕堡』、松山區『潤泰敦峰』及大安區「冠德羅斯福』。其中，『總統傑仕堡』近三年平均成交總價接近1億元，但平均室內坪數卻不到60坪，反映近年豪宅市場已不再一味追求大坪數產品。 .luxury-house-wrap { font-family: "Microsoft JhengHei", sans-serif; max-width: 1100px; color: #333; } .luxury-house-title { margin: 0 0 16px; font-size: 32px; font-weight: 900; line-height: 1.35; ...

文／謝曉菁 買房對許多人來說是人生重要里程碑，但在付出鉅額購屋款後，究竟需不需要再花一筆費用，請專業人士「驗屋」？《房市讀懂了》節目中提及，曾有屋主新房子住不到三年，牆壁就長出壁癌，而建商給的回覆卻是「新屋本來就要曬三年才會乾」。 00:25 破解建商話術：壁癌「曬三年才會乾」?12:50 驗屋沒發現問題，冷氣漏水誰負責？16:05 房屋要自己驗，還是花錢請專業公司？ 驗屋有沒有必要？漏水退屋案例  住宅消保會創會理事長吳翃毅分享一起交屋糾紛：「曾有屋主在花蓮買了一戶位於12樓的房屋，因為驗屋發現漏水，就請驗屋公司確認精準位置，當時建商信誓旦旦說可以修好，屋主就又追加買了3戶，總共是4戶。」 吳翃毅接續說道：「後來建商修了半年，還是沒有把漏水問題處理好，但因為驗屋公司有將漏水位置準確標記出來，建商最終只好全額退款給屋主。」 吳翃毅指出，新成屋本來就不該漏水，若發生漏水問題本就要由建商負責修復到好，若沒有修復完成，就屬於瑕疵擔保範圍，屋主得以主張全額退屋。 至於購買中古屋，吳翃毅直言：「中古屋更容易遇到問題，更應該要找專業公司協助驗屋。」他也提醒，購買時一定要確認原屋主是誰，避免未來求償無門。 花錢請人驗屋就一定安全？「無條件保固」只是話術 節目中提到，驗屋業者有時會提出「無條件保固」、「終身責任」，聽起來超划算。不過，驗屋的本質其實是檢查當下的房屋狀況，如同體檢一般，醫生只能說當下沒有問題，不能無條件保證未來沒有狀況。 吳翃毅也說：「房子不是驗屋公司蓋的，所以在法律上，房屋瑕疵跟驗屋公司一點關係都沒有，保固嚴格來講是不存在的意義，都是話術。」 驗屋公司沒驗出問題，發生漏水誰要負責？ 若驗屋時未發現問題，入住後卻出現漏水，責任究竟該由誰負擔？  吳翃毅分享案例，曾有屋主找來驗屋公司進行檢驗，確認房屋狀況完好，卻在裝修完畢、入住之後，出現冷氣漏水。 當屋主向建商反映時，建商一度主張房屋已經過驗屋公司檢測，因此應由驗屋公司負責；然而驗屋公司則認為，房屋並非由其興建，且檢驗當下並未發現異常，責任不應由其承擔。  對此，吳翃毅表示，當下是請驗屋公司用現場侵入性的方式，看究竟是哪裡在漏水。最後才發現，漏水原因其實是建商施作三合一通風門時，施工過程誤將冷氣排水管打穿，導致入住後發生漏水。  吳翃毅點出：「冷氣配管屬於建商工程範圍，那責任當然就是由建商負責，不是驗屋公司的責任。」 房屋要自己驗，還是專業公司驗？ 許多屋主買房之後，認為自己花錢買儀器驗屋，跟請專業人士檢驗是一樣的。對此，吳翃毅直言，想要驗漏水，一台水分儀大約3萬元，「早就超過請驗屋公司的費用了」。 新成屋、預售屋交屋前，到底該不該花個一、兩萬元請專業驗屋公司？驗屋之後取得的報告可以做什麼？完整對談與更多細節，請見本集《房市讀懂了》 延伸閱讀》央行利率連9凍、信用管制續行！專家點出房市「最大挑戰」　下半年仍是自住買盤撐場 央行按兵不動！利率連9凍、信用管制不鬆綁　專家估下半年房市可望「價穩量增」房市鬆綁夢碎！楊金龍上週「就到這裡」，央行這週「維持現狀」 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

睿傳媒｜生活中心/綜合報導 暑假打工旺季即將到來，許多青年學子想利用假期賺取零用錢、累積社會經驗。然而，由於學生往往不熟悉勞動法令，容易遭雇主以「工讀生不適用勞基法」的話術蒙騙，新北市勞工局特別提出一則過去曾發現的違法案例，提醒工讀生注意自身權益。 小明在某連鎖飲料店打工，與老闆約定按時計薪，平常在週一至週五上班，1日工作6小時，但因週末人力不足，老闆要求小明在週六（休息日）也要到店裡上班4小時。然而到了發薪日，雇主卻認為小明單週只工作34小時，未達單週40小時的法定正常工時上限，因此未依加班費的計算標準計給週六4小時的出勤工資，小明經多次反映未果，遂向勞工局提出申訴。 勞工局進一步說明，由上述案例可以發現，部分雇主認為工讀生僅需依照出勤時數計給時薪即可，然而工讀生的勞動權益與全職勞工無異，單週內應排定1日例假（不能出勤）及1日休息日（出勤應以加班費標準計給工資），一旦勞工單週出勤達第6日（即休息日出勤），雇主就應依照勞基法第24條規定，以加班費標準計給當日出勤工資（前2小時，以時薪4/3倍計給；第3至8小時，以時薪5/3倍計給；第9至12小時，以時薪8/3倍計給）。 勞工局最後提醒，為確保勞工法定權益，並督促雇主落實法定義務，勞檢處每年都會實施「工讀生與部分工時勞工勞動條件專案檢查」，114年度發現雇主未依規定計給加班費占大多數，若業者違反勞基法規定，可處2萬元以上、100萬元以下罰鍰，並公布業者名稱及負責人姓名等資訊。此外，勞工朋友若發現雇主違反勞基法規定，可透過「新北勞動雲」的「勞動檢查立即GO」（https://ilabor.ntpc.gov.tw/cloud/GoInspect）進行申訴，或至「勞資調解便利通」（https://ilabor.ntpc.gov.tw/cloud/Mediate），申請勞資爭議調解，以確保自身權益。  

記者張辰卿/台北報導 雲林縣褒忠鄉最具代表性的年度盛事「2026 敲響褒忠、花鼓齊鳴—褒忠花鼓文化節」，今年6月19日於褒忠夜市廣場盛大舉辦。此次活動不僅承襲了深厚的花鼓傳統，更融合了健走體育活動與現代流行音樂盛典，展現褒忠鄉推廣在地文化與創新發展的堅定決心。  ▲下午花鼓踩街大遊行，邀請優秀藝文團隊以及褒忠在地花鼓團參與。(圖/雲林縣褒忠鄉公所提供) 活動當日清晨，將由充滿朝氣的「花鼓健走」率先揭開序幕。主辦單位期望透過晨間運動帶領民眾走入社區，報名成功並順利完賽的民眾即可領取精美禮品，為一整天的節慶活動儲備活力。緊接著在午後登場的，則是文化節的重頭戲「花鼓踩街遊行」，浩蕩的隊伍將穿梭於褒忠的核心街道，在鼓聲與色彩交織下展現傳統藝術的生命力。參與踩街的民眾不僅能沉浸在熱鬧的節慶氛圍中，還能領取象徵平安的肉粽與摸彩券，提前感受端午佳節的溫馨情懷。   ▲晚間花鼓晚會湧入3000人潮，於褒忠夜市壓軸登場。(圖/雲林縣褒忠鄉公所提供) 夜幕降臨後，舞台上的精采表演更將活動氣氛推向最高潮。晚會陣容展現了多元文化的呈現，特別力邀金曲歌后孫淑媚壓軸現身，以療癒嗓音演繹多首經典好歌；同時，深受年輕族群喜愛的台饒嘻哈天團「草屯囝仔」、新生代創作藝人「班恩」，以及視覺張力十足的「KMF極限火舞團」也將輪番上陣，搭配麥克小子特技秀、鳳鳴齋樂團及在地藝文團體的演出，呈現出一場傳統與現代藝術交織的視覺饗宴。 褒忠鄉公所表示，花鼓陣是雲林重要的文化瑰寶，透過每年的文化節系列活動，能讓這份屬於土地的聲音持續傳承並發揚光大。

記者翁一如/綜合報導 新北市板橋區農會與高雄市美濃區農會日前（18）日於板農活力超市舉辦「2026美濃高雄147新米上市記者會」，客家委員會主任委員古秀妃應邀出席時表示，美濃與板橋兩地農會攜手合作，展現良好的跨區交流模式，不僅有助於促進客庄農產行銷，也能讓更多民眾認識臺灣優質農產品。 ▲客委會古秀妃主委力挺國產稻米。(圖/客家公共傳播基金會提供) 身為美濃人的古主委也分享，近日她看診時，中醫師提醒可多攝取米飯，並視個人體質適度減少麵粉類食品。這也讓她重新思考飲食與健康的關係，並藉此呼籲民眾多食用白米飯，以實際行動支持國產稻米。 有稻米界愛馬仕之稱的「美濃高雄147米」為農業部高雄區農業改良場育成的香米品種，並於2012年由美濃區農會取得品種授權，開啟美濃米精品化之路，以米粒晶瑩、口感Q彈及香氣佳聞名。今年147米前進北部，與新北市農會、板橋農會、蘆洲農會合作販售，將產地直送的新鮮好米推廣給北部消費者。 美濃不僅是高雄重要米倉，也是孕育多樣蔬果的食材寶庫。記者會現場邀請金曲歌王羅文裕演唱為故鄉美濃而寫、初次發表的新曲－「147米香」；同時也邀請蔡季芳老師，透過巧手料理，呈現美濃一期稻作豐收的新米滋味與美濃蔬果的當季美味。客委會邀請大家支持農民辛苦耕耘的成果，用新臺幣下架國產米，一起吃好飯、支持臺灣的良善農業體系。