文／朱福山　攝影／黃威彬 央行將於明（18）日舉行第二季理監事會議，外界高度關注央行總裁楊金龍日前「管制到此為止」的後續效應，以及房市管制措施是否釋出鬆綁訊號。知情人士透露，眼見房市管制導致景氣下行，央行正研擬針對具備實質居住需求的「換屋族」放寬限制。據推估，原先計畫將特定地區換屋族的房貸成數上限由8成調降至6成，現正研議將該管制力道放寬，修正為調降至7成，以減緩對換屋族群的衝擊。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，該消息若屬實暗示出最關鍵的事，代表央行並不會大舉放鬆管制，尤其可能在房貸控管上，因為房市冷氣團不散，才會持續有18個月賣不掉的狀態，也看出央行的擠牙膏式調整政策態度，連第二屋的族群都絕非大幅度全面放寬，對於打房到此為止一說恐不如想像樂觀。 此外，他認為，如果沒有達到市場預期的寬鬆度，加上股市要是續走紅盤，所謂第二屋的有限開放自然不會對高風險的投資型新興區域起作用，而對於高價買盤來說，由於購屋方量體不大，帶動效果有限，且貸款如果仍在控管，到底能有多少空間的貸款都得看情況、看銀行、看個人狀態，保守以待還是較適切的觀察方向。 延伸閱讀》住社宅也能享健康照護！北醫搶先進駐信義255億都更案　規劃托嬰、復健中心打通台中榮總交通斷點！福順路延伸工程7月開工　生活圈路網再升級離北士科只要5分鐘車程！士林首座中央社宅今動土　87戶新宅預計2029年完工 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

想一睹平時難得現身的水星嗎？臺北天文館表示，6月16日將迎來今年第二次、也是觀賞條件最佳的一次「水星東大距」。緊接著在6月17日傍晚，一彎眉月將加入金星、木星與水星的行列，在西方天空形成三星伴月景象，成為本週最值得觀賞的天象之一。 由於水星位於地球軌道內側，平時總在太陽附近，經常被陽光掩蓋而不易發現。當水星與太陽的視角距離達到最大時，稱為「大距」，也是觀賞水星的最佳時機。此次東大距發生時，水星與太陽相距24.5度，日落時仰角達到今年最高，約22度，成為全年最佳觀賞時機之一。 天文館指出，6月中旬前後的黃昏時段，水星將出現在西方低空，亮度約0.5等，呈白色，在天色漸暗後即可嘗試以肉眼尋找。若使用雙筒望遠鏡輔助，將更容易觀賞。 除了水星之外，金星與木星近期也持續出現在西方天空。6月17日傍晚，一彎纖細眉月將加入行星排列，同時現身西方低空，由下而上依序可見水星、木星、月球與金星，形成層次分明的排列景象，十分適合觀賞與攝影記錄。 天文館建議，最佳觀賞時間為晚間19時後至20時30分之間，可選擇西方視野開闊、無高樓或樹木遮蔽的地點，以肉眼即可欣賞這場黃昏天象盛會。更多天象資訊，請參閱臺北天文館官網「天象預報」專區。

生活中心/綜合報導 世界盃不是只有比賽，也是品牌搶曝光的大戰場。在這段全球最受矚目的賽事期間，球場內是球員的對決，而轉播時段或特別推出的創意廣告往往同樣吸引目光。Nike、adidas等國際運動品牌近日紛紛推出高規格廣告，透過豪華明星卡司、劇情反轉，成功抓住全球觀眾的注意力，也讓世界盃成為一場場外同樣激烈的創意競逐。 運動品牌耐吉近日發表了一支叫《Rip the Script》的世界盃廣告，中文意為「撕裂劇本」，內容可說是顛覆所有人的想像，還加入了許多流行文化敘事，讓足球、音樂與潮流元素交錯呈現，展現世界盃期間品牌行銷的創意張力與話題性。上線才11天，播放量已累積7644萬次。品牌希望藉這支節奏明快的短片，致敬那些打破既定框架、用創意定義足球的運動員與創作者。 這支廣告影片，集結了全球最頂級的足球球星，加上頂流藝人，湊在一起拍世界盃宣傳片，這是多麼豪華的夢幻陣容，姆巴佩、C羅、詹姆斯、哈蘭德、LISA、卡戴珊，這簡直是卡司天花板，光是片酬可能就購買下一支球隊了？但你千萬別以為這是一本正經的球星集錦，這分明是一場全球最貴、最失控的，最無法無天的大型越獄直播，導演被氣到差點當場辭職。 廣告一開始，導演對著監視器臉都綠了，因為姆巴佩完全不按劇本走，劇本明明寫著頭球攻門，結果他直接來了個倒鉤破門，姿態帥到炸裂。導演對著對講機一陣狂吼，狂喊著「這些球員沒一個聽我的！老是想做什麼就做什麼」。果然，混亂開始了，維尼修斯帶球突進，穿越保安防線跑出攝影棚，其他隊球員也跟著他拼搶，整個拍攝徹底失控中。 隨著鏡頭變換，姆巴佩看到正在為粉絲簽名的LISA，立刻變成純情小奶狗，想要在她面前好好耍帥一番，結果卻是把其他攝影棚布景來場大破壞，甚至和尼科·威廉斯聯手打斷了體育節目錄影。此時，影城內廣播不斷播放著「請球員回到現場」! 接著，鏡頭切換到會議室。詹皇和C羅正相互禮讓著，誰該當「向傳奇道別(GOATs Goodbye)」球王謝幕一片的主角，C羅面紅耳赤地就差沒喊出「你們難道沒看比賽嗎？」一陣玻璃碎片聲響起，足球魂將Ｃ羅招喚回戰場，他一腳踢進爆破片拍攝現場，頓時烈火漫天，空間中迴盪著荷蘭隊Wout Weghorst「你怎麼打不死」的吶喊聲。 街頭搶球仍在持續著，只要有球，心就會跳動！所有球員不管哪一隊，都賣力向前衝回原本的攝影棚裡。一陣激烈奔跑，一個街頭少年衝破重圍，攔截搶鏡；畫面聚焦穿著21號黑綠條紋戰袍的Mateo Alcanta，在這片混亂之中，他悄然登場，正在踢出屬於自己的舞台，大家都為他加油著。 但是，就在此時，一個無人預料的身影正在改變戰局。原本安靜冥想靜坐的魔人哈蘭德騰空出現，所有人的臉都變了，因為當北歐戰神出現，「每次追他的人，都會被他撞出去」…… 當然，不只耐吉使出各種創意要博觀眾眼球，它的長年競爭對手愛迪達也推有世界盃廣告《adidas Backyard Legends》，以「世界級巨星vs. 街頭傳奇」的對決概，打造一場近乎神話般的足球想像。 這支影片由甜茶提摩西·夏勒梅主演，他帶著亞馬爾、貝林漢姆、Trinity Rodman要去尋找傳說中30年沒輸過的神秘街頭隊，連大衛貝克漢、席丹、德爾皮耶羅都打不贏他們；終於到了比賽時刻，甜茶把梅西都找來當替補球員，影片將頂級球星與街頭足球傳奇放在同一座球場，形成強烈對比與張力，呈現不同足球文化之間的碰撞與交會，也讓世界盃期間的品牌競逐不只停留在球場之內，更延伸至創意敘事與影像表現的較量。 至於影片的結局如何呢？愛迪達在影片結尾則刻意留下懸念，讓觀眾自行解讀。

記者陳立驌/高雄報導 高雄左營蓮池潭擁有豐富宗教文化與自然景觀，長年是國內外旅客造訪高雄的重要據點。為推動地方觀光走向國際化，日本八王子市前市長、八王子台灣友好交流協會理事長黑須隆一16日再次造訪高雄，在左營、楠梓市議員參選人薛兆基陪同下，展開蓮池潭周邊文化走讀，不僅深入體驗地方特色產業，也針對未來觀光發展交換意見，盼透過城市外交與民間交流，為蓮池潭注入更多國際能量。 此次行程特別安排前往擁有百年歷史的中外餅舖參訪，由總經理張美華親自導覽，介紹企業發展歷程、傳統糕餅文化以及多項獲得國際獎項的特色產品。黑須隆一更換上工作服，親自體驗製作傳統棋餅，在職人的細心指導下完成糕餅製作，現場互動熱絡，笑聲不斷，也讓日本友人親身感受高雄傳統產業的人情味與文化底蘊。 薛兆基表示，城市觀光的價值不只是著名景點，更在於文化故事、地方生活與人文溫度的累積。對國際旅客而言，如果只是走訪龍虎塔、春秋閣等知名景點，所認識的只是城市外貌；唯有深入市場、老店、職人文化與在地生活，才能真正體會一座城市的靈魂與魅力。 長期致力推動台日民間交流的黑須隆一，至今已超過20次造訪蓮池潭。他表示，每一次來到高雄都有不同的感受，而龍虎塔、春秋閣與蓮池潭優美景色始終令他印象深刻。他認為，蓮池潭具備發展國際級觀光景區的條件，只要持續投入資源、完善整體規劃，未來有機會成為亞洲旅客來台的重要旅遊目的地。 交流過程中，薛兆基也向黑須隆一說明自己對蓮池潭未來發展的整體構想。他指出，目前景區仍存在停車空間不足、夜間景觀亮點有限、多語言導覽系統不夠完善，以及周邊商圈串聯不足等問題，若能逐步改善，將有助提升旅遊品質與停留時間。同時，包括哈囉市場更新改建、宗教文化資源整合，以及將萬年季活動推向國際文化節慶等，都應列為未來優先推動的重要方向。 薛兆基認為，蓮池潭不能停留在過去的觀光模式，而應以國際觀光城市的高度重新規劃。他建議市府整合交通建設、景觀改善、文化資源、商圈經營及大型活動，打造完整的觀光生態系，讓旅客願意深度停留、增加消費，也帶動周邊商家與地方產業共同發展，形成觀光與經濟雙贏。 對於薛兆基提出的構想，黑須隆一表示高度認同。他認為，城市的進步來自願意提出創新理念並持續投入的人，只要善用國際交流經驗，引進更多創新思維，蓮池潭未來仍有相當大的發展潛力，也期待未來能持續深化台日城市交流合作。 薛兆基表示，此次交流最大的收穫，不只是接待一位來自日本的重要友人，更希望透過一次次的民間交流，讓長期關心台灣的國際人士持續看見高雄的潛力與溫暖。他期待未來透過更多城市外交，將高雄故事帶向日本，同時借鏡日本成功的觀光發展經驗，提升蓮池潭整體競爭力，讓這座兼具歷史、人文與宗教特色的景區，不僅成為高雄人的驕傲，更成為國際旅客認識台灣的重要窗口。 薛兆基強調，真正的城市外交不在於口號，而是透過一次次真誠交流，讓每位到訪高雄的國際友人願意再次回訪，並將這座城市的文化、美景與人情味分享給更多人，進一步提升高雄在國際觀光版圖上的能見度。

文／戴雲發 購買預售屋的一項最大優勢，就是能在施工前預先客變，修改格局管線，省下交屋後「先拆除、再重做」的裝潢費用。不過許多購屋族規劃時，想的往往是「客廳空間極大化」、「開放式中島廚房」或是「把2房打通變1房」，忽略了隱藏在牆壁、樓板與天花板中的「結構安全」。 如果把房子比為人體，那麼室內的油漆、木作裝潢，就像是衣服可隨意更換；但梁、柱、牆面和樓板卻是房子的「骨骼與關節」，牽一髮則動全身。若是只憑感覺亂改格局，恐怕將讓房子在地震來襲時變得脆弱不堪。以下分享預售屋客變時，絕對不能跨越的3條「安全紅線」！ 第一條紅線梁柱與結構牆，禁穿孔拆除 在客變時，經常聽到屋主想把「礙眼的牆敲掉」或是「在梁上洗洞穿冷氣管」。首先要知道，在房子裡有一種特別厚、塞滿鋼筋的牆，叫「結構牆」。它的任務不是隔開空間，而是當地震來臨時保護整棟大樓，不至於因過度扭曲而倒塌。客變時絕不能要求建商拆除結構牆，甚至連開個小窗戶都不應該。 其次，在梁柱上「洗洞」穿管線，更是營建工程中的大忌！我們可以將梁柱的交接處，想像成人體的膝蓋或手肘，當強震發生時，建築物會跟著搖晃，此時這些梁柱關節處必須承受極大的扭轉力，來吸收地震的能量。如果在靠近柱子的梁上隨便挖洞，就像是破壞了關節韌帶，地震一搖，梁柱就很容易從這些破洞的地方斷裂。 如果裝潢的冷氣或水電管線，真的非得穿過梁體，那麼根據建築法規規定，必須避開梁柱交界的危險區，且開洞的大小與精確位置，都必須經過原結構技師重新進行計算與補強才行。最安全做法，仍是讓管線走天花板下方，再用木作修飾包覆最為穩妥。 第二條紅線水區移位，恐增重又漏水 現在的居家設計，非常流行把封閉式的廚房改成開放空間，或者為了風水、動線考量，想要將浴室換個位置。但是，只要牽涉到有給水與排水管線的區域，客變的風險就會直線飆高。現代大樓在設計時，通常會把上、下樓層的浴室和廚房對齊，共用一個垂直的「公共管道間」來排放廢水。因此如果在客變時，擅自把浴室大老遠移到房子的另一端，那麼排水管線就必須跟著拉長。 然而，為了讓廢水能順利流進原本的公共管道間，管線必須要有一定的傾斜度以便洩水；而管線拉得越長，地板就必須墊得越高，才藏得住水管。墊高地板需要用到大量的純水泥和砂石，就會為樓層增加額外的「靜載重」。 當房子增加了額外的重量，結果會如何呢？第一，樓板可能會承受不住這些額外的重量，而出現下陷或龜裂；第二，當地震來襲時，過重的樓層會像「背著超重背包跑步」，甩動的力道會變得更大，增加結構的負擔。此外，如果防水工程沒有做好，水區位移也容易引發未來漏水問題。因此，水區變動最好以「微調」為原則，盡量靠近原本管道間才是上策。 第三條紅線迷信紅磚牆，增重釀風險 許多人買房怕吵，會要求將室內「輕隔間」全換成厚重的紅磚牆，甚至覺得敲起來空空的輕隔間是建商在偷工減料，這其實是嚴重的迷思！ 如同前面提到的，當房子的重量越重，地震時的破壞力道就越大。傳統紅磚牆非常重且質地硬脆，當強震帶來劇烈搖晃時，也缺乏彈性與延展性，無法跟著建築物一起搖擺，很容易就裂成「Ｘ型」深長裂縫，甚至是整片牆面倒塌。在過去的重大震災中，有極高比例的傷亡，都是被倒塌的紅磚牆面給直接壓傷的。 現代高樓層新案為了減輕建築物載重，幾乎都是採用「輕隔間」，例如以輕鋼架搭配矽酸鈣板或石膏板，內部再填充吸音棉。輕隔間的面重量只有傳統紅磚牆的四分之一到三分之一，能夠大幅減輕樓板與梁柱負擔。 倘若真的非常在意牆體隔音效果，或是未來牆面上可能需要懸掛重物，例如大螢幕電視，建議可請建商在輕隔間的骨架內更換高密度隔音棉，並且在預計要懸掛物品的特定牆面位置，預埋鐵板或厚木心板，加強牆面支撐力，就能完美兼顧居住品質與耐震安全了！ 除了擁有正確的客變觀念之外，優良的結構設計，還是得仰賴「精準確實的施工品質」，能完整地在工地現場實現。為了解決傳統營造工地容易因工人疲勞、天氣炎熱，而產生人為疏失的問題，目前已有建案導入「系統化、工業化」的蓋房觀念，將鋼筋工程部分轉往專業工廠，用電腦精準彎折，製作成一體成形的「鋼筋系統化配件化」，讓工人可以像組積木一樣組裝，減少人為疏失的變數。 對購屋族來說，挑選願意在「看不見的結構細節」上用心的建商，再搭配正確、安全的客變觀念，才是買到安心好房的關鍵！ 延伸閱讀》住社宅也能享健康照護！北醫搶先進駐信義255億都更案　規劃托嬰、復健中心打通台中榮總交通斷點！福順路延伸工程7月開工　生活圈路網再升級離北士科只要5分鐘車程！士林首座中央社宅今動土　87戶新宅預計2029年完工 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

生活中心/綜合報導 TERRA•T 《Ici, le pas s’arrête 凝山》 從全球逾千件作品脫穎而出 奪下獨立原創大獎 被譽為「香水界奧斯卡」的第十二屆 Art and Olfaction Awards（A+OA，簡稱金梨獎）於希臘雅典盛大落幕。來自台灣的獨立香氛品牌 TERRA•T，在調香師謝凱薇（Kaiwei Hsieh）與品牌創意總監陳泱達（Terrence Chen）的攜手合作下，以作品《Ici, le pas s’arrête 凝山》震撼國際評審團，成功奪下最高榮譽「Independent Category Winner（獨立原創大獎）」。這不僅是台灣調香實力的極致展現，更讓台灣風土與文化記憶在國際香氛殿堂上留下了不可磨滅的印記。 挑戰極限：三輪盲測與全球千件作品的激烈角逐 Art and Olfaction Awards（金梨獎）以其嚴格且純粹的「盲測評選制度」聞名於世。該獎項不看品牌規模、不看行銷預算，更不參考市場銷量，唯一評分的標準就只有「氣味本身」。本屆賽事吸引了來自全球 48 個國家、400 多個品牌、超過 1,000 件香氛作品參賽。在長達數月的賽程中，參賽作品必須通過由來自香水、藝術、設計等不同專業領域評審所組成的評審團，進行極其嚴苛的「三輪盲測」。本屆決選評審團橫跨嗅覺科學、香氛評論、文化研究、藝術策展與國際香精產業，包括嗅覺科學家暨知名香評人 Luca Turin、《The Perfume Lover》作者 Denyse Beaulieu、日本香氛品牌 EDIT(h) 創辦人 Kentaro Kuzuwa、挪威香氛品牌 Son Venin 創辦人 Dag Laska、阿根廷香水博物館館長 Diana Avellaneda 等國際專家。此次《NOSE WAY》旗下品牌《TERRA•T》與《DanLo 等路》與能夠在如此激烈的競爭中入圍兩件作品已是難如登天，而《Ici,...

文／謝曉菁 房市築底訊號浮現？根據中信房屋2026年第二季宅調查結果，對於下一季（7-9月）房價，有26.4%的受訪者預期價格將上漲，較上一季的25%增加1.4個百分點，儘管增幅不大，也足以顯示民眾對房市前景的悲觀情緒已逐步緩解，市場信心呈現回穩跡象。 不過，在購屋時機的判斷上，民眾態度仍偏向保守。調查顯示，超過8成受訪者認為，至少再等待1年才是較適合的購屋時機，反映多數人雖然不認為房價會大幅修正，但面對目前市場環境，仍選擇觀望。 對此，中信房屋研展室副理莊思敏分析，近期民眾看漲房價的信心回升，主要受到三大因素影響。首先，台股表現強勁，市場資金動能充沛，加上整體經濟維持穩健成長，為房市提供支撐；其次，國際政經局勢變化帶動原物料及能源價格上揚，在通膨預期升溫下，房價也受到成本面支撐；第三，中央銀行今年第一季理監事會議宣布將第二戶房貸成數由5成提高至6成，雖然調整幅度有限，但已釋出對自住需求相對友善的政策訊號。 《房市讀懂了》Ep.13／房市3大新制上路！買新屋恐多花270萬　入住還得養樹、顧光電板 莊思敏指出，展望下半年，除選舉因素可能帶來市場利多外，新青安2.0方案即將定案，加上央行總裁楊金龍日前表示「選擇性信用管制就到這裡」，市場普遍解讀為房市政策已逐步接近尾聲，整體房市築底態勢逐漸明朗。 然而，房價看漲預期升溫，並未同步轉化為購屋行動。根據調查，僅17.5%的受訪者表示願意將部分股市獲利投入房市；另有41.5%的受訪者雖然在股市獲利，但考量目前房市仍受到信用管制影響，傾向等待價格進一步修正後再進場；10.8%的受訪者表示將持續布局股市，短期內沒有購屋計畫。 此外，近年政府透過信用管制及各項住宅補貼政策，引導房市穩定發展。調查顯示，對於「300億元中央擴大租金補貼」，有51.9%的受訪者認為有助減輕租屋負擔；至於內政部推動的「老宅延壽計畫」，則有32.5%的受訪者表示願意參與，另有37.3%表示將視成本評估後再決定。 莊思敏點出，值得注意的是，在信用管制逐漸發揮效果下，不動產貸款集中度已明顯下降。根據統計，截至今年4月，全體銀行不動產貸款占總放款比率降至35.42%，不僅連續3個月低於36%，更創下2020年7月以來新低。 莊思敏表示，隨相關指標持續改善，明（18日）即將召開的央行第二季理監事會議，是否進一步調整現行信用管制措施，也將成為市場關注焦點。 延伸閱讀》住社宅也能享健康照護！北醫搶先進駐信義255億都更案　規劃托嬰、復健中心打通台中榮總交通斷點！福順路延伸工程7月開工　生活圈路網再升級離北士科只要5分鐘車程！士林首座中央社宅今動土　87戶新宅預計2029年完工 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

九層塔。 為維護民眾食用生鮮蔬果之安全，臺北市政府衛生局定期至本市市場、蔬果零售業者、超市、賣場、餐飲店、網購業者等處抽驗生鮮蔬果檢驗殘留農藥，115年4月共計抽驗47件蔬果產品，檢驗結果5件產品不符規定（詳如附件抽驗名冊），不合格率10.6%。 此次抽驗不符規定產品，違規原因為「九層塔」2件；「豌豆」、「紅鳳菜」、「香菜」各1件，各檢出1-4項殘留農藥不符「農藥殘留容許量標準」規定。 針對不符規定產品，臺北市衛生局已命抽驗地點下架不得販售，經追查產品來源均屬外縣市，已移請所轄衛生局處辦。另已通知臺北農產運銷股份有限公司依據進場果菜農藥殘留及添加物檢驗處理要點，針對違規農友停止供應該品名代號10天，另第1次違規，錄案加強抽驗；第2次停止供應1個月；第3次廢止供應人供應該不合格果菜之品名代號資格，停供期間同身分證字號、同品名代號均不得到貨，並加強進場交易蔬果及不合格產品供應業者查驗。 臺北市衛生局表示，殘留農藥含量不符「農藥殘留容許量標準」者，係違反食品安全衛生管理法第15條第1項第5款「殘留農藥或動物用藥含量超過安全容許量」規定，依同法第44條第1項第2款，可處分責任業者新臺幣6萬元以上2億元以下罰鍰；若無法交代來源，則依同法第47條可處分販售業者新臺幣3萬元以上300萬元以下罰鍰。 高風險農產品係衛生福利部食品藥物管理署透過歷年後市場監測成果及農業部於三部會署提報之源頭抽驗成果，篩選（潛勢）高風險違規農產品品項，並納入隔年度例行性監測計畫監測名單，擴大抽驗件數，將不合格農產品移除產銷鏈，以達風險管控之目的。 臺北市衛生局表示，於市面抽驗產品屬於終端的管理，惟有落實源頭田間監測，及產地加強輔導農民於栽種時正確施用農藥，才能有效減少蔬果殘留農藥的問題。而販售業者販售之蔬果應要求賣方提供完整產品交易憑證並保留，另將產品外箱來源資訊（如廠商名稱、供應代號等）拍照存證，以利後續追查不合格產品來源，達到源頭管理。 民眾如有食品安全衛生問題或消費疑義，可電洽臺北市民當家熱線：1999（外縣市民眾請撥02-27208889）轉7089。以上稽查結果，可至臺北市政府衛生局網站（https://health.gov.taipei/）查詢相關訊息。

文／住展雜誌 MyHousing 觀察北二高沿線的區域發展與房市，多數區域房價都已走高，新北市土城大樓新案7字頭、三峽北大6字頭、中永和已有單價破百萬元新案，而桃園八德擴大重劃區平均單價4字頭更凸顯其親民價位。房市趨勢專家、「好房攻略老編」管清智說，多年來八德擴大重劃區從早期單價1字頭到2字頭，中間曾因漲幅過大而有修正，後來區域房市穩健加上區域發展備受看好，如今已穩站上4字頭，近年來更有許多雙北市自住需求民眾選擇到八擴購屋，話題性很多。 八德擴大重劃區現況已有一些知名建商推案，包括「益騏豐盛御境」、「佳昕昕綻」、「宜誠豐光」，社區戶數都在150戶以上。在物管成本都提高的狀況之下，社區戶數有一定量能，管理費相對會更充足、更可維護社區品質。 陳茗濠指出，上述幾個預售大樓新案都算口碑不錯，「益騏豐盛御境」共349戶住宅，管理費更是可支撐社區維護，加上基地就鄰近未來桃園綠線捷運G01站，又極接近公園綠地，因此推出後至今詢問度頗高，今年第二季以來，來客量增1倍以上。 管清智說，到八德擴大重劃區買4字頭的三房產品預售大樓，在新北市只能買到兩房的預售案，也等於是新北市屋齡較高的中古屋價格。因此八擴的甜甜價及高CP值，這幾年持續吸引很多雙北自住客，買盤有3成多來自雙北，他們認為在雙北買的「小宅」，到八擴可以買到更舒適宜居的產品；也有一些來自桃園市區與中壢的買方到八擴購屋。 管清智分析，以八擴未來具備綠線捷運、有新的醫院設置、國道3號增設八德交流道新建工程…等利多來看，區域的房產增值與保值性確實很好；且國道3號增設八德交流道工程更可大為舒緩車流加快雙北流入八擴，對於開車通勤到雙北市工作的民眾更加方便，現在八擴的預售大樓平均4字頭成交價，是非常可入手的時機，買在新交流道完工以及捷運綠線通車的房價起漲之前，雙北客更不可錯過。 延伸閱讀》住社宅也能享健康照護！北醫搶先進駐信義255億都更案　規劃托嬰、復健中心打通台中榮總交通斷點！福順路延伸工程7月開工　生活圈路網再升級離北士科只要5分鐘車程！士林首座中央社宅今動土　87戶新宅預計2029年完工 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

產發局FB貼文-A式-市府管道宣傳使用-奉核。(圖／台北市政府提供) 美國長期為臺灣重要經貿夥伴，為協助臺灣企業掌握美國市場商機，並深化與美國各州產業資源的交流鏈結，臺北市政府將於2026年7月30日至31日舉辦「2026台美城市產業商機媒合會（Taipei–U.S. City Products & Services Showcase）」。 本活動延續去年辦理成果與熱烈迴響，今年規模再升級，邀集美國22個州政府駐台辦事處，並攜手多家美國企業、產業推廣單位及專業服務商，共同打造為期兩天、匯聚官方資源與產業能量的台美B2B交流與商務對接平台。 本次活動涵蓋「商品及服務展示會」、「B2B洽談及產業交流」、「主題論壇」及「產業說明會與服務鏈路講座」四大主軸，協助台灣企業深入了解美國各州產業優勢與市場布局方向，開展進口採購、通路代理、技術合作、赴美拓銷及雙向投資等多元合作機會，進一步掌握台美產業合作關鍵商機。 活動亮點一次掌握 18州產品及服務展示：展出內容涵蓋航太、農食產品、生技醫材與健康照護、綠色材料與永續環保、工業技術與智慧應用，以及投資、物流、電商、法務等多元市場落地服務領域。 一對一B2B洽談：安排參展美商與台灣企業面對面洽談，協助雙方快速建立合作連結，精準對接潛在商機。 4大主題論壇：以「台美經貿趨勢」、「產業合作趨勢」、「企業赴美拓銷與合作實務」及「美商視角下的台灣市場機會」四大主題，拓展企業國際布局視野。 12場產業說明會：聚焦半導體、機器人、AI產業、無人機、醫療科技、食品製造等重點領域，及跨境電商、落地美國市場之專業法律、稅務等服務鏈資源，協助業者掌握美國市場環境、州政府資源、通路布局與進入策略。 本次媒合會透過官方與產業資源整合，將既有交流基礎由單點串接延伸至跨產業、跨州層級的深度鏈結，協助業者降低國際拓展所需時間與成本。企業不必遠赴海外，即可在臺北一次接觸美國22州官方代表、產業單位與專業服務團隊，快速掌握市場資訊、精準對接潛在夥伴，提前布局下一波台美產業合作新契機。 【活動資訊】 時間：2026年7月30日（星期四）至7月31日（星期五）10:00–17:30 地點：台大醫院國際會議中心 2F（台北市中正區徐州路2號） 參加對象：有意拓展美國市場、進口採購、赴美布局及欲了解美國各州產業合作商機及相關市場投資環境之企業業者 參觀須知：採線上免費報名。本活動為B2B推廣活動，僅開放專業買家與產業人士參加。 活動官網： 線上報名：