文／謝曉菁 新北居民期盼已久的捷運三鶯線確定通車日期了！新北市政府今（26日）宣布，三鶯線已取得交通部營運許可，將於6月30日正式通車，當天下午展開試營運至8月31日，期間開放民眾免費搭乘兩個月。未來三鶯地區往返雙北市中心，通勤時間可望縮短約20分鐘。 新北市長侯友宜表示，三鶯線是新北市第一條自辦的中運量捷運系統，也是三峽、鶯歌地區首條捷運路線。為回應市民長期支持捷運建設，市府推出為期兩個月的免費試乘方案，讓民眾在7、8月暑假期間都能體驗新路線，並藉由蒐集搭乘意見，持續優化營運服務。 《房市讀懂了》Ep.14／花1、2萬元驗屋值得嗎？專家拆解建商與驗屋公司話術　漏水屋主靠「它」成功退屋 侯友宜指出，三鶯線全長14.29公里，共設12座車站，串聯土城、三峽及鶯歌三地，不僅可前往三峽老街、鶯歌老街及新北市美術館等熱門景點，也可於頂埔站轉乘板南線，在鶯歌車站轉乘台鐵，提升雙北與桃園地區的交通便利性。此外，三鶯線也在櫻桃福德站預留尾軌，未來繼續延伸至桃園八德，銜接桃園綠線，增加前往桃園地區及機場的交通選擇。 隨著三鶯線加入營運，新北市捷運總里程將突破108公里，共90座車站，成為全台捷運路網最長的縣市。而除了路線通車外，新北捷運工程局長李政安點出，三鶯線列車也導入多項新設計，包括全國首創車前影像辨識系統、車內緊急停車按鈕，以及支援10國語言的自動售票介面，提升搭乘安全與便利性。 為維護通車後的旅運安全，新北市政府警察局捷運警察隊也將於6月29日成立「三鶯捷運分隊」，負責捷運站體、月台及車廂巡邏勤務，並與轄區警分局及捷運公司合作，強化站區安全與緊急應變能力。 延伸閱讀》新青安2.0研議中　財政部擬強化防弊：檢討貸款總額、利率、寬限期、年限中部首座專業滑冰場來了！台中北屯國兒運明試營運　滑冰、游泳免費體驗到7/2基隆總圖來了！兒童閱讀區、漫畫牆亮相　7月2日試營運 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 台中30年以上老屋翻新機會來了！台中市政府都市發展局宣布，今年7月1日至9月30日受理「老宅延壽機能復新計畫」補助申請，符合資格的住宅可申請屋頂防水、外牆修繕、公共管線改善、增設無障礙設施等補助，公寓還能申請增設電梯及公共空間修繕。都發局表示，此次申請採截止後統一審查，並非先搶先贏，受理順序不影響審查結果。 都發局指出，台中市屋齡30年以上建築物持續增加，為延長老屋使用年限、提升居住安全及改善社區環境，內政部推動「老宅延壽機能復新計畫」，鼓勵民眾透過修繕提升建築物結構安全，並改善都市景觀及居住品質。 都發局表示，此次補助將結合建築物結構安全性能評估，鼓勵使用國產品牌建材，打造更安全、耐久且宜居的住宅環境。都發局說明，補助對象為屋齡30年以上合法建築物，包括4至6層樓、住宅使用樓地板面積或戶數占二分之一以上的公寓，以及6層樓以下、全棟供住宅使用的透天住宅，申請建築物須完成結構安全性能評估，並採用國產品牌建材。 《房市讀懂了》Ep.14／花1、2萬元驗屋值得嗎？專家拆解建商與驗屋公司話術　漏水屋主靠「它」成功退屋 申請方式方面，都發局指出，公寓須由管理委員會、管理負責人或經全體區分所有權人同意推派代表提出申請；透天住宅則由所有權人或經全體所有權人同意推派代表辦理。 都發局表示，補助項目涵蓋建築物立面修繕、屋頂防水隔熱、外掛式空調及外部管線安全改善、增設或改善室外無障礙設施，以及住宅室內修繕等。其中，公寓還可申請增設升降設備、樓梯間及公共管線修繕更新，以及拆除老舊招牌、違規物及違建等工程。 最後，都發局提醒，不論公寓或透天住宅，都須先申請共用或室外修繕補助項目，才能再申請專有部分或室內修繕補助，有意申請的民眾可於9月30日前備妥相關文件提出申請。 延伸閱讀》新青安2.0研議中　財政部擬強化防弊：檢討貸款總額、利率、寬限期、年限中部首座專業滑冰場來了！台中北屯國兒運明試營運　滑冰、游泳免費體驗到7/2基隆總圖來了！兒童閱讀區、漫畫牆亮相　7月2日試營運 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

養工處辦理汐止貨櫃聯絡道防護網增設工程，將於6月27日起至7月14日夜間封路施工，提醒用路人提前改道。(圖／新北市政府提供) 為提升道路附屬設施防護功能，保障周邊作業人員及用路人通行安全，新北市政府養工處將於6月27日至7月14日每晚10時至翌日上午6時，辦理汐止貨櫃聯絡道防護網增設工程。施工期間將封閉東向往五堵方向車道，請用路人配合現場交通維持設施及義交人員引導。 養工處長鄭立輝指出，汐止貨櫃聯絡道為大型車輛往來國道一號高速公路及汐止市區交通要道，為防止墜落物事件發生，保障下方汐止清潔隊場區作業人員與基隆河自行車道用路人安全，將於6月27日起辦理防護網設置工程。考量施作路段日間車流量較大，為降低交通衝擊，工程採夜間封路施工，若遇雨則順延施作。 養工處提醒，汐止貨櫃聯絡道施工期間東向(往五堵方向)車流請依交維人員引導改道禮門街及大同路二段，為配合工程進行，施工期間將開放15噸以上大貨車行駛禮門街及大同路二段，呼籲用路人依導引牌面行駛或提前改道，並遵守義交人員指揮，以確保行車安全。

文／謝曉菁 受惠台積電南下設廠效應，過去被視為高雄外圍區域的楠梓、仁武與橋頭，近年房市快速升溫，被稱為高雄房市的「科技三雄」。不過，在整體房市降溫影響下，三大行政區房價走勢開始出現分化。 據中信房屋研展室彙整實價登錄資料，今年前4個月，楠梓區平均房價為每坪26.7萬元，較去年同期下跌9.2%；仁武區平均房價由每坪29.9萬元降至28.3萬元，年減5.4%。相較之下，橋頭區平均房價則由每坪30.1萬元攀升至32.2萬元，年增7%，成為「科技三雄」中唯一維持正成長的行政區。 對此，中信房屋橋頭仕豐加盟店店長甯容慧表示，近一年整體房市買氣趨緩，民眾對市場前景抱持觀望態度，動能交易明顯收斂。同時，高雄近年新建案供給較多，在需求放緩情況下，部分建商及投資客為加速去化，議價空間明顯擴大，市場甚至傳出個別建案主動調降售價的案例。 近一年高雄「科技三雄」平均房價變化 單位：萬／坪 ...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著新青安政策即將進入2.0階段，加上銀行房貸撥款速度逐步恢復正常，近期桃園房市出現自住買盤回流跡象。尤其總價帶符合首購族需求的產品，來客量與成交表現均較今年第一季有所增溫，顯示觀望已久的剛性需求正逐步回到市場。 根據市場觀察，去年受央行信用管制及銀行房貸額度緊縮影響，不少首購族即使有購屋需求，也因貸款條件不明朗而暫緩進場。不過近期多家金融機構房貸審核及排撥狀況已逐步改善，加上政府持續推動青年購屋政策，使得自住客對市場信心有所回升。 好宅攻略老編管清智表示，目前市場已逐漸從投資導向回歸自住本質，購屋族最關心的已不再是短期價格波動，而是居住品質、生活機能及未來資產保值能力。尤其在高房價時代下，能夠兼顧合理總價與成熟生活環境的區域，將成為首購族優先考量的目標。 近期討論度相當高的「可負擔住宅」政策，也成為不少民眾關注焦點。桃園市政府規劃透過專法機制推動可負擔住宅，希望協助年輕家庭以較低門檻取得自有住宅。 不過管清智分析，可負擔住宅雖具價格優勢，但仍有申請資格、所得限制、持有年限及未來轉售規範等條件，且供給量相對有限，實際能夠取得資格的民眾比例仍屬少數。對於多數購屋族而言，符合市場機制的一般住宅產品，仍是目前最具彈性與普遍性的購屋選擇。 以近年快速發展的草漯生活圈為例，受惠於航空城計畫、桃園科技工業園區、觀音工業區及大園產業聚落發展，大量就業人口持續移入，使區域住宅需求穩定成長。相較於桃園市區及青埔高鐵特區動輒每坪5字頭以上的房價，目前桃園草漯重劃區仍維持相對親民的總價優勢，因此成為不少首購與年輕家庭置產的重要區域。 位於草漯重劃區核心生活圈的「和境享見」，近期即受到市場關注。個案鄰近學區、公園及主要交通動線，周邊生活機能逐步成熟，產品規劃以符合首購家庭需求的二至三房為主。由於總價帶仍落在新青安貸款可負擔範圍內，近期來客結構以首購、自住換屋及在地客層為主。 管清智指出，目前市已進入產品競爭階段，消費者不再單純追求低價，而是更重視產品本身是否具備生活便利性、區域發展性與未來保值能力。尤其在政策逐步穩定、房貸環境改善的情況下，具備成熟機能與合理總價的住宅產品，將持續吸引自住客群目光。 管清智認為，未來房市成交關鍵將回歸居住需求本身，當政策住宅與一般住宅同步並存的情況下，消費者也將有更多元的購屋選擇。而對於重視居住品質與未來彈性的家庭而言，兼顧生活機能、交通條件與資產流通性的住宅產品，仍將是市場主流。 FB:https://reurl.cc/Em42ZK更多資訊:https://hejing.com.tw/ 延伸閱讀》新青安2.0研議中　財政部擬強化防弊：檢討貸款總額、利率、寬限期、年限中部首座專業滑冰場來了！台中北屯國兒運明試營運　滑冰、游泳免費體驗到7/2基隆總圖來了！兒童閱讀區、漫畫牆亮相　7月2日試營運 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

活動海報。(圖／台北市政府提供) 為因應人工智慧與無人機技術快速發展，並配合無人機於產業、教育及日常生活中日益普及之趨勢，臺北市政府教育局訂於115年7月13日（星期一）假市立木柵高工首度辦理「臺北市AI無人機教育論壇」。本論壇突破教育與產業界線，匯聚交通部民用航空局何淑萍局長、財團法人國家實驗研究院林俊良副院長及國立虎尾科技大學飛機工程系宋朝宗特聘教授等無人機領域專家，全面鏈結產官學研資源，共同打造AI無人機教育跨域交流平臺。 論壇上午舉行4場次專題演講，聚焦AI無人機人才培育、政策展望及AI驅動無人載具等主題，並於戶外辦理「FPV（第一人稱視角）飛行表演賽」；下午主題論壇則聚焦「AI無人機—低空經濟新未來」，帶領親師生、民眾深入瞭解無人機人才培育方向、無人機多元應用情境。此外，現場亦邀集無人機產業界、大專院校、協會擺設攤位，展示無人機最新實務，更設有教學與成果展示區，展示本市114年度無人機領航計畫學校推動無人機教育及AI無人機應用教學成果，以及設置20公分級無人機足球場，開放學生現場報名無人機足球射門挑戰賽。 此外，論壇將首度發布本市國民中學、國民小學無人機教材，結合學生日常生活情境與STEAM教育理念，建構兼系統性、實作性及創新性的無人機教學資源，後續將再推出高中職無人機專題教材，擴展至全年級學生課程實施，推動本市無人機教育普及化。 本論壇免費入場，歡迎全國大專院校、高級中等以下學校師生、產業人士、有興趣的民眾請於報名連結（https://forms.gle/j4wXPua6pDFyz57s6）或掃描報名QR CODE完成報名，報名時間自即日起至115年7月8日（星期三）止，論壇詳細資訊公告於臺北市政府教育局官網首頁無人機教育專區（https://reurl.cc/A95QRQ）。 教育局指出，為普及本市無人機教育，逐年提升無人機教育經費，114年度投入逾950萬元，並發布「高級中等以下學校無人機教育領航實施計畫」，補助23校開設無人機社團或專題課程，115年經費提高至1,440萬元，涵蓋辦理全市性無人機競賽、學生營隊、教師考照研習，並因應學校於無人機教育推動階段差異，分為基礎學校及進階學校兩類，基礎學校以無人機足球作為入門教學載具，進階學校則須建置20公分級無人機足球場等教學場域，以及至少於校內4次正式課程教授無人機課程，累計補助45校。另116年度預計再投入超過2,100萬元，補助40所學校，全面建構無人機人才培育體系。

北北桃3市自115年1月起優先試辦「YouBike2.0友愛接力」計畫，透過騎乘券獎勵機制鼓勵民眾自滿站借車或將車輛還至空站，以提升場站車輛周轉效率。試辦期間桃園市獎勵發放熱點以中壢區、龜山區及桃園區為主，多集中於運輸節點、學校及商圈周邊；截至115年5月底，北北桃3市累計已發放超過406萬筆騎乘券獎勵，44.5萬人參與，顯示民眾參與情形踴躍。自115年7月1日起，友愛接力計畫將持續推動，並擴大適用至全臺各縣市YouBike服務區域。 交通局表示，透過獎勵機制鼓勵民眾自滿站租借車輛或將車輛還至空站，提升尖峰時段場站車輛周轉。為鼓勵所有YouBike會員共同參與，YouBike會員無須額外登錄即可參與活動。每日上午6時至凌晨24時，會員自YouBike官方App顯示為「紅色」的滿站場站租借一般車，完成還車程序後，可獲得5元友愛借車騎乘券；會員將一般車還車至App顯示為「橘色」的空站場站，可獲得5元友愛還車騎乘券。另會員滿站場站租借電輔車，完成還車程序後，亦可獲得5元友愛借車騎乘券。完成跨站借還，獎勵以首筆還車時間起算，同一會員帳號10分鐘內最多可獲得2次獎勵。 交通局說明，符合獎勵條件之騎乘紀錄，系統將於每日24時進行結算，騎乘券於翌日上午7時前發送至會員帳號，民眾可於YouBike官方App「騎乘券管理」查詢及使用，並可直接折抵租借費用，包含電輔車騎乘費用。 交通局指出，YouBike已成為民眾日常通勤的重要工具，為緩解尖峰時段瞬間大量借還情形，期待透過獎勵機制鼓勵民眾發揮友愛精神，積極參與活動，協助緩解熱門場站「借不到車、還不到車」的情形，並持續督促微笑單車公司加強車輛調度，提升公共自行車整體使用效率，共同推動低碳綠生活。相關活動詳情及FAQ請至YouBike(桃園市)官網(https://www.youbike.com.tw/region/tycg/)查詢。

地方中心/綜合報導 新竹縣竹東鎮公所團隊爭取中央補助再傳捷報！竹東鎮長郭遠彰表示，他親自北上內政部國土署爭取的竹東鎮頭重社區公園開放空間及公共設施整建與更新計畫，獲得核定600萬元，這個社區公園的空間機能和景觀品質將全面提升，提供當地居民更好的休閒體驗。 竹東鎮公所表示，內政部國土管理署辦理115年度城鎮風貌及創生環境營造計畫-政策引導型提案，鎮公所團隊盤點鎮內公園現況，發現頭重社區公園的不透水鋪面面積過大，導致環境悶熱且排水效率差，加上動線與綠地配置破碎，空間缺乏連續性與完整性，植栽生長不良與設施老舊破損，影響安全與景觀品質，因此循上述計畫提案爭取補助改善。 ▲「新竹縣竹東鎮頭重社區公園開放空間及公共設施整建與更新計畫」規劃示意圖。（圖/竹東鎮公所提供） 郭遠彰表示，他和公所團隊對這個案子相當用心，希望為頭重社區公園導入「淨零」的設計概念，以「簡單、自然、好用」為核心，規劃改用透水鋪面、天然草皮，希望綠覆率達65％降低熱島效應，重新梳理破碎破碎動線、優化步道系統，建構包容性的全齡休憩空間；公園原有植栽部分，也規劃將過度密植或生長不良的喬木進行移植，並選用LED節能燈具，配合居民作息於晚間10點關閉非必要光源。 郭遠彰指出，近期接獲中央公文通知，竹東鎮頭重公園開放空間及公共設施整建與更新計畫，獲核定600萬元，其中國土署補助45％比例270萬元，地方自籌款55％比例330萬元。 ▲「新竹縣竹東鎮頭重社區公園開放空間及公共設施整建與更新計畫」規劃示意圖。（圖/竹東鎮公所提供） 竹東鎮公所表示，接下來會緊密跟進辦理後續作業，盡快發包來整建這個公園，目前規劃有入口綠林廣場，設置RC曲型粉光座椅，現地移植既有生長過密喬木，恢復為乾淨舒適的草皮空間，在人行動線方面，也會簡化園區步道系統，以日常舒適步行空間尺度考量，設置兩公尺寬通行路徑，提供兼具舒適性與安全性的通行環境。 郭遠彰強調，這個公園改建案以落實減法設計，營造通透綠色廊道，優化植栽生長環境，建構永續生態棲地，推動全齡通設計，建構包容性休憩空間，相信會讓有機會使用這個公園的周邊地區5000名居民，對新公園刮目相看，也讓他們享受到更好的在地休閒體驗。

生活中心/綜合報導 https://youtube.com/shorts/HseSdCt9z28?feature=share 受到米克拉颱風外圍環流、鋒面接近及西南風影響，雨彈炸不停，氣象署今天6月26日6時40分再度發出豪雨特報，全國22縣市除了花蓮、金門和連江縣外，其他19個縣市都在特報範圍，其中超大豪雨地區為高雄市、屏東縣，大豪雨地區新北市、臺南市。屏東、高雄和臺南3縣市，先後於昨晚及今天凌晨公告26日停止上班、停止上課。

時序進入初夏，臺北市信義區松德公園內鳳凰木近日迎來盛花期，園區枝頭可見成串橘紅花朵熱烈綻放，與翠綠羽狀葉片相互映襯，在高樓林立的都市街廓間，形成一片鮮明而浪漫的夏日景致。 松德公園位於信義區住宅與商辦生活圈之中，平日即是附近居民散步、休憩與親子活動的重要綠地。近日園內鳳凰木花開繁盛，火紅花序沿著樹冠層層鋪展，從公園步道、草地到周邊道路皆能欣賞不同角度的花景。紅花、綠葉與城市建築交織成畫，也吸引不少民眾駐足拍照，感受臺北初夏獨有的熱情氣息。 公園處表示，鳳凰木常被視為夏季到來的象徵，每逢花期，鮮豔花色總能為城市增添活力。松德公園今年花況良好，樹冠間花團密集，無論仰望枝梢、穿行林蔭，或從街道遠觀，都能看見紅橙色花朵在綠意中閃耀，為日常通勤與社區生活帶來驚喜。 南港公園管理所莊國境主任歡迎市民朋友把握花期，走進松德公園欣賞鳳凰木盛開之美。賞花時也請共同維護園區環境，不攀折花木、不踩踏植栽，讓美麗景觀能持續與更多人分享。