文／朱福山 「老房子修復，最難的是什麼？行政程序，還有和居民的溝通。」光在錦町的整合建築師戴小芹坦言，這塊位於精華區的市中心老建築，荒廢時形同廢墟、雜草叢生，而改造動工的第一步，出乎意料地是從修剪樹木開始。 這是坐落於台北市精華大安區，原錦町日式宿舍群一處，因長期缺乏管理，許多樹木的樹冠早已壓到歷史建物上，甚至有公共安全與衛生的疑慮；如今在台北市特有的「老房子文化運動」，攜手大樂司文創改造團隊，不僅重塑當年建築風采，更賦予重新再利用的使命，改變台北街廓。 戴小芹接受《住展》專訪時表示，「這些樹雖然不是法定保護的珍貴老樹，卻是隔壁鄰居從陽台看了20多年的日常風景，承載著他們大半輩子的生活記憶。」此次與大樂司文創花費了1500多個日子，聽取居民意見，在文化資產保護法的規範下進行修復。 為規避蚊子館迷思，在修復過程前期，就與經營團隊細究未來相關營運與招商規劃，是大樂司團隊繼陽明山美軍俱樂部的「光在草山」文創場域，又一將在地文化資源活化力作。 事實上，該場域過去是封閉的公賣局宿舍，戴小芹透過與在地居民的互動，用「社區大公設」的設計理念，將兩個相鄰的街廓相互連通，「讓居民走得進來、坐下來喝杯咖啡，讓歷史真正活在市民的日常裡，這才是老屋再利用最大的價值。」她說。 修復後的「光在錦町」，戴小芹建築師事務所設計總監黃建華表示，民眾可以感受到傳統日式木構造的優雅與堅韌，團隊還特別保留了最具靈魂的「日式檐廊」。開幕（5月15日）當天已有不少民眾耳聞前往，坐在廊下看著白砂枯山水，體驗與翠綠植栽交織出的靜謐氛圍。 台北市長蔣萬安在祝賀影片中表示，「這項計畫歷經4年的修復工程，成功將昔日日式宿舍的生活空間，轉化為社區共有的文化空間，讓歷史建築重新融入市民生活，展現了文化資產活化的新風貌。」 在台北400年的成長歷史中，有許多珍貴的歷史遺跡往往在荒煙蔓草中被忽略，台北市政府顧問兼市長室主任王誌慶表示，若只是單靠政府有限的力量坦白說相當不夠，感謝民間像大樂司團隊的支持。 最後，大樂司文創董事長楊慰芬感謝文化局、營建團隊以及這1500多天來不斷給予包容與建議的里長伯與鄰居們。她感性地表示，歷史建物不該只是被留傳，更要被感受、被看見與被使用。「光在錦町」的光，不只是陽光，它還代表著記憶的光、文化的光，以及人與人溝通的溫度。 延伸閱讀》北捷10大親民租金站點曝光！「這一站」月租金不到萬元買新屋不如買中古？北市蛋黃區新舊屋每坪價差破50萬元 老屋成自住族新選擇北市老公寓修繕補助開跑！最高可領138萬元　6月起受理申請 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

（示意圖：Gemini生成） 很多人養狗之後都會一直買玩具。 新的球。 新的娃娃。 新的零食。 但養久了會發現—— 很多狗狗真正最開心的，其實是陪伴。 你只是坐在旁邊。 牠就會默默靠過來。 你去廁所。 牠想跟。 你去廚房。 牠也跟。 有時候甚至什麼都不用做。 牠只是想待在你附近。 很多毛孩其實很單純。 牠們不在意你今天賺多少。 不在意你穿什麼。 也不在意你今天過得順不順。 牠們只知道： 「你回家了。」 所以很多人都說，養寵物之後，會比較不孤單。 因為這世界上，真的有一個小生命，會每天都很期待你回家。

（示意圖：Gemini生成） 前幾年大家很流行分享生活。 吃什麼。 去哪裡。 跟誰見面。 每天都會更新。 但最近開始有一種很明顯的變化。 越來越多人開始「安靜」。 不是沒生活。 而是不想再把所有事情公開。 很多人開始發現： 真正快樂的時候，好像反而不太會想發文。 以前大家發社群，很多是在分享。 現在有時候卻變成一種壓力。 要拍照。 要想文案。 要在意互動。 甚至會不自覺開始比較。 所以現在很多人開始回到一種比較舒服的狀態。 生活可以自己感受就好。 不一定每件事都要被看見。 這也是為什麼最近越來越多人喜歡： • 小帳 • 限動 • Threads • 低壓力社群 • 不露臉內容 因為大家開始想找回比較真實的自己。

（示意圖：Gemini生成） 很多人小時候不懂大人為什麼熬夜。 長大後才發現： 原來深夜，是一天裡最安靜的時候。 工作訊息停了。 電話沒了。 小孩睡了。 世界突然變很慢。 有些人會追劇。 有些人滑手機。 有些人只是坐著發呆。 明明很累。 卻還是捨不得睡。 因為白天的時間，很多時候都不屬於自己。 尤其當了爸媽之後更明顯。 每天一直在處理事情。 工作。 接送。 家事。 情緒。 只有深夜，好像才能短暫變回自己。 所以很多大人不是不想睡。 只是太想擁有一點自己的時間。

（示意圖：Gemini生成） 有些店，不是特別便宜。 也不是裝潢最厲害。 但你會發現，客人就是會一直回來。 有時候原因其實很簡單。 因為老闆讓人覺得很舒服。 最近越來越多人開始發現： 現在做生意，「人的感覺」其實越來越重要。 很多客人記得的，不一定是價格。 而是： 「上次那個老闆很親切。」 「她很認真介紹。」 「感覺很真誠。」 尤其社群時代更明顯。 大家不只是買產品。 很多時候，其實是在選擇自己喜歡的品牌氛圍。 有些品牌開始經營創辦人。 有些人開始分享工作日常。 不是因為想當網紅。 而是因為大家越來越重視「真實感」。 現在最容易被記住的品牌，很多都不是最會打廣告的。 而是最有溫度的。

文／住展雜誌 MyHousing 攤開近年大桃園的房價地圖，隨著交通建設與產業版圖的擴張，一個明確的趨勢正逐漸浮現。過去幾年，市場目光多聚焦於青埔或中正藝文特區，但隨著核心區發展飽和與房價基期墊高，具備「成熟商圈機能」與「軌道經濟動能」雙重優勢的區域，正逐步改寫買方的市場認知。其中，八德區的「廣豐特區（大湳生活圈）」憑藉其得天獨厚的條件，角色轉變至為關鍵。 相較於新興重劃區需要十數年的漫長等待期，八德廣豐特區早已是桃園最成熟的精華都會區之一。區內坐擁置地生活廣場（含家樂福、影城等多元商業機能），以及大面積的都會綠地公園；更關鍵的是，施工中的桃園捷運綠線（如G04、G05站）將徹底打通八德的交通任督二脈，未來可快速串聯桃園火車站並無縫接軌雙北捷運路網。成熟的生活底氣加上捷運通車的倒數利多，讓該區具備了「追趕式成長」的結構條件，成為雙北外溢買盤與桃園在地菁英換屋的首選重鎮。 然而，進一步觀察區域市場可以發現，儘管廣豐特區的自住與換屋需求極為強勁，但由於市中心土地開發已近乎飽和，近年來區域內面臨了嚴重的「新案供給斷層」。尤其是在精華地段，能夠滿足中高階家庭對於大空間、好採光與高居住品質要求的指標型新案，幾乎是一房難求。 在這張重新排列的桃園房市地圖中，由易家機構旗下「青和建設」所投資興建的【青和登豐】，便成為近期精準填補這波換屋缺口、討論度極高的新都心亮點。該案不僅是單一建案的推出，更是廣豐特區邁向更高階居住標準的指標。 【青和登豐】座落於忠勇一街、忠勇五街等市中心珍稀的角地，擁有市區極為罕見的三面臨路大尺度完整基地。為了呼應這塊絕佳地段，青和建設特別攜手甲級評鑑的「領航營造」，以嚴謹工法打造地上24層的擎天建築。有別於市場上充斥的微型住宅，本案將格局放大，主力規劃27至68坪的2至4房產品，強調開闊的棟距、絕佳的採光與齊全的全齡化公設，專為重視生活質感的家庭客層量身訂製。 市場專家指出，當全台房市逐漸從「資金追漲」回歸「基本面剛性需求」時，未來能真正勝出並保值的資產，關鍵在於「地段動能」、「核心機能」與「品牌加值」。在土地日益稀缺的八德市中心，像【青和登豐】這樣能同時滿足捷運節點、百貨商圈與頂級宜居環境的全方位價值地標，本身即是高度稀有的城市資產，勢必成為這波房價重組浪潮中最耀眼的標的。 延伸閱讀》新店第二運動中心露曙光！榮工廠都更單元2釋出規劃天母捷運要來了？忠誠路延伸規劃預計7月送交通部　可望帶動房市交易升溫萬大線全自動化營運再近一步！電聯車駛入主線動態測試 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

臺北市立動物園經歐洲動物園暨水族館協會瀕危物種保育計畫(EAZA Ex-situ Programme, EEP)協調，調度園內小爪水獺個體前往紐西蘭奧克蘭動物園(Auckland Zoo)，參與域外保育的族群交流。雌性小爪水獺「香橙」5月12日晚間從臺北啟程，於5月13日上午順利抵達紐西蘭，待檢疫完成後將加入當地水獺家族生活。 小爪水獺(Asian Small-clawed Otter)是體型最小的水獺，分布在東南亞至南亞的溼地、河川、湖泊。小爪水獺是群居動物，有時會以十幾隻個體組成的家族一起活動，並且水獺間會發出多變的叫聲進行社交溝通，也會以靠近臀部的腺體磨蹭環境、標記氣味來傳達訊息。小爪水獺在國際自然保育聯盟紅皮書(IUCN Red List)列為易危(VU)物種，面臨寵物市場的非法獵捕與飼養問題，例如本次借殖小爪水獺「香橙」的媽媽「蜜香」，就是經查緝收容至動物園的個體。此外水獺也是生態指標物種，需要良好的水質、未受污染的自然棲地及充足食物來源才能穩定生存，因此從野外族群的生存情況，能反映當地的水域棲地狀態。 紐西蘭奧克蘭動物園照養的小爪水獺群體，位於園內東南亞叢林主題展區，本次由歐洲動物園暨水族館協會(EAZA)居中協調，調度臺北市立動物園雌性小爪水獺前往奧克蘭，藉由血緣交流增加小爪水獺的基因多樣性、維持健康域外族群。小爪水獺「香橙」經過十幾個小時跨越南北半球的的航程，已在5月13日午間平安到達奧克蘭動物園，祝福牠能適應紐西蘭的新生活，儘早融入水獺大家庭！

台中交通網APP整合各項交通資訊，民眾可查詢剩餘格位資訊並導航制目標地點。(圖／台中市政府提供) 台中市智慧交通服務再創新里程碑，「台中交通網」APP下載量正式突破100萬次，以台中市目前近287萬人口計算，平均每三位台中人就有一人下載使用，展現市民對智慧交通服務的高度依賴與肯定。市府交通局表示，台中交通網APP整合停車、公車、捷運、YouBike、即時路況等13項便民功能，其中「鏡頭君」即時查看道路與景點周邊車流功能更深受民眾喜愛，成為市民通勤、出遊不可或缺的交通小幫手。 交通局長葉昭甫表示，市長盧秀燕積極推動智慧城市，以「數位力就是城市競爭力」為核心戰略，持續透過科技提升交通治理效能。隨著台中人口持續成長、商圈與觀光景點車流增加，市府積極導入智慧交通管理機制，台中交通網APP正是重要成果之一，透過即時資訊整合，提供市民更便利、有效率的交通服務。 交通局指出，台中交通網APP目前整合13項便民服務，包括路邊停車費查詢與線上繳費、路邊及路外停車場剩餘車位資訊、觀光景點周邊停車查詢、公車即時動態、台中捷運、高鐵及台鐵時刻表、計程車資訊、YouBike站點查詢、即時路況與道路績效資訊等，並透過CCTV影像同步掌握現場車流，協助民眾避開壅塞路段，無論通勤或假日出遊都更加便利。 葉局長也特別推薦深受駕駛族喜愛的停車功能，台中交通網APP就像找車位的導航神隊友，可直接查詢目的地周邊停車場位置與剩餘車位數，並完成停車費繳納，降低民眾繞行找車位的時間與交通負擔，不僅提升便利性，也有助減少車流與空氣污染。 此外，APP也導入交通事件即時推播功能，當道路發生事故或重大壅塞情形時，可即時通知用路人改道，降低交通衝擊。交通局未來將持續優化平台功能、擴大智慧交通應用場域，打造更完整的交通資訊服務網絡，提供市民更即時、便利的交通生活。 交通局呼籲，無論日常通勤或連假出遊，民眾都可多加利用台中交通網APP，並搭配大眾運輸工具使用，不僅可減少塞車困擾，也能提升整體交通安全與效率。市府也將持續以科技推動智慧交通治理，打造更便利、宜居的幸福台中。

經濟部商業發展署昨（18）日表示，花蓮光復鄉在災後逐步恢復活力，今（115）年將續推出系列年度振興活動，邀請大家以行動支持在地店家。5月22日登場的「螢夏光復」在花蓮光復糖廠盛大開跑，結合縱谷賞螢熱潮與光復糖廠的特色商家，連續兩個週末邀請賞螢愛好者齊聚光復體驗生態之美，同時支援在地店家。 商業署指出，為帶動花蓮光復鄉災後商業振興，商業署與台灣糖業股份有限公司花東區處、花蓮縣馬太鞍休閒農業發展協會與花蓮縣平森永續發展協會共同於5月22日（五）至24日（日）、29日（五）至31日（日）連續兩個週末假期辦理串聯15家糖廠內餐飲、伴手禮及手工藝特色店家，邀請民眾白天逛糖廠、吃冰品、買好禮，晚上賞螢火蟲。 商業署表示，光復鄉位居花蓮縱谷核心，不僅擁有豐富自然生態與部落文化，也承載糖業歷史與地方生活記憶。面對天災衝擊，商業署已啟動多項支持措施，包括商家援助、災後商家設備汰換補助、公有市場復原工程、受損營利事業車輛慰助方案，經濟部也提供花蓮觀光糖廠進駐店家減租措施，減輕在地店家營運壓力，逐步恢復商業活力。「螢夏光復」以花蓮觀光糖廠為核心場域，結合賞螢遊客、臺鐵旅客與廠區業者聯合行銷，除了讓民眾看見光復鄉生態之美，也能吃得到、買得到、感受得到花蓮的地方特色。 花蓮觀光糖廠為光復鄉重要觀光據點，保有糖業歷史風貌，並集結冰品、餐飲、在地伴手禮及文創手作等多元店家。本次活動透過優惠折抵與好禮回饋，提高民眾消費誘因，也引導遊客留下Google評論與社群分享，協助店家累積數位口碑，讓活動熱潮轉化為店家後續營運的長期資產。 花蓮縣馬太鞍休閒農業發展協會表示，災後地方曾經歷一段艱辛調整期，感謝中央政策支持與各界共同協助，近期光復已逐漸恢復活力。現在正是走進光復、重新認識光復的好時機，歡迎民眾來糖廠品嚐經典冰品、感受慢城氛圍。 活動期間凡持115年度全國各地不限日期賞螢票券，或目的地為「光復站」臺鐵實體或電子車票，於花蓮光復糖廠合作店家消費，即可享滿額折抵100元優惠；台糖公司花東區處也熱情贊助糖廠經典枝仔冰1,000支，只要在活動合作店家留下Google評論與社群分享觀光體驗，就能兌換好吃的枝仔冰與扭蛋摸彩活動，並再額外提供500份精選好禮。在活動週末期間還有馬太鞍部落青年組「170歌謠隊」現場熱情演出，以清新、特別的原住民風格音樂圍繞著民眾漫步在糖廠，感受花蓮縱谷的慢活節奏。 下一波振興行銷活動將於6月19日至21日端午節期間接力展開，誠摯邀請全國民眾，安排一趟光復輕旅行，感受縱谷初夏的在地魅力。詳細活動資訊請至「商業發展署－關心商業大小事」Facebook粉絲專頁查詢（https://www.facebook.com/moeadoc.gov.tw）。

記者黃俊育 / 新北報導 由新北市泰五林區居家托育服務中心與社團法人中華兒童與家庭促進會共同主辦的「親子共樂園遊會暨親子講座」，於17日在泰山楓樹福泰活動中心及楓樹腳公園熱鬧登場，現場吸引大批家長帶著孩子共襄盛舉，活動除有多項親子遊戲和闖關外，還提供孕媽咪育兒資訊和指導，希望協助家長一起愛小孩。 ▲泰五林居托中心親子園遊會，爸媽陪小孩用彩色沙塑造各種動物。(圖/新北市社會局 提供) 泰五林區居家托育服務中心主任劉宣緯表示，居家托育主要是提供到宅育兒指導與諮詢，教導家長幼兒正常發展歷程。活動中除有氣球造型、趣味釣魚、動物沙堡等幼兒親子遊戲外，更設置了專屬嬰兒的遊戲區，讓不同年齡層的嬰幼兒都能安全、盡情地探索。同時設置了孕媽咪育兒資訊服務台，透過面對面的諮詢，將實用的育兒知識和資源傳遞給準媽媽們。 ▲活動中提供孕媽咪育兒資訊和專業指導。(圖/新北市社會局 提供) 除了動態的園遊會攤位，現場也有親子手作講座，在專業講師的引領下，家長與孩子們一起沉浸在繪本故事中，並合力創作出獨一無二的隨身提籃。參與的家長陳爸爸表示，平時忙於工作，能有這樣活動陪伴孩子一起創作，感覺非常的窩心。 ▲活動中設置了專屬嬰兒的遊戲區。(圖/新北市社會局 提供) 社團法人中華兒童與家庭促進協會理事長梅心潔表示，該會承辦新北市泰五林區居家托育服務，長期致力於育兒指導與寄養家庭服務，秉持兒童與家庭優先和在地服務的精神，提供家庭托育服務和到宅育兒指導與諮詢，每年平均服務超過 2,000人次以上，配合「新北愛小孩」的托育政策，是家長在育兒路上的神隊友。 社會局兒童托育科長陳麗雲表示，新北市共有13區居家托育服務中心，泰五林區中心主要是服務泰山、五股、林口等區。居托中心除提供育兒指導、照顧技巧與諮詢外，如對幼兒發展有疑慮，也可以媒合相關篩檢和早療資源挹注。這次活動也感謝財團法人顧修女會奇蹟之家、泰山區同榮公托中心、新北市少年培力園等協力支持。