記者蕭麗鳳/彰化報導 為共同維護地方環境品質，打造整潔優美的生活空間，二林基督教醫院長期投入環境保護與綠美化工作，自民國110年起認養二林鎮空氣品質淨化區忠孝橋至仁愛橋間人行步道200公尺，持續進行環境清潔、綠美化維護及周邊環境管理，為鎮民營造舒適優質的休憩環境。 秉持善盡企業社會責任及回饋地方的精神，二林基督教醫院自115年6月起再度擴大認養範圍，將原有認養路段由200公尺延伸至信義橋，全段人行步道認養長度增加至600公尺，以實際行動展現對環境永續發展及在地關懷的承諾。 ▲鎮長蔡詩傑感謝二林基督教醫院長期以來積極參與環境認養工作，為地方發展樹立良好典範。（圖/二林鎮公所提供）。 多年來，二林基督教醫院持續投入環境維護工作，不僅有效提升公共空間品質與周邊環境整潔度，也有助改善空氣品質與城市景觀，為鎮民打造更友善、更宜居的生活環境。 為感謝二林基督教醫院長期支持地方公共事務及熱心公益服務，二林鎮長蔡詩傑於今（24）日在鎮長室頒發感謝狀，由二林基督教醫院處長洪麗雯代表受贈，以表彰院方多年來對環境保護工作的付出與貢獻。 ▲秉持善盡企業社會責任及回饋地方的精神，二林基督教醫院自115年6月起再度擴大認養範圍。（圖/二林鎮公所提供) 鎮長蔡詩傑表示，環境保護與市容維護需要公私部門攜手合作，感謝二林基督教醫院長期以來積極參與環境認養工作，為地方發展樹立良好典範。未來也誠摯邀請各機關、企業、社團及熱心團體共同加入環境認養行列，以實際行動守護家園，攜手打造乾淨、美麗、幸福宜居的二林鎮。

記者蕭麗鳳/彰化報導 為強化科技警政發展及提升公共安全維護量能，彰化縣警察局於今（24）日在縣警局停車場舉辦「彰化縣警察局無人機隊成軍典禮」，由彰化縣長王惠美主持，議長謝典霖、多位議員及各協勤民力代表共同見證。王縣長表示，成立無人機隊象徵彰化警政邁入智慧治理與科技執法新時代，未來將可運用於攻堅逮捕、失蹤人口搜尋、大型活動維安、交通監控及夜間搜救等勤務工作。提升警察勤務效率與應變能力，持續守護縣民生命財產安全。 縣長王惠美表示，目前機隊配備無人機共11台，包括國產亞拓無人機M490型號2台、M3型號9台，合格飛手現有9位，後續還會安排17位同仁受訓，將能大幅提升空中執勤機動性與效率。彰化有許多大型宗教活動，如大甲媽及白沙屯媽遶境，今年使用無人機協助交通監控具有相當成效。未來將繼續使用無人機進行空中巡查，掌握人流、車流，提供指揮調度的重要資訊，讓勤務安排更精準、活動進行更順暢。 ▲成立無人機隊象徵彰化警政邁入智慧治理與科技執法新時代，未來將可運用於攻堅逮捕、失蹤人口搜尋、大型活動維安、交通監控及夜間搜救等勤務工作。（圖/記者蕭麗鳳攝) 王惠美指出，科技日新月異，政府也要與時俱進，透過科技工具提升行政效率及公共服務品質。此外，縣府重視警察同仁的勤務需求，編列預算汰換車輛裝備並整建老舊廳舍，以提供更舒適的執勤環境。未來將持續提撥經費，協助彰化各地分駐所、派出所訓練飛手及採購足夠無人機，協助掌握即時情況，創造更完善的科技勤務量能。 ▲彰化縣警察局無人機隊成軍提升警察勤務效率與應變能力，持續守護縣民生命財產安全。（圖/記者蕭麗鳳攝） 議長謝典霖表示，無人機做為科技執法工具，對維護治安有極大助益。感謝王縣長縣府團隊的用心，議會也會全力支持，以行動支持警察同仁，共同守護縣民安全。 ▲未來將繼續使用無人機進行空中巡查，掌握人流、車流，提供指揮調度的重要資訊，讓勤務安排更精準。（圖/記者蕭麗鳳攝) 警察局表示，目前已完成第一階段無人機專業操作人員培訓，以及無人機設備建置，未來將持續辦理飛手培訓及專業證照取得作業，逐步擴大科技警政應用範圍。無人機隊除執行平時勤務外，也會配合災害應變、緊急搜救及大型活動安全維護工作，發揮空中即時監控與快速應變功能。 ▲無人機做為科技執法工具，對維護治安有極大助益。（圖/記者蕭麗鳳攝) 無人機無法取代警察，卻能協助警察更迅速及安全地守護治安。未來將持續結合科技創新與警政專業，打造智慧警政新模式，提升治安維護與公共服務品質，共同建構安全宜居的「美好彰化 希望城市」。

文／謝曉菁 歷經近兩年整建工程，基隆市公共圖書館總館於本月18日正式完工，並將於7月2日展開首波試營運。基隆市文化觀光局表示，試營運初期，將採每週四至週日開放，除了提供市民搶先體驗全新閱讀空間外，也將蒐集使用者意見，作為後續優化調整依據。 文觀局指出，試營運期間，開館時間比照正式營運時段，週四至週六開放時間為上午9時至晚間9時，週日上午9時至下午5時。館方也將同步進行問卷調查，廣納讀者回饋，待相關設備與服務調整完成後，將逐步增加開館天數。 文化觀光局長江亭玫表示，總館重啟是一場與時間賽跑的任務。受到先前美術館工程履約爭議影響，圖書館工程直到2024年7月底才正式開工，而為了讓市民能更早使用圖書館資源，文化觀光局將圖書整理上架、使用執照申請等作業與工程同步進行，最終順利在不到兩年的時間內完成工程並啟動試營運。 《房市讀懂了》Ep.14／花1、2萬元驗屋值得嗎？專家拆解建商與驗屋公司話術　漏水屋主靠「它」成功退屋 值得注意的是，全新升級的總館導入智慧座位預約管理系統，自修室、視聽區及討論室全面採用智慧化管理。江亭玫說明，民眾可依需求現場登記使用，部分座位也開放7天前線上預約，入席及離席皆須透過借閱證感應完成。 除了智慧管理系統外，館內也全面升級插座、閱讀檯燈及置物設備，希望打造更舒適便利的閱讀與學習環境。在空間規劃上，總館強調分齡分眾及跨世代共融。二樓兒童閱覽區以海洋意象為主題設計，並與出版品牌合作設置特色閱讀專區；樂齡區則提供友善扶手椅及老花眼鏡等輔助設備。全新打造的青少年專區更設置升級版漫畫牆及雙人沙發視聽席，提供年輕族群更多元的閱讀體驗。 此外，館內原有的「基隆書室」也同步升級，未來將攜手地方文史工作者舉辦主題展覽與閱讀活動，透過文字與史料帶領民眾深入認識基隆歷史文化。 觀光局表示，試營運期間仍將持續進行設備調整及服務優化，希望透過實際使用測試，打造兼具智慧科技與閱讀體驗的全新城市閱讀空間。 延伸閱讀》等了10年！三鶯線營運許可終於到手　金曲獎得主打造專屬到站音樂「Ⅰb類石英磚」為都更危老解方！聯上發股東會／輝達效應加持北士科！聯上發90億商辦案開賣　住宅案7月接棒 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

記者范振和∕花蓮報導 花蓮縣政府今(24)日線上出席農業部林業及自然保育署召開的「花蓮萬里溪堰塞湖第3次中央與地方跨機關應變會議」，與各級政府跨機關討論災害分工作為。 花蓮縣政府說明，根據中央氣象署24日最新說明，米克拉颱風強度已減弱為中度颱風，但受颱風外圍環流及後續降雨影響，主要降雨集中在6月25日至6月27日，仍須注意潰決風險。 會中由林保署及委託的陽明交通大學防災團隊說明，目前壩體蓄水量約408萬噸，因山壁持續崩塌，最高蓄水量可能達600萬噸，初估10至20日內有潰決風險。模擬顯示，潰決時水位可能超過下游堤防高度，河道兩側約50至300公尺範圍住戶應預先整備；相關警戒範圍已交由縣府及公所掌握保全戶，林保署花蓮分署明天將空勘評估投放水位計，加強即時監測。 縣府進一步說明，依據林保署匡列警戒區域，包括萬榮鄉萬榮村，以及鳳林鎮森榮里、長橋里、鳳信里、山興里等地區，林田山林業文化園區等河道兩側依地勢高低50至300公尺範圍內住戶，包含台鐵橋梁、台9線萬里溪橋、西寶大橋等重要公共設施。 縣府強調，目前已協同中央各部會、鄉鎮公所及相關單位持續掌握最新情勢，積極監督鳳林鎮公所及萬榮鄉公所完成相關防災整備工作。也提醒公所，所需防災設備、車輛、兵力，及早規劃並與會議中提出需要。今日會議也與中央達成共識，紅色警戒時將發布海嘯警報，全力保障民眾安全。 縣府表示，各級政府分工完成相關防災整備工作，包括警戒監測、撤離規劃、收容安置及交通管制等應變措施，一旦監測數據顯示風險升高，將依林保署發布黃色警戒、紅色警戒，規劃實施疏散撤離計畫。後續也將由政委季連成指導防災兵推，以及林保署花蓮分署召開地方說明會，討論因應事宜。 花蓮縣政府再次提醒鄉親，提早檢查避難包，做好撤離準備。近期山區及溪流環境風險較高，請民眾避免前往河川、溪床、野溪及山區從事遊憩活動，並隨時留意中央氣象署及縣府發布的最新防災資訊，共同做好防颱及防災準備。

記者范振和∕花蓮報導 花蓮高工教官郭蔚政今（24）日晉升中校，接受教育部長鄭英耀等人深深祝福，全校師生同感榮耀。校長曾銘文強調，郭教官投入學生軍訓教育、反毒宣導等行列，全力以赴，此次晉任中校不僅是對個人的高度肯定，更象徵持續守護校園、推動全民國防教育的新重任。 郭蔚政在教育界服務多年，積極協助學校推動各項學生事務與校園活動。曾與學務處同仁帶領學生透過大禮部落導覽、步道踏查與文化體驗，認識原住民族生活文化、自然生態與多元族群內涵，展現花工重視生活教育、戶外教育與學生品格涵養的辦學特色。 ▲花工教官郭蔚政（後排中藍衣者）協助導覽大禮部落，讓學生深入了解原住民文化。（圖／花蓮高工提供） 另，郭蔚政協助校園安全業務，不遺餘力，與警政單位合作建立吸食毒品熱點巡邏網等作業，透過跨機關合作強化校外聯巡、校安通報與高風險場域防護，降低學生接觸毒品與偏差行為風險。由於執行各項學生軍訓暨校園安全工作表現優異，他多次獲教育部敘獎肯定。 學務處主任周婉茹表示，郭教官在校園中不只是紀律與安全的維護者，更是學生遇到困難時的重要支持力量。從校園安全、生活輔導、反毒宣導、交通安全到全民國防教育，校安中心與學務處共同建構學生支持網絡，讓學生能在安全、穩定且友善的環境中學習專業技能、培養正向態度。 校長曾銘文稱許郭蔚政做事認真負責，面對校園安全事件與學生輔導工作，都能以沉著、專業與同理心處理，並與行政團隊、導師、警政及教育主管機關保持密切合作。此次晉升中校，除代表軍職專業受到肯定，也鼓舞花工師生持續以榮譽感、責任感與服務精神面對每一項挑戰。 花蓮高工將持續推動校園安全、友善校園、反毒教育、全民國防及學生輔導等工作，營造安心健康的學習環境。郭蔚政也將以晉升中校為新起點，持續陪伴學生成長，守護校園安全。

文／謝曉菁 現行新青安貸款政策將於7月底落幕，對於新青安2.0規劃，朝野立委與住宅政策學者今（24日）共同呼籲，應強化排富與防堵炒作機制，將政府補貼資源優先提供真正有購屋需求的首購族，並進一步與婚育政策結合，降低青年成家門檻。 財政部長莊翠雲日前表示，新青安第一階段將於7月31日結束，相關執行成果及缺失將納入檢討，預計6月底提出新青安2.0完整方案。 為此，國民黨立委牛煦庭、民進黨立委黃捷、民眾黨立委許忠信等跨黨派立委，今日與OURs都市改革組織秘書長彭揚凱、景文科技大學財金系副教授章定煊共同召開記者會，針對新青安2.0提出改革建議。 牛煦庭表示，新青安原本目的是協助青年購屋及成家，但監察院報告指出，現行制度在監督與管理上存在不足，未能有效防堵投機炒作，甚至出現逾萬件違規情形，導致政策效果偏離初衷。他主張，新青安2.0應朝「補對人、補到位、鼓勵婚育」方向調整。 《房市讀懂了》Ep.14／花1、2萬元驗屋值得嗎？專家拆解建商與驗屋公司話術　漏水屋主靠「它」成功退屋 黃捷則指出，新青安1.0條件過於寬鬆，出現不少爭議案例，未來應納入更嚴格的排富條款，並提高對育兒家庭的利息補貼，讓有限資源能優先照顧真正有需求的購屋族群。 許忠信認為，新青安2.0應與社會住宅政策相互搭配，同時建立換屋機制，讓因工作調動或家庭人口增加而有換屋需求的青年家庭，也能獲得政策支持。 OURs秘書長彭揚凱也點出，根據公股行庫統計，過去兩年共有6700名50歲以上民眾申請新青安貸款，另有約1.8萬名申貸者年收入超過200萬元。此外，超過3.4萬名申貸者房價所得比超過15倍，顯示部分補貼資源未必流向最需要的族群。 對此，彭揚凱提出6項改革方向，包括限定真正首購、納入所得及資產排富機制、購屋總價與負擔能力掛勾、設置年齡上限、補貼與育兒政策連結，以及新生子女可延長寬限期等措施。他認為，新青安2.0的關鍵不在補貼規模有多大，而是能否將有限資源精準投入真正有購屋需求的青年家庭，讓政策回歸協助成家立意。 延伸閱讀》等了10年！三鶯線營運許可終於到手　金曲獎得主打造專屬到站音樂「Ⅰb類石英磚」為都更危老解方！聯上發股東會／輝達效應加持北士科！聯上發90億商辦案開賣　住宅案7月接棒 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

文／林喬慧 高雄市政府捷運工程局24日在台北舉辦「輕軌C34捷運開發案招商說明會」，正式啟動高雄首件輕軌土地開發案招商作業，全案總投資金額達102億元，已於6月1日公告招商，預計10月30日截止投標。 開發案基地原為國際商工舊址，退場後由市府推動轉型，總面積2.96公頃，南側1.3公頃規劃為捷運聯合開發區，緊鄰北側1.47公頃中山大學醫學院預定地，預計2028年動工、2034年完工，每年將引進約1,000名師生。 捷運局表示，基地以全區整體開發為原則，亦可提出分期計畫，容積率630%，預估可創造約3.6萬坪開發量體（不含停車空間），未來將結合中山大學醫學院在AI醫療、智慧健康及精準醫學等領域發展，規劃住宅、商辦、醫療服務、研發空間及生活支援設施，打造兼具工作、居住、教育與醫療服務的AI智慧醫療複合社區。 副市長林欽榮致詞表示，高雄輕軌曾於2018年一度停頓，發展至2025年累計運量已達1,333萬人次，市府近期加碼逾70億元預算購置輕軌列車。他指出，近5年捷運運量成長128%，場站周邊已成功招商11案，帶動TOD軌道經濟投資逾1,500億元，本案為高雄首件輕軌土地開發案。 捷運局長吳嘉昌指出，基地緊鄰輕軌C34站，周邊匯聚凱旋醫院、民生醫院、衛生局、長照據點及高雄師範大學等資源，待中山大學醫學院進駐後，可串聯醫療院所、長照產業與學術研究能量，形成完整健康照護產業聚落。 負責招商的仲量聯行董事總經理侯文信表示，高雄近年發展南方大矽谷核心高雄智慧科技城，已吸引台積電、日月光、華邦電、仁寶等企業投資，亞灣科技園區進駐企業逾340家，高雄連續4年蟬聯全國招商王，促參與民參類引資金額已突破3,400億元。 延伸閱讀》等了10年！三鶯線營運許可終於到手　金曲獎得主打造專屬到站音樂「Ⅰb類石英磚」為都更危老解方！聯上發股東會／輝達效應加持北士科！聯上發90億商辦案開賣　住宅案7月接棒 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

文／謝曉菁 歐洲多個熱門觀光城市近年陸續爆發「住房危機」，許多當地年輕上班族即使有穩定收入，仍面臨租不到房或租金大幅上漲的困境。對此，SAND Partners 住居管理聯盟創辦人陶迪於Podcast節目《陶迪說》指出，外界原先認為問題出在住宅供給不足，但隨著短租平台興起，愈來愈多專家將矛頭指向Airbnb等短租經濟模式，正逐步侵蝕長租市場供給。 陶迪以西班牙巴塞隆納為例，當地每年都吸引大量國際觀光客，雖然住宅總量並未明顯減少，但市區可供長期租賃的房源卻持續縮減，租金也一路攀升。不少當地年輕人長期找不到合適租屋，被迫延後獨立居住計畫，甚至直接選擇購屋。 巴塞隆納之所以會陷入這樣的處境，陶迪表示，許多原先提供給當地居民租賃的住宅，近年陸續轉向「短租」經營，導致本地人租不到房子。她說明，這些房屋並未消失，而是透過Airbnb等平台改以日租形式提供給觀光客使用，使原本應留在長租市場的供給逐漸流失。 主持人麻太也分享：「我有位朋友去年在巴塞隆納買房子，就是因為他租不到房，被『逼』著買房。」 《房市讀懂了》Ep.14／花1、2萬元驗屋值得嗎？專家拆解建商與驗屋公司話術　漏水屋主靠「它」成功退屋 至於房東為何願意放棄穩定租客，轉而投入短租市場，陶迪分析，背後其實是風險與報酬的考量。她指出，歐洲不少國家對租客權益保護嚴格，房東一旦出租房屋後，若遇到欠租或糾紛，往往需耗費數年時間透過司法程序處理，且租金調整空間有限。相較之下，短租不僅定價彈性較高，房東也能保有較大的房屋使用控制權，因此吸引大量房源轉向短租經營。 不過，隨著住房問題日益嚴重，有相同處境的國家，政府相繼開始加強管制。陶迪指出，巴塞隆納市政府日前宣布，預計自2028年起不再核發新的短租執照，希望逐步將短租房源導回長租市場。 日本則透過《民泊新法》設下經營限制，規定一般住宅短租每年最多只能營業180天，部分地區甚至進一步限縮營業期間。陶迪指出，法令上路後，日本Airbnb房源數量曾從約6.2萬間大幅縮減至1.38萬間，短租市場出現明顯收縮。 紐約市的管制措施則更為嚴格。陶迪表示，現行法規要求房東本人必須實際居住於出租物件內，且同時接待房客不得超過兩人，讓短租回歸最初「共享經濟」概念，而非整戶住宅全面轉作觀光住宿用途。 陶迪提到，從歐洲、日本到美國，各國政策逐漸形成共識，住宅若大量流向短租市場，將影響當地居民居住權益，未來相關管制恐持續趨嚴。 至於台灣，陶迪認為情況與國外有些不同。她指出，依現行法規，一般住宅原則上不得經營30天以下短租業務，尤其在台北等非觀光地區，更不具備合法經營短租的條件，因此台灣並未出現如巴塞隆納等城市因合法短租快速擴張而造成的住房壓力。 然而，市場上仍存在部分未合法登記的短租經營模式。陶迪表示，部分業者甚至將違規罰鍰視為經營成本持續營業，使短租市場長期處於灰色地帶。未來如何在觀光發展、住宅供給及居住權益之間取得平衡，仍是各國政府共同面臨的重要課題。 延伸閱讀》等了10年！三鶯線營運許可終於到手　金曲獎得主打造專屬到站音樂「Ⅰb類石英磚」為都更危老解方！聯上發股東會／輝達效應加持北士科！聯上發90億商辦案開賣　住宅案7月接棒 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

文／謝曉菁 今年第7號颱風米克拉和第8號颱風無花果確定不會侵台，但降雨仍不可小覷。而隨著颱風季來臨，屋頂鐵皮、鋼棚等附加構造物的安全問題也格外重要，北市建管處提醒，若既存違建的屋頂鋼棚、鐵皮浪板或外牆附掛物因年久失修，在颱風期間遭強風吹落危及公共安全，違建所有人或使用人除須負擔相關責任外，最高可處30萬元罰鍰，情節重大者甚至可能遭強制拆除。 根據中央氣象署最新資料，米克拉颱風今（24日）上午8時的中心位置在北緯 20.8 度，東經 124.5 度，以每小時11公里速度，向北進行。米克拉颱風雖不會侵台，不過受到外圍雲系影響，明天（25日）西半部及東北部有短暫陣雨或雷雨，中南部山區降雨顯著。 隨著台灣即將進入颱風頻繁侵襲的季節，北市建管處指出，每逢颱風過境，常有老舊鐵皮屋頂、鋼棚或附掛物因鏽蝕、結構鬆脫等因素被強風吹落，不僅造成車輛、建物受損，更可能危及路人生命安全。尤其頂樓加蓋或既存違建的附加構造物，若長期缺乏維護管理，遇到強風豪雨時風險更高。 《房市讀懂了》Ep.14／花1、2萬元驗屋值得嗎？專家拆解建商與驗屋公司話術　漏水屋主靠「它」成功退屋 對此，建管處指出，依《建築法》相關規定，違建所有人或使用人對其構造物負有安全維護責任。若因疏於維護，導致鐵皮、鋼棚等構造物掉落並危害公共安全，可依《建築法》第91條規定處以6萬元以上、30萬元以下罰鍰，並責令限期改善；若未改善或情節嚴重，主管機關可進一步採取強制拆除措施。 為降低災害風險，建管處呼籲，在颱風來臨前，民眾要主動檢查屋頂鐵皮、鋼棚及外牆附掛設施是否有鏽蝕、鬆動或損壞情形，必要時儘速進行補強及維修，以免在強風侵襲下發生意外。 建管處也提醒，若發現住家周邊有鐵皮屋頂搖晃、外牆剝落或構造物傾斜等情況，可撥打1999市民服務專線通報，相關單位將派員前往查處，共同維護居住環境與公共安全。 延伸閱讀》等了10年！三鶯線營運許可終於到手　金曲獎得主打造專屬到站音樂「Ⅰb類石英磚」為都更危老解方！聯上發股東會／輝達效應加持北士科！聯上發90億商辦案開賣　住宅案7月接棒 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

文／謝曉菁 不少民眾為了資產傳承或財產管理，選擇將房地產交付信託，但也擔心房屋一旦信託後，會失去自住房屋稅及地價稅優惠。對此，財政部昨（23日）發布最新解釋令，未來符合條件的家族信託房地，即使已交付信託，仍可適用自住用房屋稅及地價稅優惠稅率，有助降低民眾進行資產傳承規畫的稅負疑慮。 財政部表示，委託人若以原本適用自用住宅用地稅率及自住房屋稅率的房地作為信託財產，並於信託契約中明定由配偶或直系親屬擔任受益人且享有全部信託利益，同時委託人未保留變更受益人的權利，且信託期間房地不得處分、出售或移轉給第三人，在符合相關條件下，仍可適用自住優惠稅率。 《房市讀懂了》Ep.14／花1、2萬元驗屋值得嗎？專家拆解建商與驗屋公司話術　漏水屋主靠「它」成功退屋 依據新規定，信託房地須由委託人本人、配偶或直系親屬實際居住使用，並完成戶籍登記；同時不得出租或供營業使用。此外，土地面積及戶數也須符合現行自用住宅相關規定，包括都市土地面積不超過3公畝、非都市土地面積不超過7公畝，且受益人及其配偶、未成年受扶養親屬適用自用住宅用地稅率以1處為限；房屋部分則須符合全國合計3戶以內的自住房屋規範。 財政部指出，由於部分家族信託案件中，房屋在信託前後均由委託人或其家屬實際居住使用，住宅用途並未改變，若因此失去自住優惠資格，恐影響家庭居住權益。經研議後，決定放寬符合條件的他益信託案件，讓相關房地仍可適用自住優惠稅率，以兼顧稅制公平及居住權保障。 最後，財政部提醒，符合條件的信託房地仍須依規定向房屋及土地所在地的地方稅稽徵機關提出申請，經核准後才能適用自住房屋稅及地價稅優惠稅率，以維護自身權益。 延伸閱讀》等了10年！三鶯線營運許可終於到手　金曲獎得主打造專屬到站音樂「Ⅰb類石英磚」為都更危老解方！聯上發股東會／輝達效應加持北士科！聯上發90億商辦案開賣　住宅案7月接棒 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan