文／林喬慧 製作本期封面故事「高房價，正在吃掉台灣的孩子？」時，其實不太容易把自己完全抽離。身為二寶媽，在閱讀採訪稿中提到的黃姓夫婦，擠在不到15坪的租屋處、為未來徬徨的情境時，那些曾經熟悉的記憶，很自然地被喚了回來。 還沒買房、帶著幼兒租屋的那幾年，心始終是懸著的。那時租屋法規遠不如現在完整，社會住宅也並不普及，租客在社區裡的身分有時顯得格外尷尬，遇過管委會的冷眼，也碰過仲介不合理的收費。 更難忘的是幾次搬家，大包小包、帶著孩子，在巷弄間來回奔波，甚至連未來孩子升學時戶籍該設在哪裡，都是當時揮之不去的困擾。直到後來買了房，我才慢慢理解，對一個家庭而言，「穩定居住」或許比想像中更重要。 當連未來幾年的居住狀態都難以確定時，對於生養孩子這件事，遲疑幾乎也就成為一種必然的選擇。 這些年政府對抗少子化的預算，已從百億規模擴大到千億，但新生兒人數卻持續下滑。我們在本期封面故事的採訪過程中發現，家庭收入若有相當比例必須用來負擔房租或房貸時，每月幾千元的補貼，在動輒數萬元的居住支出面前，往往很難真正改變年輕家庭對未來生活的不安。 借鏡國際經驗 因此，我們也把目光放到國際經驗上。從法國的「社宅點數制度」，到德國的「中間型住宅」，不同國家的制度設計其實都在處理同一件事情：如何讓年輕家庭對未來的居住負擔，有一個可以預期的框架，讓他們更有勇氣規劃更長遠的人生。 除了嚴肅議題的探討，本期《住展》也持續關注與生活更貼近的面向。近期中東局勢升溫，國際金價出現明顯波動，「買房第一桶金」單元特別整理了黃金投資的觀念，在通膨與地緣政治風險愈發嚴峻的年代，如何配置資產、慢慢累積未來購屋的籌碼，也成為不少讀者關心的課題。 此外，本期也延續「好好過生活」單元，由對視覺美學有許多想法的撰述委員朱福山擔任製作人，效果相當不錯。房地產市場裡，多數討論往往圍繞在價格與坪數，但對多數人而言，居住最終仍回到生活本身，如何在城市中經營出舒服而有溫度的日常，也應該是討論中不可忽略的一部分。 從「穩定居住」的制度討論，到「資產配置」的理財觀念，再到「生活品質」的日常實踐，本期雜誌試著呈現另一種看待房地產的角度。 少子化當然不可能在短時間內逆轉，但如果年輕家庭在居住上能少一點不確定、多一點穩定，也許就能對未來的人生安排多一分從容。 這也是我們這次封面報導最希望帶給讀者的一個思考。 延伸閱讀》六都1-5月交易量史上第三低！受惠台股財富效應  5月買氣回溫月增5.6%六都5月交易量月增5.6%！業者：看屋潮回溫但「成交放緩」　買賣雙方價格難達共識北屯再添複合式商場！串聯台中巨蛋、漢神百貨　預計2028年底開幕 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

AI創作。 為推廣租稅教育，宣導誠實納稅、雲端發票及各項稅務知識，新北市政府稅捐稽徵處特別舉辦「稅創未來-AI聲影繪實驗室」-稅務影片繪本輕鬆學租稅宣導活動，邀請具豐富AI授課經歷的講師，帶領學員運用AI製作稅務主題之直式短影片及繪本。學員須全程參與課程並於當場繳交作品，完成稅務主題之直式短影片者，可領取500元全家禮物卡，完成稅務主題之AI繪本者，可領取200元全家禮物卡，評選為優秀作品致贈全家禮物卡，第一名2,000元、第二名1,500元、第三名1,000元。 該活動訂於6月27日(六)上午9時至16時及7月11日(六)上午9時至12時，於該處8樓電腦教室（新北市板橋區中山路一段143號8樓）進行，第1場活動為稅務主題直式短影片創作，參加對象為高中職以上學生及一般民眾；第2場活動為稅務主題AI繪本創作，參加對象為國中小學生，每場次報名人數限30名。 歡迎有興趣的民眾，自即日起至6月17日止，可透過該處Google表單報名，名額有限，額滿為止！報名及活動詳情請至該處FB「稅不著-呼叫暗光鳥」或官網活動訊息查詢。 ☆報名表單傳送門：https://forms.gle/uhnTkh4mAVs9H4Fd7 ☆新北市政府稅捐稽徵處官網活動訊息： https://www.tax.ntpc.gov.tw/cp-63-20639-6072a-1.html

（示意圖：Gemini生成） 很多貓奴都有共同經驗。 水杯、筆、遙控器…… 只要放在桌邊，就可能被貓咪一掌推下去。 牠不是故意找麻煩。 研究認為，這是貓咪探索環境的方式之一。 當物品掉落時產生的聲音、移動和反應，都會引起牠的好奇心。 另一個原因更簡單： 牠想吸引你的注意。 所以當你氣沖沖跑過去撿東西時，貓咪其實可能覺得： 「成功了，人類終於理我了。」

（示意圖：Gemini生成） 在台南一間社區早餐店，老闆每天凌晨四點開店。 和一般早餐店不同的是，他堅持店裡有鮮花、有音樂，桌面永遠保持整潔。 有人笑他太認真。 他卻說：「大家上班前心情都很趕，如果進來的五分鐘能舒服一點，就值得了。」 早餐賣的或許是食物。 但真正留下客人的，往往是感受。 有時候，成功不是做得跟別人一樣，而是把平凡做到不平凡。

文／住展雜誌 MyHousing 在住宅市場逐漸回歸自住需求與長期居住價值的趨勢下，消費者對建築品質的要求，從過去單純重視地段與價格，進而轉向「居住舒適度」、「施工細節」與「耐久安全性」。尤其宜蘭地區氣候因素，住宅建材與工法若不夠扎實，長期容易面臨滲水、噪音與潮濕等問題。 由巨霖建設推出的住宅案「禾田沐」，以「宜蘭豪宅高規格建材與工法」為核心主軸，從全棟防水、地坪工藝到門窗隔音系統全面升級，並導入多項日系與歐洲高端品牌精品設備，重新定義宜蘭住宅市場對於品質住宅的標準。 巨霖建設表示，「真正好的住宅，往往不是看得到的裝潢，而是藏在建築裡那些平常看不見、卻每天都在保護住戶生活品質的細節。」 其中，「禾田沐」最受關注的，便是導入高規格頂樓防水工程。建築團隊指出，宜蘭全年雨量高，屋頂與頂樓防水可說是住宅耐久性的關鍵，為了確保後續頂樓防水層的完整附著力與穩定性，施工前更進行頂版濕度量測，堅持版面相對濕度僅3.1%後才進行施作，特別採用「半聚脲材料工法」，使用全球知名建材品牌Sikalastic-CT Spray 半聚脲噴式防水層，以及 Sikalastic-Coating 雙組份聚胺脂超耐候面塗系統，提升建築面對長時間日曬雨淋的耐候性與防水能力。除了大面積屋頂防水外，包含機務空間、電梯頂蓋、樓梯頂蓋等細部區域，也全面施作半聚脲噴塗防水工程。 此外，全棟排水管周圍皆施作防水PU工程，避免因管線周邊熱脹冷縮或長期潮濕導致滲漏問題。建築團隊強調，許多住宅漏水問題，往往並非來自大面積區域，而是出現在排水管、牆角與收邊等細節，「禾田沐」則從源頭降低未來維修風險。 除了防水工程外，「禾田沐」另一大亮點，則是宜蘭建案首用之地坪隔音消能工藝。現代住宅最常見的居住困擾之一，就是樓板衝擊音問題，包括孩童跑跳、椅子拖移、腳步聲等，都可能影響上下樓層住戶生活品質。 因此，「禾田沐」此次採用潤泰高規格隔音建材，導入「泰固美特耐-消能複合材隔音地坪SF500/SF510」，可降低樓板衝擊噪音21分貝(經內政部建研所實驗室測試)；並搭配潤泰複合緩衝材全面鋪設，能有效吸收樓上住戶日常生活中產生的振動與噪音干擾，創造和睦鄰里、寧靜居家的環境。 巨霖建設指出，隔音工程雖然不容易被消費者第一時間看見，卻是決定居住舒適度的重要關鍵。尤其近年住宅型態朝向高密度集合住宅發展，「安靜」逐漸成為高端住宅的重要指標之一。 在宜蘭氣候環境下，「禾田沐」採用FUJISASH（不二サッシ）日本頂級鋁門窗品牌，以高水準的氣密與隔音，打造寧靜家事。 巨霖建設表示，宜蘭冬季常伴隨東北季風與豐沛雨勢，窗框與外牆接縫若防水不足，長期可能容易出現滲水與壁癌問題，為此特別提升窗框收邊與防水細節，以降低外部環境對室內的影響。 日本鋁門窗FUJISASH（不二サッシ）以防護玻璃耐風壓、ALC高性能防水外框與高氣密窗隔絕戶外噪音聞名，能有效降低戶外噪音與風雨滲入問題。 除了建築本體工法升級外，「禾田沐」採用多項國際品牌，只為打造女主人展現生活美學的舞台。 「禾田沐」特選日本第一琺瑯廚具 Takara standard，抗污耐磨的琺瑯質地，完美契合極致潔淨的洗滌科技，為您翻轉廚房定義，締造無與倫比的鼎級饗宴。 「禾田沐」懂妳的優雅，更寵妳的日常。廚房，是妳展現生活美學的舞台。 Takara standard 的恆久優雅，遇上德國人心目中品質NO1.洗碗機 Miele，以百年匠心交織現代美學，Miele 的貼心科技，讓煙火氣化為日常詩意，擦拭即淨的體貼與解放雙手的科技，省下繁瑣家務，將時間留給自己與優雅，讓下廚成為最極致的享受。每一次轉身、每一道料理，都是妳寵愛自己與家人的極致儀式。 巨霖建設深知，真正的奢華是『時間的自由』。 「禾田沐」的廚房不只是一座廚房，更是體貼自己的日常神隊友。用科技與極致工藝，將繁瑣家務化為轉瞬的優雅，把最珍貴的時間，留給生活與自己，減去家務的繁瑣，生活才能真正精緻；以極致高效的生活提案，為您優雅解鎖家務束縛，把時間還給陪伴，把空間留給品味，讓理想生活在細節中完美實踐。 建築業界分析，以往台灣住宅較常重視外觀與公設，近年消費者已逐漸回歸「居住本質」，尤其真正長住型買方，更在意建築細節與施工品質。包括防水、隔音、窗體性能與設備耐久性，這些「看不見的成本」，反而最能決定未來十年、二十年的生活品質。 巨霖建設表示，「禾田沐」並非一味追求浮誇公設，而是透過高端豪宅建築工法與國際品牌設備，打造真正適合長期居住的安心住宅。 巨霖建設深信，住宅不只是短期商品，更是一個家庭未來數十年的生活空間，因此從防水、隔音到設備選配，每一項細節都不應妥協。 在房市逐漸回歸自住本質的現在，「巨霖建設」也希望透過更扎實的建築品質，重新建立市場對宜蘭住宅價值的定位，讓居住不只是買下一間房子，更是真正擁有一個安心、安靜且能長久陪伴家庭的家。 【禾田沐】宜蘭五結生活圈．國五十分鐘．一層一戶．全新完工投資興建｜巨霖建設股份有限公司建築設計｜富彥建築師事務所使用執照｜ (114)(7)(9)建管使字第00236號企劃銷售｜淨堯不動產股份有限公司經紀人｜簡麗玲（112）宜字第00383號接待中心｜宜蘭縣宜蘭市校舍路58號鑑賞專線｜0905-318856 延伸閱讀》透天厝屋頂別浪費！新竹屋頂光電最高補助200萬元　首增汰舊換新、自用發電獎勵騎樓平整曾因店家怕影響生意卡關！新北靠3D模擬圖化解疑慮　累計完成149公里閒置多年國軍眷舍將變身！通化街旁公辦都更啟動　總銷上看137億元 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

臺南市長黃偉哲表示，每年5月至6月為虎頭埤阿勃勒盛開季節，金黃花串隨風搖曳，如同灑落園區的黃金花雨，吸引不少遊客特地前來拍照打卡。擁有「台灣第一水庫」美名的虎頭埤風景區，不僅湖光山色優美，更融合自然生態與多元遊憩設施，是南臺灣極具代表性的休閒景點，邀請市民朋友在花雨飄落的季節，一起來虎頭埤健走、賞花、拍美照，留下專屬於今年夏天的美好回憶。 觀光旅遊局林國華局長表示，活動由迎賓廣場出發，民眾沿著湖畔與園區步道漫步，在阿勃勒花海陪伴下探訪特色景點，透過本次活動，吸引更多民眾走進虎頭埤，感受台南初夏最迷人的阿勃勒黃金花雨美景，報名參加本次活動且完成健走的朋友，還能帶回活動限定的黃金花雨紀念小物，親手DIY製作屬於自己的小獎座，把滿滿成就感與黃金花雨回憶一起帶回家！ 觀光旅遊局說明，活動現場同時規劃阿勃勒市集，集結鹹甜美食、文創手作的特色攤位，讓民眾漫步於黃金花雨中，邊逛邊賞花，還可以補充能量；另有闖關活動，只要完成三個關卡，即可至服務台兌換限量折價券，增添互動樂趣；終點補給更結合在地節氣清涼飲品，媒合新化礁坑社區的礁坑農橄欖醋飲，以及新化老街人氣綠豆汁，讓民眾消暑解渴，同時支持在地特色產業。 來到虎頭埤不只賞花健走，民眾也能順遊虎頭埤園區各項人氣設施，包括悠閒欣賞湖景的太陽能遊湖船、輕鬆漫遊園區的電動遊園車、親子同樂的電動腳踏船，適合好友與家庭聚會的竹林烤肉區，以及適合親子同遊的全齡式地景遊憩場，喜歡戶外休閒的朋友，也能在草地露營區享受悠閒時光，無論親子旅遊、好友出遊或假日放鬆，都能享受自然與休閒兼具的慢活時光。更多臺南旅遊景點及活動相關資訊，請上台南旅遊網及台南旅遊粉絲團查詢。

台中市政府法制局公布市售10款兒童耳機檢測結果。(圖／台中市政府提供) 台中市政府法制局為了解市售兒童專用耳機是否含有塑化劑（鄰苯二甲酸酯類）或雙酚A等化學物質，日前自網路及實體店面選購10款不同品牌的兒童耳罩式耳機，委託專業機構進行檢測。結果顯示，10款商品均未檢出塑化劑及雙酚A，其中1款商品標示不符規定，已移請主管機關查處。 法制局長李善植表示，此次品質檢測結果，10款耳機均未檢測出塑化劑及雙酚A。在商品中文標示部分，經中市府經濟發展局依商品標示法與電器及電子商品標示基準檢視後，發現1款商品未標示產地、國外製造商名稱、進口商名稱、地址及電話等資訊，疑似違反商品標示法規定，已移請業者所在地主管機關進一步查處。 法制局消費者保護官呼籲業者，應落實商品標示的完整性與正確性；也提醒消費者，選購兒童耳機時，應注意標示是否完整清楚，包括廠商名稱、地址及電話、產地等資訊，並優先選擇有提供保固服務的商品。若為可充電或含有電池的藍牙耳機，也應選購貼有商品檢驗標識的產品，以保障自身消費權益。另外，長時間使用耳機仍可能影響聽力，提醒家長注意孩童使用耳機時間及音量大小，避免長期高音量使用造成聽力受損。 法制局表示，日前外媒報導歐盟資助研究單位「ToxFree LIFE for All」計畫檢測81款市售耳機，發現多數產品含有塑化劑及雙酚A等化學物質，引起國內外關注。由於塑化劑及雙酚A均屬環境荷爾蒙，長期接觸可能影響孩童生長發育，甚至增加罹癌風險，因此法制局特別擇定兒童耳罩式耳機進行檢測，為兒童使用安全把關。 法制局指出，目前國內雖針對具電源輸入且非屬醫療器材或電信終端設備的耳機制定3種國家檢驗標準（CNS15936、CNS15598-1及CNS15663），但並未將塑化劑及雙酚A納入應施檢驗項目。此次檢測是採CNS 15503「兒童用品一般安全要求」引用的試驗方法CNS15138-1（塑膠製品中鄰苯二甲酸酯類塑化劑試驗法－第1部：氣相層析質譜法），檢測DEHP、BBP、DBP、DNOP、DEP、DMP、DINP、DIDP等8種鄰苯二甲酸酯類塑化劑及其混合物含量；並參考衛生福利部食品器具容器包裝衛生標準第6條附表二「食品器具、容器、包裝檢驗方法－聚碳酸酯塑膠類之檢驗」及CNS15447進行HPLC-FLD檢測雙酚A含量。經委託財團法人台灣商品檢測驗證中心，針對耳機直接接觸人體皮膚的耳墊部位進行檢測。

《第37屆金曲獎頒獎典禮》將於6月27日在台北小巨蛋隆重登場，除了入圍名單引起高度關注，（1）日官方再釋出豪華表演卡司：莫文蔚Karen Mok ＆ The Masters、田馥甄Hebe、比莉Billie、周湯豪NICKTHEREAL、羊文学、孫淑媚、TRASH、粹垢 TRAEGO，加上網友期待值爆表的典禮主持人A-Lin，也緊鑼密鼓的準備中，典禮將打造多段高音樂性的限定演出，呈現音樂多元的能量，節目精彩可期！ 睽違10年再度登上金曲獎舞台的莫文蔚Karen Mok，此次將攜手The Masters帶來驚喜演出，她形容金曲獎像是與「好久不見的老朋友」重逢，除了見到熟悉的音樂夥伴，也期待感受樂壇新生代的能量；在去年實現組成搖滾樂隊夢想的她，這次也將結合The Masters的搖滾音樂，碰撞出熟悉又陌生的全新感受，在演繹經典作品的同時，也希望帶給觀眾耳目一新的舞台魅力，並興奮表示：「這次歌單非常驚喜，很期待帶給現場觀眾。」 金曲歌后田馥甄Hebe在去年完成《田調》Live in Life野地小巡演，此次也將再度登上金曲獎舞台獻唱，引發粉絲高度關注與敲碗聲浪；睽違6年再度登上金曲獎舞台獻唱，田馥甄Hebe將以熟悉的旋律與獨具魅力的「田式風格」嗓音，帶領觀眾重返一段純粹自在的時光，為典禮增添動人氛圍。 出道超過40年的「樂壇傳奇」比莉Billie在今年年初霸氣回歸歌壇，以獨特魅力掀起討論熱潮，這次更首度擔任金曲獎表演嘉賓，成為熱議焦點，她坦言接到邀約時又驚又喜，更笑說出道多年竟是第一次來到金曲獎演出：「終於想到老娘了，哈！」並霸氣表示每次演出都會以獨特風格呈現：「我就是獨一無二！」 而周湯豪NICKTHEREAL更首度角逐金曲歌王，要兼顧入圍者身分與準備演出，讓他坦言：「是壓力也是動力。」也因為金曲獎舞台，需規劃更多的細節，才能最大程度呈現想表達的概念，直呼：「真的要跟時間賽跑。」他也透露近期不僅積極運動，更努力戒掉最愛的甜食，期望以最佳狀態登台；比莉與周湯豪母子一直以來挾帶著高人氣，各自擁有不同世代的粉絲們支持，讓外界高度關注雙方在典禮上的舞台呈現，掀起粉絲敲碗期待更多的驚喜互動，碰撞出不同世代音樂能量的絢麗火花。 日本人氣搖滾樂團「羊文学」近年憑藉《咒術迴戰》「澀谷事變篇」片尾曲〈More Than Words〉累積超高人氣，MV播放量逼近破億，此次將以國際嘉賓身分登台備受關注；主唱兼吉他手塩塚モエカ對於能受邀參與盛大的金曲獎演出感到非常榮幸，貝斯手河西ゆりか則提到，台北不僅是羊文学首次舉辦海外專場演唱會的城市，也是造訪次數最多、充滿回憶的地方，因此能在這裡登上具代表性的舞台，讓她備感光榮；首次參與海外音樂頒獎典禮的兩人也表示充滿期待，期望透過這次機會與更多音樂人交流，並在金曲獎舞台留下屬於羊文学的音樂能量與驚喜火花。 而出道31年的孫淑媚首度以表演嘉賓身分登上金曲獎舞台，她透露每年看到表演嘉賓名單時，都會偷偷期待自己有一天也能站上這個舞台，如今真的接到邀約，直呼感到不可思議；近期她因「童顏狀態」再度成為話題，並以高EQ幽默回應，展現亮眼人氣與討論度；這次將以陪伴她整個人生的台語演出，笑說要把31年的音樂歷程壓縮成精華版，如同把一鍋佛跳牆濃縮成一口高湯，因此必須反覆打磨每個細節，才能呈現出台語音樂的「媚」力與生命力，並期望觀眾透過演出感受台語歌既熟悉又新鮮的樣貌。 此外，去年甫榮獲「最佳樂團獎」的TRASH，今年將以表演嘉賓身分登上金曲獎舞台，他們透露，在去年得獎時便隱約預感今年有機會登上金曲獎舞台演出，笑說：「結果真的欸！」TRASH表示這次依舊會一如往常用心的準備，延續對舞台的高度投入，融合龐克與中二的舞台魅力，以強烈節奏帶動現場氣氛，期待為觀眾帶來最熱血沸騰的演出。 粹垢 TRAEGO則分享接到演出邀約時第一反應還以為是詐騙，反覆確認多次是否看錯，直呼：「真的輪到我們上去帥了嗎！」這次將以最熟悉的客語登上如夢幻殿堂的舞台，心情既緊張又感動；他們也提到，母語音樂不只是創作，更承載著文化傳承的重要意義，並對後輩喊話：「母語創作沒有門檻，隨時隨地都可以開始。」期望未來有更多人能用自己喜愛的語言，唱出屬於自己的聲音。 《第37屆金曲獎頒獎典禮》將於6月27日（六）在台北小巨蛋舉行，承辦單位台視於當天下午5點將live轉播星光大道及晚間7點的頒獎典禮，並在臺灣電視台與金曲YouTube播出。此外，也可以透過LINE TODAY、LINE MUSIC官方帳號收看直播，其中LINE TODAY也將提供多視角直播服務，提供觀眾更多選擇。其他播出平台還包括中華電信MOD、新加坡StarHub「HUB都會台」、馬來西亞Astro（含汶萊）等都會播出。全球觀眾只要透過以上各平台皆能觀賞第37屆金曲獎頒獎典禮精采盛會。《2026金曲國際音樂節》將於今年6月24日至26日舉辦「音樂論壇」、「產業分析會議」、「快速媒合會」、「商展交易中心」、「金曲售票演唱會」等系列活動，活動相關訊息請搜尋金曲活動官網或追蹤FB【金曲GMA】粉絲專頁。

全球人口快速邁向高齡化，慢性腎臟病已成為全球與台灣重要的公共衛生議題。為提升大眾對腎臟健康的認識，國立臺北護理健康大學休閒產業與健康促進系張博雅教授與保生國際生醫股份有限公司展開產學合作，積極推動「護腎行動　護你健康」腎功能檢測與健康促進社區宣導計畫。該計畫於5月30日攜手 Young-Sky 新莊運動營養俱樂部合作舉辦社區健康促進活動，吸引眾多民眾熱情參與，展現國人對腎臟保健與早期篩檢議題的高度關注。 本次活動特別規劃「腎臟健康促進與保健教育講座」，由專業團隊向民眾介紹慢性腎臟病的常見危險因子與預防策略，並說明健康飲食原則，特別是蛋白質與鈉攝取控制的重要性，提供民眾日常生活中實用且可行的飲食調整建議。共同合辦單位 Young-Sky 新莊運動營養俱樂部長期投入健康減重、預防保健與健康老化推廣，透過健康餐飲規劃及有氧、肌力等運動課程，協助民眾建立正確健康觀念。團隊也曾陪伴學員於6週內健康減重6公斤，展現生活型態調整對健康管理的重要性。因此，本次活動亦安排腎臟保健運動課程，鼓勵民眾透過規律運動、健康飲食與生活型態調整，降低腎功能惡化風險，並將健康促進觀念落實於日常生活。 活動現場亦提供專業即時檢測服務，包含尿液微量白蛋白、尿蛋白、尿液肌酸酐，以及 UPCR、ACR 等腎臟健康相關指標，協助民眾初步掌握自身腎功能狀況。透過早期篩檢與健康教育雙軌並行，期盼提升民眾對慢性腎臟病的警覺性，並強化主動預防與自我健康管理的觀念。 北護大張博雅教授表示，腎功能檢測與社區宣導的目的，不僅是讓民眾了解自身的腎臟狀況；更核心的價值在於提升民眾對慢性腎臟病危險因子的辨識能力，並透過飲食、運動及生活型態的調整，全面強化腎臟保健與自我健康管理能力。 本次篩檢計畫結合保生國際生醫股份有限公司的研發實力，將「ENNOLIFE 臨床化學分析儀」直接帶進社區。該設備具備現場即時檢測特性，僅需少量檢體，即可於短時間內完成腎功能相關數據分析，協助快速篩檢潛在慢性腎臟病風險族群。透過便利且高效率的即時篩檢模式，不僅簡化傳統疾病篩檢流程，也讓民眾能更即時掌握自身健康狀況。活動現場並搭配專業醫師與護理師提供報告解讀及健康諮詢，有助於推動早期篩檢、及早辨識風險，並強化社區預防保健服務。 張博雅教授指出，慢性腎臟病初期症狀並不明顯，許多民眾往往在腎功能明顯下降後才察覺身體異狀，因此社區篩檢與健康促進宣導具有重要意義。未來計畫將持續推動「護腎行動　護你健康」，擴大腎臟健康篩檢與衛教服務網絡，期盼凝聚產業、醫療與社區力量，共同提升民眾腎臟健康意識，降低慢性腎臟病與洗腎風險，減輕健保負擔，齊心守護全民健康。

文／朱福山 2026 COMPUTEX台北國際電腦展旗下亞洲指標新創展會InnoVEX，今（2）日於南港展覽館2館盛大登場。行政院長卓榮泰出席開幕典禮時指出，政府正研擬相關條例加速新創轉型，而新創團隊最關鍵的挑戰，便是將想像力轉化為實際應用，跨越技術與商業化的鴻溝，最終建構出總統賴清德所期盼的全民智慧生活圈。 過去，被譽為經濟火車頭的房地產產業，談到AI技術時多半侷限在建築營造或生硬的後台技術，對一般購屋民眾來說既遙遠又無感。 連續4年參展的HOMEE AI創辦人暨執行長杜宇威觀察到民眾的購屋痛點。過去，HOMEE AI被輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳名列AI地圖，今年展出更攜手設計鬼才竹工凡木設計研究室創辦人邵唯晏老師，強強聯手推出空間AI生態系「HOMEE好家」、「HOMEE設計中心」、「HOMEE家居電商」、「HOMEE智造所」，企圖用生態系的產品思維，打破傳統單一的工具思維。提供民眾買房AI接地氣的全新體驗，讓購屋族從找房、貸款評估、空間設計到家具採購，未來都能在同一個平台上解決。 痛點一：傳統選單找房像大海撈針？ 目前民眾買房，上各大購屋平台多數仰賴傳統的打勾、下拉式選單。隨著AI科技日新月異，新平台打破了這個限制，民眾現在可以直接透過語音或語意，像跟真人房仲聊天一樣輕鬆溝通。 記者實測，線上AI房仲可即時提供該區域近半年的成交筆數、總價區間，甚至可以做早期成交行情的對比反饋，並主動解析物件型態的佔比、成交單價與總價區間，而語音語氣也排除掉AI感，體驗感大升級。 值得一提的是，AI不只是單純的關鍵字搜尋，而是具備推理能力。例如它可以依照民眾的工作地點、通勤時間、生活喜好、家庭成員、甚至是學區需求等，主動推薦最適合的物件。而且AI擁有記憶功能，會持續累積、勾勒使用者的輪廓，解決不清楚自己需求的購屋族，探索其潛在需求。 痛點二：即時萬能的房仲2.0 – AI Agent 24小時專業服務！ 往往民眾在購屋平台看到喜歡的房源，都必須等到對接到線下真人房仲，才能得到進一步的專業諮詢。現在，新平台在第一時間就能針對首購、稅務、物業、法務、驗屋、代書及房貸等痛點，提供24小時不受限的即時諮詢。 雖然在生成式AI普及的當下，民眾可以自行詢問ChatGPT或Gemini，但網路上撈出的法規資訊往往似懂非懂、真假難辨，甚至不符合最新法規。 杜宇威對此特別回應，平台內串聯了幾十隻專屬AI Agent，所輸入的專業法規皆經過核實且隨時更新至最新版本，更能精準針對該物件回答細節問題，例如該物件是否位於山坡地、裝修變更水電法規等，這正是與一般開放式AI最大的差異。平台目前已與全台知名線上房仲、建商及代銷串接，在短時間內已累積全台超過3萬個中古核實物件供民眾選擇。 另外，中古屋房源，還有尺寸、二工等相關問題值得探討。傳統平台物件多半只看照片，容易遇到中毒屋，如經過惡意二次施工導致照片與實際格局不符。新平台利用空間重建與數位孿生技術，尺寸更精準，能大幅減少購屋族看房走彎路的冤枉時間。 痛點三：自備款與裝修預算打架？ 在現今政府打炒房的政策下，不少民眾在購屋前最怕評估的自備款、貸款成數，因區域、個人條件落差而核貸不如預期。 過去，這在前期極度仰賴房仲奔走地政與銀行洽談評估，如今在新平台上，能隨時線上進行貸款諮詢，該平台打破了買房與裝潢的斷層，很多購屋族好不容易湊齊頭期款，交屋後才發現根本沒有預算做裝潢，不過《住展》提醒購屋族，最終仍以聯徵為主。 透過該平台的設計中心與家居電商建材商城，民眾在買房前，能線上同步進行室內設計與採買軟裝家具的預算評估。 邵唯晏老師表示，AI平台能讓設計師快速出圖，且圖中使用的各種家具和軟裝，如木沙發、北歐風茶几到家電、建材等，全部都是真實買得到的商品與透明報價。透過這樣的前期整體整合評估，購屋族能真實算好從自備款、房貸到設計軟裝採購的成家總價金，真正挑選出能力所及、適合自己的房源。 延伸閱讀》六都1-5月交易量史上第三低！受惠台股財富效應  5月買氣回溫月增5.6%六都5月交易量月增5.6%！業者：看屋潮回溫但「成交放緩」　買賣雙方價格難達共識北屯再添複合式商場！串聯台中巨蛋、漢神百貨　預計2028年底開幕 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan