生活中心／綜合報導 由優啦活動整合行銷有限公司主辦，並結合童遊星球品牌理念打造的「跨界公益藝術影展」，已於2026年5月23日至24日在高雄岡山圓滿落幕。本次活動串聯高雄醫學大學附設高醫岡山醫院、利百代國際實業股份有限公司與岡山樂購廣場等多方資源，共同打造結合生命教育、癌症預防、藝術療癒與公益市集的跨界活動，兩日吸引不少民眾到場參與。 活動首日於高醫岡山醫院舉辦電影《交換禮物》公益放映，透過溫暖真摯的劇情內容，引導觀眾重新思考生命、陪伴與家庭的重要性。現場除安排電影放映外，也同步舉辦映後交流與分享，讓公益影展不只是單純觀影，更成為一次深入人心的生命教育體驗。 ▲（圖／優啦活動整合行銷有限公司） 此外，兩日活動也同步於岡山樂購廣場舉辦藝術體驗與公益市集，現場集結文創手作、美食品牌與親子互動內容。主辦單位更特別安排專業魔術氣球互動秀、創作DIY及街頭演出，希望透過輕鬆有趣的方式，拉近民眾與公益議題之間的距離，也讓影展與市集串聯出更完整的藝術陪伴與公益交流體驗。 除了影展與市集活動外，現場也特別為前來支持公益活動的民眾規劃觀影禮包，內容包含由合作品牌與贊助單位提供的公益市集限定折價券與互動小禮，希望透過實際參與及消費互動，進一步帶動民眾走入公益市集，認識現場品牌與活動理念。 ▲（圖／優啦活動整合行銷有限公司） 優啦活動整合行銷有限公司表示，此次活動希望打破一般公益活動較為嚴肅的形式，透過電影、市集與藝術體驗，讓更多人願意主動接觸生命教育與公益議題，也讓親子與年輕族群能在參與過程中留下溫暖回憶。未來也將持續嘗試更多不同形式的跨界合作，結合藝術、公益與生活體驗，讓活動不只是短暫的市集或展演，而是真正能留下情感與記憶的交流平台。 主辦單位也特別感謝所有合作單位、參與攤商、表演者、工作人員與到場民眾，一同完成這場屬於岡山的公益藝術活動。雖然活動期間適逢多場大型活動同期舉辦，但現場仍有不少民眾專程到場參與，許多家長也帶著孩子一同體驗活動，希望在忙碌生活中重新找回最單純的陪伴時光。

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 對有房族而言，每年除了5月要繳納房屋稅，11月開徵的地價稅同樣是一筆固定支出。台中市地方稅務局提醒，符合自用住宅用地條件的土地所有權人，可申請適用地價稅優惠稅率2‰，與一般用地稅率10‰至55‰相比，稅額至少可減少4倍以上。 台中稅務局分享，日前有位市民陳小姐為了申請地價稅自用住宅優惠，特地向公司請假到戶政事務所辦理戶籍遷入。不過，地稅局審核時，發現陳小姐並非土地所有權人，資格不符，在經承辦人員主動協助之下，改由土地所有權人母親提出申請，最終順利取得自用住宅用地稅率資格。 《房市讀懂了》Ep.12／賺錢也在裁？跨國AI裁員潮引觀望 房市驚見「兩極化」怪象 稅務局表示，自用住宅用地是指土地所有權人、配偶或直系親屬於該址完成戶籍登記，且土地未供出租或營業使用。符合規定者即可適用優惠稅率，長期下來可有效減輕家庭稅務負擔。 稅務局指出，若由土地所有權人本人遷入戶籍，可於戶政機關辦理遷徙登記時，同步透過跨機關通報服務申請優惠稅率；若遷入者為配偶或直系親屬，則須由土地所有權人另向地稅機關提出申請。 稅務局也提醒，若想在當年度適用地價稅自用住宅用地優惠稅率，必須於每年地價稅開徵40日前完成申請。今年申請截止日為9月22日，若逾期申請，則需等到次年度才能適用優惠稅率，民眾應把握期限，以免錯失節稅權益。 延伸閱讀》中科效應帶動沙鹿人口破10萬！中央社宅插旗台中海線　115戶預計2030完工台南房市進入盤整！房價年跌3.39%　「這區域」新建案交屋、交易量暴增300%北市43年老社福建築大翻新！永福之家重建開工　服務量能提升至196床 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

文／謝曉菁 雙北指標水岸開發案『左岸明珠』由上市建商愛山林（2540）打造，總開發規模約400億元，今（29日）舉行開工典禮。值得關注的是，『左岸明珠』去年已成功完成133億元聯貸案，由第一商業儲蓄銀行統籌主辦，並結合上海商業儲蓄銀行、台灣銀行等十家金融機構共同參與授信，成為近年北台灣大型水岸開發案的重要指標，也展現金融市場對本案開發前景的高度信心。 開工典禮當天，包括第一商業儲蓄銀行總經理周朝崇、上海商業儲蓄銀行總經理郭進一及台灣銀行副總經理吳佑輝等金融界代表皆親臨現場。周朝崇表示，『左岸明珠』具備交通、產業與生活機能三大優勢，不僅鄰近雙捷運中和站，擁有便捷通勤條件，周邊更匯聚中和軟體園區、遠東世紀廣場及雙和生醫園區等產業聚落，帶來穩定就業與居住需求，加上鄰近大面積河濱綠地，兼具都市機能與生活品質。 愛山林副董事長張境在指出，『左岸明珠』位於新店溪左岸第一排，坐擁千米河岸景觀優勢，是雙北市中心少見的大型水岸開發基地。全案歷經地主堃達開發多年整合規劃，如今正式啟動開發，未來將打造兼具住宅、商辦、商場及公共設施的國際級水岸複合城區。 《房市讀懂了》Ep.12／賺錢也在裁？跨國AI裁員潮引觀望 房市驚見「兩極化」怪象 根據規劃，『左岸明珠』基地面積約一萬坪，土地使用配置約為住宅50%、商業與辦公空間50%。其中，住宅產品以中小坪數規劃為主，鎖定首購族及年輕家庭市場，希望透過較親民的總價門檻，讓更多民眾有機會享有雙北市區稀有的水岸景觀生活。 張境在表示，過去第一排河景住宅多以高總價產品為主，「這次我們希望透過坪數優化與產品創新，讓年輕人也有機會入住水岸第一排，享受雙捷運中和站與景觀宅的生活價值。」 除了住宅規劃外，開發案也推出微型及中型商辦產品，以滿足企業辦公需求。商場部分規劃引進臺灣蔦屋旗下品牌，結合書店、餐飲及休閒空間，同時納入公立圖書館、中和區派出所及河濱休憩設施等公共服務機能，打造融合居住、商業、人文與公共服務的完整城市聚落。 隨著基地正式開工，『左岸明珠』銷售中心已移至愛山林企業總部（台北市龍江路128號），設置模型展示區與樣品屋供民眾參觀。愛山林表示，集團2026年自建案推案規模預計將達1,500億元，未來將持續秉持穩健推案策略與品質管理原則，推動具長期發展價值的大型開發計畫，持續深耕雙北房地產市場。 延伸閱讀》中科效應帶動沙鹿人口破10萬！中央社宅插旗台中海線　115戶預計2030完工台南房市進入盤整！房價年跌3.39%　「這區域」新建案交屋、交易量暴增300%北市43年老社福建築大翻新！永福之家重建開工　服務量能提升至196床 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

文／林鈞澤 華固建設（2548）於今（29）上午舉行股東會。總經理洪嘉昇於營業報告指出，2025年在政策打壓下，房市整體交易量嚴重萎縮，去年度移轉棟數僅有約26萬棟，創9年來新低；預售屋方面，整體預售登錄僅有35,000多戶，比2024年萎縮近7成。他表示，第七波信用管制從二房貸款限制，到高價住宅取消寬限期，都讓買氣收縮，目前雖然雙北相對穩定，但新竹以南則相當艱辛。 去年華固一共有五個個案持續銷售。除了信義區『吾雙』外，北投『創匯園區』商辦銷況也相當熱絡，出售過70億；北市科『芙心』、台中『四季匯』以及新店『華固譽誠』銷況都相當好，其中儘管『四季匯』銷況較辛苦，但仍穩住應有價格。 展望今年，華固將全力進行交屋作業。今年『華固一莊』、『華固上文林』即將完工交屋；大直『時代置地』商辦也預計取得使用執照，將於下半年啟動銷售。此外，新店央北開發案亦是一大工作點，將在今年內全力取得建照。 市場在循環　鍾榮昌「沒那麼悲觀」 華固董事長鍾榮昌指出，目前房市冷淡，去年交易量確實比前年度少很多，但好處是當前建商推案趨向保守，依市場供需減少供給，有助於讓環境走向較健康的發展，對未來是「短空長多」。「所以我沒那麼悲觀，」他坦言：「任何產業一定都有景氣循環。好到最好一定會變壞，但壞到最壞一定也會逐漸復甦。」 鍾榮昌指出，影響下半年房市的最大關鍵，仍是央行第七波信貸管制對資金的控管。這波堪稱「史上最嚴厲」的管制措施，不僅對不動產業不利，長期下來對整體經濟也是負面影響。因此他期待，央行未來能在適當時機逐步鬆綁，除非央行能有所動作，否則下半年房市不會太快復甦。 觀察區域房市，鍾榮昌表示，雙北不少個案銷售都超過九成。他指出，即使在不景氣的環境下，只要地段、產品定位與品牌力三大條件到位，大多都還是可以賣得不錯。例如『芙心』、『吾雙』二案銷售都過九成，『譽誠』也已賣過八成，未來過九成指日可待；『創匯園區』則有北士科題材加持，步行5至6分鐘即達捷運信義、淡水線，因此受科技產業青睞，至目前已經賣出七十多億。 中部方面，他則表示，台中不僅土地充足，價格也較雙北合理。其中北屯區受惠於公共建設發展，北屯機廠、漢神洲際購物中心相繼運營，使北屯預售屋市場在近期有些許回溫。 延伸閱讀》中科效應帶動沙鹿人口破10萬！中央社宅插旗台中海線　115戶預計2030完工台南房市進入盤整！房價年跌3.39%　「這區域」新建案交屋、交易量暴增300%北市43年老社福建築大翻新！永福之家重建開工　服務量能提升至196床 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

生活中心/綜合報導 近年Highball風潮持續席捲年輕族群，從餐酒館、居酒屋一路延伸到各種生活場景，而現在，連進場看球也能來上一杯Highball。 由台灣菸酒公司打造的威士忌品牌「OMAR」，近期推出球場限定販售的OMAR 嗨ball，不僅成為不少球迷觀賽時的新選擇，也意外在社群平台掀起討論。許多網友陸續在脆上分享自己到大巨蛋觀賽時喝嗨BALL的心得，有人直呼「平常不太喝威士忌，今天卻開始喝Highball」，也有網友表示，「這可能是很多年輕人第一次認識OMAR」，相關貼文陸續引發討論與轉發，讓原本較偏成熟形象的威士忌品牌，意外在年輕族群間打開新話題。 ▲圖片來源：取自Threads，網友mingze5528授權提供 相較於過往球場飲品多以啤酒為主，OMAR 嗨ball帶來截然不同的觀賽感受。以威士忌為基底搭配氣泡口感，入口清爽、冰涼順口，在熱鬧應援聲與球賽節奏中，多了一份屬於大人系的微醺享受。對許多年輕球迷而言，這不只是喝一杯酒，更像是一種全新的觀賽儀式感。尤其進入初夏球季，不少球迷認為，嗨ball的輕盈與清爽很適合搭配長時間觀賽氛圍。 此次推出的OMAR嗨BALL，以OMAR威士忌作為基底，透過Highball清爽易入口的風味設計，降低年輕族群接觸威士忌的門檻，也讓更多平時較少接觸烈酒的消費者，能以更輕鬆的方式認識台灣在地威士忌品牌。而根據網友回覆，OMAR嗨ball目前僅於球場限定販售，只有進場觀賽的球迷才能體驗這杯專屬於球賽現場的清爽滋味，首波球場限量販售為5月28日至5月30日，想要嘗鮮的民眾可要把握機會。 ※【新頭條-Thehubnews】提醒您：未滿18歲請勿飲酒  開（騎）車不喝酒　喝酒不開（騎）車！※

文／謝曉菁 受惠AI產業需求強勁、出口表現亮眼，景氣燈號連續亮出紅燈，帶動台股屢創新高，市場資金動能充沛。加上中東地緣政治風險趨緩，以及央行3月理監事會議微調信用管制措施，將第二戶房貸成數由五成放寬至六成，減輕換屋族資金壓力，房市買氣逐步回溫，據永慶房產集團統計，5月全台房市交易量較4月增加12%。 根據永慶房屋集團數據，七大都會區房屋交易同步成長，與4月相比，台北市月增18%、新北市月增15%、桃園市成長10%、新竹縣市量增15%、台中市月增11%，台南市成長18%、高雄市月增9%。 對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，5月在中東局勢逐漸穩定後，市場不確定因素減少，加上國內經濟表現穩健、台股持續上漲，帶動財富效果發酵，部分投資人獲利了結後轉向實體資產配置。此外，市場對未來通膨仍有預期，也促使部分購屋需求提前進場，推升整體交易量較上月成長逾一成。 《房市讀懂了》Ep.12／賺錢也在裁？跨國AI裁員潮引觀望 房市驚見「兩極化」怪象 若與去年（2025）同期相比，今年5月全台房市交易量年增23%。其中，新竹縣市年增36%、台中市成長37%、台南市增加38%，表現亮眼；高雄市年增23%、桃園市成長21%、新北市增加14%，台北市則小幅成長3%。 陳金萍分析，去年5月適逢美中關稅戰暫時休兵，市場氛圍轉趨穩定，房市交易量雖有回升，但仍處於相對低檔。今年則在經濟穩定成長、出口暢旺及台股創高等利多帶動下，即使信用管制措施仍未解除，首購、換屋與長期置產等剛性需求仍逐步回流，使整體交易表現優於去年同期。 有關未來走向，陳金萍指出，台灣經濟基本面仍具支撐力，科技產業及出口動能可望持續帶動市場信心。不過，在利率尚無明顯下調空間、信用管制持續實施的情況下，資金面仍是影響房市的重要變數，因此市場仍以自住需求為主，整體房價與交易量將朝穩定方向發展。 她也建議，目前市場供給量仍相對充裕，購屋民眾可趁房市盤整期間，多比較、多看屋，審慎評估自身財務條件與需求，有機會找到價格與條件兼具的合適物件。 延伸閱讀》中科效應帶動沙鹿人口破10萬！中央社宅插旗台中海線　115戶預計2030完工台南房市進入盤整！房價年跌3.39%　「這區域」新建案交屋、交易量暴增300%北市43年老社福建築大翻新！永福之家重建開工　服務量能提升至196床 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

記者張辰卿/台南報導 為全面強化校園安全防護與學務輔導效能，教育部指導、教育部國民及學前教育署主辦、教育部臺南市聯絡處承辦的「115年第一次軍訓工作會報」，日前於安平福爾摩沙遊艇酒店隆重登場。此次大會齊聚全國學務與軍訓幹部，並特別邀請教育部學務特教司長官蒞臨指導。 在眾多跨領域專家學者中，國立臺南護理專科學校總務長江明翰受邀進行專題演講，他以宏觀的行政視野與精闢的管理哲學，成為全場最受矚目的核心焦點。校園安全與學生輔導工作環境日益複雜，極度考驗第一線人員的危機處理能力，對此，臺南護專總務長江明翰特別以「引領團隊合作與經營管理；從協作到成就共好」為題擔綱主講。江明翰憑藉多年深厚的校務行政與組織領導經驗，深入淺出地剖析如何將管理心法融入校園安全網絡中，他一針見血地指出，面對新時代的校園挑戰，傳統「單打獨鬥」的思維已無法因應，唯有建立高效能的跨網絡協作團隊，打破業務藩籬，才能真正走向共好的校園治理願景。 ▲江明翰以實務案例分享三大經營心法。(圖/主辦單位提供) 演講過程中，江明翰總務長將艱澀的管理學理論轉化為貼近實務的校園案例，傳授在場幹部「凝聚共識、跨域溝通、彈性應變」的三大經營心法。他強調，領導者必須建立透明的溝通管道，從基層的「協作」開始打底，最終目標是「成就共好」，讓校內外資源、社政、司法與教育體系在危機發生時，能發揮「一加一大於二」的團隊戰力，全面守護學子。江明翰總務長充滿智慧且不失幽默的演說風格，不僅打破了傳統行政講習的沉悶框架，更激發了全場聽眾的強烈共鳴，現場掌聲不斷。 除了江明翰總務長的精彩開講，大會亦邀請臺南市政府少年輔導委員會督導王文惠、國防部南部地方軍事法院庭長陳奕源，分別就青少年輔導實務與校園法治教育進行專題分享。多方專業力量的匯聚，展現了跨部會橫向聯繫的緊密合作。 此次軍訓工作會報在充滿知性與實務經驗的交流中圓滿落幕，與會人員紛紛表示，江明翰總務長所分享的「共好」經營策略具有極高的實戰價值，將成為未來返回各校推動學務工作時的關鍵指南。透過此次會報，不僅強化了各單位間的橫向鏈結，更在江明翰總務長的智慧引領下，為建構新世代安全友善的校園環境注入了全新動能。

文／謝曉菁 輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳近日訪台，於北投士林科技園區（北士科）舉辦台灣員工大會，更宣布台灣新總部「NVIDIA Constellation（星群）」正式落腳北士科。同時，COMPUTEX 2026國際電腦展登場，也讓AI供應鏈題材再度成為焦點，北士科、台南科學園區及高雄楠梓科技園區三大科技聚落房市備受關注。 被視為台北市最後一塊大型完整重劃區的北士科，近年成為北台灣科技產業新興熱區。除金仁寶集團斥資超過300億元打造企業總部外，全球AI龍頭輝達也將於T17、T18街廓興建台灣總部，預計2026年底動工、2030年正式啟用。根據規劃，輝達台灣總部基地面積約70萬平方英尺，可容納約4000名員工，投資規模超過400億元。 在相關大型企業陸續進駐下，台北市政府預估未來北士科將吸引約6萬名就業人口。然而，目前區域內可供銷售住宅戶數僅約1500戶，形成「6萬人搶1500戶」的供不應求現象，房價更是一路強勢走揚。目前北士科新案成交單價來到每坪140萬元，部分個案甚至突破每坪150萬元大關。 .science-park-table-wrap { font-family: "Microsoft JhengHei", sans-serif; max-width: 960px; color: #222; } .science-park-title { margin: 0 0 12px; text-align: center; font-size: 26px; font-weight:...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 5月房市出現短暫回溫現象。據中信房屋統計內部成交件數資料顯示，5月全台房市交易量較4月成長8.5%，較去年（2025）同期增加3.2%。其中，六都以桃園市表現最亮眼，單月交易量月增9.2%、年增3.9%；台北市月增8.4%、年增2.5%；新北市月增7.1%、年增2.1%；台中市月增6.5%、年減1.7%；台南市月減5.2%、年減3.9%；高雄市月減6.7%、年減2 %。 中信房屋總經理張世宗表示，由於5月工作天數增加，加上進入傳統房市旺季，近期來店人潮確實有所回溫。不過，目前市場仍存在明顯的價格認知落差，許多屋主對房價抱持相對樂觀期待，但買方普遍認為房價仍有修正空間，因此出價態度較為保守，也使得成交議價期與決策時間明顯拉長。 .ct-table-wrap { font-family: "Microsoft JhengHei", sans-serif; max-width: 900px; padding: 18px 24px 24px; border: 5px solid #07877f; border-radius: 0; color: #000; } .ct-title { ...

文／謝曉菁 新北市板橋古蹟林家花園旁邊的海砂屋『林園天廈』，在歷經多年整合與推動後，終於迎來重建曙光。新北市都市更新處表示，該案已於今（29日）核定實施，正式邁入拆除重建階段，未來將改建為地上15層、地下3層住宅大樓，預計2029年下半年完工，44戶住戶也將告別長年居住危樓的風險。 『林園天廈』位於板橋區府中路及南雅西路二段一帶，基地面積約635平方公尺，現況為一棟12層樓鋼筋混凝土建築，共有44戶，屋齡已超過30年。由於經鑑定屬海砂屋，長期存在鋼筋鏽蝕、結構安全疑慮，加上外牆磁磚剝落問題，讓居民多年來飽受居住安全威脅。 新北市都更處指出，市府自案件推動初期即透過都市更新推動辦公室提供專業諮詢與輔導，並協助住戶於2021年成立更新會，後續持續召開協調會整合住戶意見，並透過法規調整協助解決停車空間等問題。最終在2023年取得多數住戶同意後，完成事業計畫與權利變換計畫報核，並於今年5月正式核定實施。 《房市讀懂了》Ep.12／賺錢也在裁？跨國AI裁員潮引觀望 房市驚見「兩極化」怪象 依規劃內容，重建後將興建1棟地上15層、地下3層集合住宅大樓，不僅提升建築安全性，也可改善居住環境品質，讓住戶朝安全、舒適的新家園更進一步。 新北市都市更新處長康佑寧表示，海砂屋具有高度重建急迫性，市府近年持續透過加速審議程序及提供容積獎勵等措施，鼓勵危險建築辦理重建。同時，民眾也可透過防災都更2.0、危老重建等多元方案推動更新。截至今年5月20日，新北市多元都更案件累計申請已達2259件，其中1607件已獲核准。 此外，市府也推動「危險建築物580專案計畫」，針對有重建需求的危老社區提供整合與評估協助，希望加速改善老舊危險建築，提升居住安全，並帶動城市景觀與居住品質全面升級。 延伸閱讀》中科效應帶動沙鹿人口破10萬！中央社宅插旗台中海線　115戶預計2030完工台南房市進入盤整！房價年跌3.39%　「這區域」新建案交屋、交易量暴增300%北市43年老社福建築大翻新！永福之家重建開工　服務量能提升至196床 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan