文／謝曉菁 房市管控政策持續發酵，預售市場買氣降溫。根據永慶房產集團統計，今年第一季全台預售屋交易量僅7183件，較去年（2025）同期1萬506件大減逾3成。其中，台中與高雄量縮最明顯，年減幅度雙雙超過4成。 對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，台中與高雄今年第一季較去年同期交易量明顯減縮，原因在於先前預售屋房價漲幅過快，且目前價格仍處高檔，加上央行信用管制與房市政策持續影響，讓不少購屋族轉趨保守，進一步拉長觀望期。此外，兩地近年推案量龐大，在現階段市場逐漸回歸自住需求後，仍需時間消化先前累積的既有庫存，也讓新案銷售速度明顯放緩。 近一年全台與七都預售屋逐季交易量 縣市 交易量(件) 季增率(%) 年增率(%) ...

文／謝曉菁 新北市今年首批社宅招租！新北住都中心今（27日）公告，2026年第一波社宅聯合招租，共釋出265戶，包括新完工的『土城員和2號』、『板橋江翠2號』社宅同步開放申請，另『新莊副都心』、『新店斯馨2號』及『三峽國光一期』等社宅部分房型，也因候補名單用罄，再度加入招租行列。 新北住都中心說明，此次招租除了持續提供青年與弱勢族群居住選擇，也加碼「婚育宅」比例，從中央規定保留20%提高至三分之一，擴大支持新婚及育兒家庭的居住需求，盼減輕年輕家庭居住壓力，協助新婚與育兒族群安心成家。 其中，土城員和2號社宅主打成熟生活圈與交通便利性，步行約8分鐘即可抵達捷運海山站，鄰近土城醫院、裕民路商圈、學府路及秀泰影城，周邊也有多處綠地公園，兼具醫療、休閒與採買機能。 《房市讀懂了》Ep.12／賺錢也在裁？跨國AI裁員潮引觀望 房市驚見「兩極化」怪象 板橋江翠2號社宅則位於近年推案熱度高的江翠重劃區，距離捷運江子翠站約500公尺，周邊有YouBike站點、河濱公園、溪頭公園、江翠國小及華江市場，生活機能完整，也具備交通便利優勢。 新北住都中心表示，因應《住宅法》修法後新增婚育宅規範，此次招租特別規劃「雙軌支持機制」，除新增「婚育戶」類別，放寬新婚及育有未成年子女家庭申請資格外，對於育有2名以上未成年子女的家庭，也持續保留優先抽籤資格，希望透過多元住宅政策，降低青年家庭居住負擔。 新北住都中心執行長林士森指出，未來社宅招租制度將持續滾動檢討與優化，透過更完善的住宅政策與居住支持措施，逐步提升新北整體居住品質與居住友善度。 本次社宅申請時間自2026年6月10日至7月9日止，民眾可採線上申請或現場送件方式辦理，相關招租資訊及申請文件，可至新北住都中心官網查詢下載。 延伸閱讀》尹衍樑今晨辭世、享壽76歲　「恩師」王金平憶61年前往事：他絕頂聰明、有正義感新北三重、蘆洲社宅再推進！停車場與青年住宅同步開發　市府「跨機關合作」加速工程世博台灣館停擺多年即將重啟！變身科學教育館　新竹拚2028年完工 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

文／謝曉菁 南科生活圈再添建設利多！台南市政府今（27日）舉行「新市區乾式滯洪池景觀再造暨人行步道工程」動土典禮，總工程經費約5768萬元，預計今年12月完工。未來除強化防洪功能外，也將新增步道、綠地及全齡遊戲空間，打造兼具防災、休憩與景觀功能的生活綠帶，進一步提升南科周邊居住環境品質。 台南市長黃偉哲表示，新市區乾式滯洪池位於南科周邊，是重要的防洪設施，平時雖不蓄水，但在豪雨或颱風期間可發揮滯洪效果，對南科高科技產業與周邊社區安全相當重要。此次工程除提升防洪能力外，也同步導入休閒與景觀設計，希望讓空間不只是防災設施，更能成為居民日常散步、休閒與親子活動的新去處。 《房市讀懂了》Ep.12／賺錢也在裁？跨國AI裁員潮引觀望 房市驚見「兩極化」怪象 近年南科產業持續擴張，就業人口與居住需求同步增加，新市一帶也成為科技族購屋與租屋熱區。除了交通與產業利多外，生活環境與公共設施品質，已逐漸成為科技族與自住客重視的居住條件，而大型綠地、公園與步行空間，更是提升區域宜居性的關鍵指標。 工務局指出，此次景觀再造工程經費約3768萬元，將進行植栽綠美化、排水改善及全齡遊戲場設置；另人行步道新設工程約2000萬元，規劃增設步道、照明與周邊綠美化，提升整體步行環境與公共空間品質。 工務局表示，未來將持續盤點南科周邊公共設施需求，透過中央與地方合作，強化區域防洪韌性與生活機能，打造更安全、友善且宜居的生活環境，也讓南科生活圈在產業發展之外，進一步提升居住品質與城市吸引力。

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 在高房價時代，許多人好不容易存到自備款、準備背上數十年房貸，買下人生第一間房，卻忽略交屋前，還有許多一次性費用。對此，房仲陳珏安提醒，自備款只是開始，後續還有7大隱藏費用，很多人都是簽完約才知道。 陳珏安盤點，買房除了自備款，還有很多一次性支出。第一個是印花稅，她說明，買賣公契書有印花稅，通常由買方負擔，依照房屋評定現值加上土地公告現值按0.1%稅率計算。假設房屋評定現值為250萬元、土地公告現值為1350萬元，應繳印花稅就是1萬6000元。 第二個是契稅，陳珏安表示，契稅是用政府認定之房屋評定現值計算，買賣轉移一般為6%。很多人誤以為契稅是用成交價去計算，但其實不是，假設房屋成交價為2000萬元，但房屋評定現值僅250萬元，應繳契稅就是15萬元。 陳珏安續指，第三個為登記規費，辦理房屋過戶時，要繳交給地政機關的所有權移轉登記規費，通常按申報地價（公告土地現值）與房屋評定現值合計的0.1%計算。假設房屋評定現值為250萬元、土地公告現值為1350萬元，應繳規費約1萬6000元。另外，權狀工本費，包含土地與建物權狀，一張約80元至120元不等。 《房市讀懂了》Ep.12／賺錢也在裁？跨國AI裁員潮引觀望 房市驚見「兩極化」怪象 陳珏安表示，第四個是抵押權設定費，銀行通常會抓貸款金額的120%去做設定，再乘0.1%繳納給地政機關。假設房貸金額為1000萬元，銀行設定成數120%，抵押權設定費就是1萬2000元。 第五個為代書費，陳珏安說明，包含過戶、抵押權設定、實價登錄等，一次辦到好的行情約落在1萬多元至2萬元，若土地、建物、車位比數較多，費用也會增加。還有簽約潤筆費，買賣雙方各1000元。 陳珏安提到，第六個是仲介費，依法律規定，買賣雙方合計不得超過成交價6%（通常為買方1%至2%、賣方3%至4%，合計最高6%）。最後是銀行相關費用，陳珏安指出，包含開辦費、徵信費等，費用約落在3000元至8000元。 此外，交屋後還會有裝潢、家電、軟裝、水電、業務管理費等支出。陳珏安直言，很多人備足了自備款，最後卻卡關，並不是因為貸款沒過，而是交屋的時候現金不夠。她建議，最好預留房屋總價的3%至5%資金。 本文內容由粉絲專頁「桃園房仲 三寶媽安安 」授權提供。 延伸閱讀》尹衍樑今晨辭世、享壽76歲　「恩師」王金平憶61年前往事：他絕頂聰明、有正義感新北三重、蘆洲社宅再推進！停車場與青年住宅同步開發　市府「跨機關合作」加速工程世博台灣館停擺多年即將重啟！變身科學教育館　新竹拚2028年完工 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

文／謝曉菁 台灣碳費制度今年正式進入實際繳費階段，也讓營建產業的減碳壓力全面升高。隨著鋼鐵、水泥等高碳排建材面臨淨零轉型挑戰，低碳建築、綠建材與節能設計，已逐漸從過去的附加價值，轉變為建商產品競爭力的重要指標。 在政府推動淨零政策與金融市場重視ESG趨勢下，綠建築不僅影響企業形象，也牽動購屋族與高資產客群的選擇。具備低碳設計、綠建築認證與節能效益的住宅產品，正逐漸成為房市新顯學，包括冠德、長安、漢宇與舜元等品牌建商，近年皆積極布局低碳建築與永續住宅市場。 根據環境部公告，台灣碳費一般費率為每公噸二氧化碳當量300元，象徵正式進入碳定價時代。同時，金管會也將「營造建築與不動產業」納入永續分類架構，顯示低碳建築、節能設計與永續治理，未來不僅影響企業形象，也可望成為金融機構投融資評估的重要參考。 台中品牌建案低碳與節能規劃一覽 開發商 ...

記者孟憲玉/台北報導 隨著民眾對食品安全、來源透明及健康飲食的重視持續提升，農業部漁業署再次攜手統一集團旗下健康生鮮連鎖通路「聖德科斯」，於5/27日舉辦「產銷履歷呷好魚」記者會，共同推廣具產銷履歷驗證之國產水產品。即日起至 6 月 23 日止，全臺 83 家聖德科斯門市同步推出臺灣鯛、鱸魚、白蝦、虱目魚、午仔魚、金鯧及文蛤等多項國產安心水產品優惠活動，透過第三方驗證、完整溯源制度及實體通路販售，讓消費者在日常採買中即可輕鬆選購「來源看得見、品質有保障」的國產優質水產品。 此次記者會邀集多家受漁業署輔導取得產銷履歷驗證，並成功進入通路販售之漁民團體共同參與，包括宏益冷凍水產、亞太密碼、福爾摩沙養殖場、一夫水產、邱家兄弟、打寶蛤及食之助等業者，攜手推廣產銷履歷水產品。現場並邀請知名料理達人蔡季芳老師親自示範與分享適合夏天享用美味「一鍋出」料理。 ▲(左四) 農業部漁業署 王茂城 署長、(左五) 料理達人蔡季芳老師、(左六) 聖德科斯 陳弘揚 副部長合影。(圖/漁業署提供) 第三方驗證把關  打造透明安心的水產品供應鏈 漁業署表示，產銷履歷制度係由第三方驗證機構依據相關規範進行查核，從養殖、生產、加工到流通等各環節皆須完整紀錄，確保產品資訊公開透明、來源可追溯。消費者透過產銷履歷標章與追溯資訊，即可清楚了解水產品產地來源與生產過程，提升選購時的安心感與信任度。透過政策輔導、生產管理及通路媒合，不僅協助漁民提升產品品質與市場競爭力，也讓更多優質國產水產品能穩定進入消費市場，進一步強化國產水產品安心、安全的整體形象。 攜手通路讓國產安心水產品更貼近日常生活 漁業署進一步說明，推動產銷履歷制度不僅有助於提升國產水產品品質管理，更是建立消費者信心、促進產業升級的重要基礎，未來也將持續輔導更多業者導入驗證制度，強化國產水產品之市場競爭力。 ▲第三方驗證把關  打造透明安心的水產品供應鏈。(圖/漁業署提供) 此次合作通路「聖德科斯」長期重視食品安全與健康飲食，持續推動有機、產銷履歷及臺灣在地食材選品標準，與政府共同建構從產地到餐桌的安心供應鏈。透過此次合作，不僅提升國產水產品市場能見度，也展現通路端對臺灣在地漁業與永續發展的支持。 台灣水產唯一選擇 食魚教育串聯產地到餐桌 漁業署表示，產銷履歷不僅代表來源透明與品質保障，更是支持在地漁業永續發展的重要制度，未來將持續透過通路合作、產地交流及食魚教育推廣，深化民眾對國產優質水產品的認識與認同。活動期間亦將於聖德科斯高雄文化中心門市及台北連雲門市舉辦「產銷履歷小農餐桌」食魚講座，邀請產銷履歷驗證漁民分享產地故事與養殖理念，並結合料理示範與試吃體驗，帶領民眾認識國產水產品從產地到餐桌的安心歷程，讓安心、美味且可追溯的臺灣水產品成為日常餐桌的安心選擇。

記者范振和∕花蓮報導 玉里鎮公所日前在璞石藝術館舉辦「時間的滋味～玉里醃漬文化體驗日」豆腐乳手作活動，吸引不少人參加，為擦亮「玉里醃漬」品牌共同努力。 ▲玉里鎮公所期盼手作豆腐乳擦亮「玉里醃漬」金字品牌。（圖／玉里鎮公所提供，下同） 曾任花蓮縣農業改良場農民學院講師的邱春連擔任講師，以「豆腐乳」為主題，透過實作體驗，帶領學員完成醃漬作業，感受食材在時間淬鍊下轉化出的層次風味。課程中，邱春連不僅詳細講解製作步驟，也分享各類適合醃漬的作物與背後故事，讓學員在動手做的同時，更深入體會醃漬文化的歷史脈絡與生活智慧。 ▲知名的手作講師邱春連指導豆腐乳手作技巧。 玉里鎮長龔文俊表示，公所近年積極打造「玉里醃漬」品牌，持續辦理系列培力課程，期望培養在地人才，結合農產品採收季節與稻米離作期，發展具市場潛力的醃漬產品，透過技術商品化與行銷推廣，為玉里農業開創農民、產業與地方共榮的新契機。 ▲玉昔鎮公所積極打造「玉里醃漬」品牌，手作豆腐乳是重點對象。 玉里鎮公所指出，醃漬文化為玉里重要的飲食特色之一，此次豆腐乳手作活動不僅推廣在地食材，也促進社區對傳統技藝的認同與傳承。未來將持續規劃多元醃漬文化課程，帶領民眾探索各式保存食物的智慧與創意，厚實地方文化底蘊，請各界持續關注與參與。

地方中心∕花蓮報導 花蓮縣政府4月至9月，每月於鳳林鎮中華市場推動「市場減塑行動」，設置減塑宣導攤位並結合市場16家攤商共同推廣，民眾自備購物袋或循環容器至市場採買，即可兌換宣導好禮，現場也設置「袋袋愛分享箱」，提供民眾免費取用及捐贈二手環保袋，減少一次性塑膠袋使用。 ▲「市場減塑行動」加碼推出集點活動。（圖／花蓮縣環保局提供，下同） 縣長徐榛蔚表示，減塑不一定要從大事開始，有時候只是去市場買菜時，多帶一個購物袋、少拿一個塑膠袋，就能替環境減少一點負擔。花蓮縣政府持續推動減塑減廢、資源循環及永續消費等政策，希望透過市場減塑示範點，逐步帶動民眾改變消費習慣，讓減塑不只是口號，而是真正落實於生活中的行動。未來也將持續結合市場、社區與民眾力量，共同推動友善環境與永續生活。 ▲鳳林鎮中華市場「減塑慢行」的海報，吸引不少人目光。 活動透過互動宣導及兌換活動，鼓勵民眾於日常採買時減少一次性塑膠袋使用，逐步建立友善環境的消費習慣。此外，現場也提供購物推車租借服務，方便民眾採買使用，希望降低民眾對一次性塑膠袋的依賴。另，活動加碼推出集點活動，民眾每參加1場活動即可獲得1點，集滿6點後，可於活動期間兌換禮券，希望透過簡單有趣的參與方式，提升民眾持續參與減塑行動的意願，逐步將自備習慣融入日常生活中。市場內不少攤商也主動響應減塑政策，除提醒民眾自備購物袋外，也協助將同類型商品集中盛裝，減少塑膠袋使用量。部分攤商更提供紙袋或鼓勵民眾使用自備容器，希望一起打造更友善的採買環境。 環保局呼籲，減塑很簡單，只要從「記得帶袋子」開始，就能減少產生一次性塑膠廢棄物，請民眾一起加入市場減塑行列，讓生活少點塑，環境多點綠。 未來花蓮縣政府將持續結合市場、夜市、商圈及社區等生活場域推動減塑行動，讓「自備、重複使用、少浪費」逐步成為民眾日常生活的一部分，期望透過全民共同參與，逐步建立花蓮在地永續消費文化，打造兼具環境友善與生活品質的綠色城市。相關活動時間及最新資訊，可至臉書粉絲專頁「花蓮縣環保局－資源回收走透透」查詢。

生活中心／綜合報導 歷年好評不斷的錠嵂保險經紀人「名人講座」，在2026夏季將於北、中、南三地巡迴舉辦，本次特別邀請綜藝鬼才沈玉琳，以《沈玉琳的重啟人生：荒謬大師最真誠的告白》為題，首次深度分享他從王牌製作人轉型為通告藝人，以及過去半年與病魔對抗的心路歷程，邀請所有關注職涯轉型、人生選擇與風險規劃的朋友一同參與，重新思考人生的更多可能。 從王牌到通告：三十年磨一劍的轉型勇氣 錠嵂保經延續2025年名人講座系列活動，邀請謝祖武以自身照顧失智母親的真實經歷，分享長照家庭在心理與經濟上的雙重煎熬，讓超過2000位參與者深刻感受到提前做好風險規劃的重要性，講座相關影片更在網路創造超越400萬次觀看，引發大量關注與討論。 2026年錠嵂邀請走過血癌鬼門關的沈玉琳進行講座分享，精彩內容包含保險規劃在家庭照護與財務管理的重要性，更再延伸分享過去身為熱門綜藝節目幕後推手的他，在大環境影響與公司虧損的低谷中，毅然從幕後走到幕前，成功開創人生第二曲線。 這段經歷，也映照出許多保險業務員的轉職歷程。看似離開熟悉領域，實則是一次更有價值的選擇，透過轉念、持續學習與不為自己設限的「領先」精神，不僅能在快速變動的市場中站穩腳步，更能掌握收入、人生與事業的選擇權。這也正是呼應錠嵂保經，不只在乎客戶的風險規劃、財富傳承，更在人生職涯發展上，和許多客戶共創美好的第二人生！ 人生沒有腳本：當「風險」突如其來 講座中，沈玉琳也將真誠分享過去半年在人生高峰時突遭重病的轉折，以及抗癌歷程中的煎熬與體悟。正如保險的核心價值，人生從來沒有既定腳本，沒人能預測風險何時降臨。沈玉琳以自身經歷提醒大家：「人生的選擇掌握在自己手上，你的選擇決定你的格局。」唯有建立正確的風險觀念、及早做好規劃，才能在困境來臨時，守護家人，也守住對摯愛的責任。 加入錠嵂：掌握選擇權，重啟非凡人生 保險工作不僅是一份事業，更是一場關於勇氣與責任的實踐。沈玉琳的分享，將鼓勵每一位正站在人生轉折點、思考職涯轉換的人勇敢跨出舒適圈，相信轉職不只是工作的改變，更是重新選擇人生方向的開始，也讓自己在面對未來風險時，擁有更成熟的準備與視野。 誠摯邀請每一位渴望改變、追求幸福樂活人生的朋友親臨現場，聆聽荒謬大師最真誠的人生體悟，與錠嵂一同重新定義人生的更多可能。 錠嵂保經「沈玉琳的重啟人生，荒謬大師最真誠的告白」講座資訊： 北區場：7月12日 (日) 15:30-17:00 | 新北市多功能集會堂 中區場：8月29日 (六) 15:00-16:30 | 台中金典酒店 南區場：9月19日 (六) 14:00-15:30 | 高雄社教館 欲參加或瞭解更多活動詳情，請點選連結：https://reurl.cc/Q2lYoq

記者黃文博／台南報導 乳癌為台灣女性最常見的癌症之一，對早期乳癌患者而言，即使完成手術及後續輔助性化療與電療，仍面臨復發或遠端轉移的風險，成大醫院腫瘤醫學部黃怡菁醫師指出，生殖系BRCA1/2（germline BRCA1/2）基因檢測，是現今乳癌治療決策中的重要依據，BRCA1/2基因致病性變異不僅顯著提升罹癌機率，也會影響復發風險與治療選擇，基因檢測的意義遠不只是「確認是否帶有遺傳性癌症風險」，更涵蓋手術術式的選擇、特定輔助標靶治療的評估，以及相關癌症的預防性追蹤，是全面治療規劃中的重要一環。 成大醫院腫瘤醫學部黃怡菁醫師說，乳癌治療已從傳統的病理分期，邁向結合基因資訊的精準醫療新時代，研究證實，無論是三陰性或荷爾蒙受體陽性乳癌，帶有生殖系BRCA1/2基因變異的高風險早期乳癌患者，在完成手術與化療後，銜接為期一年的特定標靶輔助治療，能顯著降低復發與轉移風險，並改善整體預後。基因檢測不再只是風險評估工具，而是決定治療走向的關鍵依據。 臨床上，並非所有乳癌患者都需要接受生殖系BRCA1/2基因檢測。黃怡菁醫師說明，若符合以下情形，建議主動與醫療團隊討論檢測必要性：年輕發病、三陰性乳癌、雙側乳癌、男性乳癌，或家族中有乳癌、卵巢癌、胰臟癌、攝護腺癌病史者。其中三陰性乳癌患者帶有生殖系BRCA基因變異的機率相對較高，基因檢測能為病友開啟潛在精準治療的契機。 面對基因檢測，「遺傳諮詢」是不可或缺的一環，許多患者對於是否帶有遺傳性致病變異、未知的復發風險以及基因遺傳對家族的影響，往往感到不安與焦慮。對此，成大醫院團隊會協助病友理解檢測內容與必要性，並客觀解讀基因報告；不僅為病友個人安排適當的癌症篩檢與預防策略，也進一步協助家族成員釐清自身風險，醫療的保護網，由單一患者向外延伸，守護整個家族的健康。 黃怡菁醫師分享了一位58歲女性案例，病友在30多歲時確診早期三陰性乳癌並完成治療，追蹤多年後，50多歲時在對側乳房再度發現早期三陰性乳癌，經基因檢測證實帶有生殖系BRCA2基因致病性變異，患者在標準治療後，接續特定的標靶治療，並同步進行其他相關癌症篩檢。目前狀況良好，持續於門診追蹤中。 黃怡菁醫師說明，針對符合特定條件的高風險三陰性乳癌病友，健保已納入基因檢測部分給付，能減輕患者的經濟負擔。成大醫院整合跨團隊照護與精準基因檢測，協助乳癌病友及早掌握風險、遠離復發，守護更有品質的健康人生。