記者黃郁婷/雲林報導 雲林縣政府文化觀光處自即日起至6月14日，於展覽館1樓舉辦「石全石美－雲林縣美石研究協會會員聯展」。本次展覽由理事長林昆輝領軍，集結協會成員多年珍藏與創作精華，透過奇石與玉石的呈現，向大眾傳遞自然藝術與人文對話的深刻魅力。 雲林縣美石研究協會自101年成立，積極推廣石藝文化，透過走訪全臺採集奇岩雅石，將自然地景轉化為藝術資產。協會更跨域結合書法、水墨及陶藝，打破單一媒材框架，豐富石藝創作的多元層次，展現深耕地方藝文的卓越成效。▲展出作品精巧細膩，包含精工磨製的玉石器皿與創意石藝掛件，充分展現自然原石與人文工藝的完美結合。（圖/雲林縣政府文化觀光處提供） 本次展覽為協會成立以來第三度於展覽館展出，具備承先啟後之意義。參展作品共計約70件，範疇涵蓋全臺東、西部寶石產區之天然奇石、觀賞石，以及會員手工磨製的玉石作品，完整呈現臺灣地質的多樣性與精湛的人文工藝。 展品強調保留石材原始的紋理與色澤，體現「一石一世界」的禪意與藝術意境。創作者透過巧思將原石轉化為具備生命力的藝術品，不僅記錄了大自然的鬼斧神工，更展現雲林在地藝術家對生活美學的獨到見解與堅持。 文化觀光處誠摯邀請各界藝文同好與民眾踴躍參觀。這不僅是一場石藝的視覺饗宴，更是一次與自然和諧共鳴的心靈體驗，展期至6月14日止，敬請把握機會親臨感受大地孕育的瑰麗美學。

記者蔡佳坊/嘉義報導 嘉義縣日前通報今年首例境外移入屈公病確診個案，個案為印尼籍外籍移工，返鄉探親期間自覺遭病媒蚊叮咬，返台前出現發燒症狀，入境時經機場採檢後確診。嘉義縣衛生局接獲通報立即啟動防疫措施，針對個案居住地及周邊區域進行孳生源清除及環境消毒，全力防堵疫情擴散。 衛生局表示，屈公病與登革熱皆由帶病毒埃及斑蚊及白線斑蚊叮咬而感染，潛伏期2到12天，發病前2天至發病後5天為病毒血症期，感染症狀包括發燒、頭痛、肌肉及關節疼痛、皮疹，部分患者可能出現噁心、嘔吐及腹瀉等情形。由於近期進入梅雨季節，降雨後易形成積水容器，加上高溫環境有利病媒蚊繁殖，社區防疫工作更顯重要。▲衛生局至個案住家附近進行孳生源清除。（圖/嘉義縣政府提供） 嘉義縣衛生局長趙紋華呼籲，民眾應落實「巡、倒、清、刷」防蚊措施，定期巡查居家內外環境，清除花盆底盤、水桶、廢棄容器及其他可能積水場所，避免病媒蚊孳生。社區居民、學校、工地及各類公共場所應共同維護環境整潔，降低病媒蚊密度。 民眾前往東南亞等屈公病及登革熱流行地區時應做好防蚊措施，穿著淺色長袖衣褲、使用政府核可防蚊藥劑，並避免在病媒蚊活躍時段長時間停留戶外。返國後若出現發燒、頭痛、關節痛、肌肉痛或出疹等症狀，應儘速就醫，並主動告知醫師旅遊史及接觸史，以利及早診斷與通報。 衛生局提醒，將不定期派員至各村里查核，民眾如經通知後未改善環境積水問題，再次查獲病媒蚊孳生源，將依相關規定裁處3,000元至15,000元罰鍰。

地方中心/綜合報導 為了讓口腔保健觀念自幼扎根，苗栗縣政府教育處與衛生局今（4）日攜手牙醫師公會，於苗栗市文山國小盛大舉辦「115年度學童潔牙觀摩競賽」，吸引縣內7所國小、70名親師生同場競技。經過筆試、潔牙實作及牙菌斑檢測三大關卡激烈比拼，最終由卓蘭國小（甲組）與溪洲國小（乙組）脫穎而出奪冠，將於今年10月代表苗栗縣前往基隆市進軍全國總決賽。副縣長賴香伶今日親自到場，全程用客語與學童親切互動打氣，並化身「糖量小偵探」宣導少喝含糖飲料，期盼透過寓教於樂的競賽，讓正確口腔衛生習慣受用一生。 ▲賴副縣長關心小朋友檢查牙菌斑情形。(圖/文苗栗縣政府行政處提供) 已延續多年的學童潔牙觀摩競賽，今年有甲組有建中、海口、銅鑼及卓蘭4校參加，乙組則有蕉埔、溪洲和象鼻3校，總計70名學童分組參賽。比賽分為三大關卡，依序為筆試測驗、潔牙技巧實作及牙菌斑顯示檢查，從水腦並用的實務操作與挑戰下，既考驗學童的潔牙知識並強化刷牙技巧，又協助學童落實日常生活中正確的潔牙步驟，扎根守護牙齒健康的好習慣。 今日出席觀摩競賽的來賓，有副縣長賴香伶、縣府教育處副處長彭德俊、衛生局副局長古智誠、科長葉馥榛、廖秀慧、市長余文忠及參賽學校團隊，苗縣牙醫師公會理事長謝喬均、全國聯合會口腔衛生主委林敬修、醫師李昀，以及13位專業牙醫師和25位診所人員。 賴香伶到場為小朋友加油打氣，並感謝牙醫師團隊與學校配合辦理潔牙觀摩競賽，為小朋友灌輸正確的刷牙知識和技巧，讓他們從小培養良好的潔牙習慣；近年來，苗栗縣代表隊數度在全國賽中「打頭名」，期待今年獲勝隊伍甲組的卓蘭國小和乙組的溪洲國小，持續精進技巧，在全國賽中為苗栗爭光，展現口腔保健教育的亮麗成果，並藉此與來自各縣市的優秀隊伍切磋交流。賴香伶致詞和觀摩比賽時，特別用客語和小朋友互動，鼓勵孩子多用母語。 賴香伶隨後由牙醫師公會人員陪同，到三大關卡觀察學童闖關情形，尤其關注小朋友潔牙技巧與牙菌斑檢測結果，樂見學童的口腔保健觀念和潔牙技巧都大有精進。主辦單位另在會場安排海報創意競賽和「糖量小偵探」趣味遊戲，賴香伶先與評審團端詳各校海報的構思和內涵，再逐一評分；接著與眾多小朋友席地而坐，深入了解平時常見飲料的含糖成分，經一番討論分析，她建議小朋友盡量少喝含糖量高的飲料，而最推薦的飲料就是開水。 政府目前提供不少口腔保健資源，主辦單位呼籲家長善加利用，包括6歲以下兒童每半年1次的免費塗氟，6至12歲學童提供第一大臼齒免費容溝封填服務，均屬健保貼心的設計，也是守護孩子口腔健康另一道力量。 苗栗新文山國小以發展「魔法學校」為特色，校園建築與最近剛剪綵啟用的光電球場，都添加魔法的濃厚色彩；副縣長賴香伶看到設計獨特的校舍後，彷彿被魔法吸引並為之驚艷不已，直說「非常羨慕小朋友能在這種有獨力的環境上課！」

記者陳木隆∕宜蘭報導 https://youtube.com/shorts/JmT7NI0TLkE?feature=share 台灣二級保育類珍貴稀有留鳥朱鸝，每年5月是牠們的育雛期，前宜蘭縣議會秘書長陳茂琳的冬山老家樹上，就住著一窩朱鸝小家庭，經過他們的苦心守護，3隻小朱鸝羽翼已豐，即將離巢。 ▲朱鸝夫妻共同育雛。（圖/吳楊欽攝） 屬於黃鸝科的朱鸝，紅色和黑灰色系為主的羽衣，透著美艷與高貴，十分惹人喜愛。牠們常在樹梢高處築巢，公鳥和母鳥配對後共同撫育下一代，通常以昆蟲、果實為食物，育雛期會叼著小蟲，甚至蜥蜴等動物餵食幼鳥。 ▲小朱鸝在前宜蘭縣議會秘書長陳茂琳和家人家犬日夜守護下，已經羽豐即將離巢。（圖/吳楊欽攝） 一對朱鸝夫妻約於一個月前在陳茂琳老家前方樹上，下蛋孵出3隻小鳥，陳家隨即展開護鳥行動，不僅拉起警戒線，他和太太、叔叔、家犬，更是輪番守護，慎防不肖之徒趁隙竊取，或幼鳥落地被野猫野狗吃了，陳太太有時還特別請假嚴加保護，將落地的小朱鸝送上鳥窩。 直到最近，看到3隻小朱鸝，也就是鳥友口中的大寶、二寶、三寶，已經羽豐學飛，才鬆了一口氣，陳茂琳說：這下過關了。

記者張辰卿/台北報導 綠光創藝出品、綠光世界劇場《八月，在我家》2025年重新巡迴演出，對家族情感的深刻剖析、高張力的表演節奏，掀起劇場界巨大迴響，也在日前公布的第二屆「臺北戲劇獎」中強勢入圍「最佳戲劇獎」、「最佳導演」、「最佳戲劇類女演員」、「最佳燈光設計」、「最佳舞台設計」五項大獎。綠光劇團即將帶著票房口碑雙贏的《八月，在我家》在2026年6月重返臺北國家戲劇院，邀請觀眾走入一場因告別而被迫的家庭團聚盛宴。 國外經典劇作本地化製作 觀眾盛讚震撼人心 《八月，在我家》改編自東尼獎與普立茲獎經典名作《August: Osage County》，綠光劇團以台灣在地視角重新詮釋，透過一個家庭刻畫親情中的傷痕、牽絆與難以言說的距離，引領觀眾重新凝視自己與家人之間的關係。2025年再度搬上舞台後，觀眾盛讚：「全場觀眾同頻共振，隨劇情在同一秒呼吸、嘆氣、驚呼，見證故事中最震撼人心的瞬間。」 ▲王琄在《八月，在我家》中飾演家庭風暴核心人物「麗容」，以強勢控制與情緒勒索撕裂家人關係，展現極具張力的演出。(圖/綠光劇團提供） 入圍最佳導演獎的吳定謙表示：「在《八月，在我家》的排練與演出過程中，我一次次回望並療癒自己。在這個時代，要完成一部以純戲劇為核心的作品並不容易，但我始終相信，純戲劇的力量依然能深深打動人心。」《八月，在我家》是一部情感層次豐富的作品，不僅在國際間獲獎無數，更曾被改編為電影。綠光將這部經典帶上臺灣舞台，讓它不只是一齣戲，更成為承載家庭與生命經驗的情感記憶。 氣場強大完美演繹  王琄入圍最佳戲劇類女演員獎 憑藉《八月，在我家》中罹患口腔癌、藥物成癮且脾氣暴躁的母親「麗容」一角，王琄以精湛演技詮釋這位家庭風暴的核心人物。一句「沒什麼事情瞞得過我」，不僅震懾全場，也揭開家庭崩解的序幕，讓她成功入圍被譽為「死亡之組」的戲劇類最佳女演員獎。得知入圍消息後，王琄表示，劇場始終屬於所有熱愛表演的人，與年齡無關，而是持續投入與熱情的累積。「這次能入圍最佳女演員獎，對我意義非凡。我會繼續做自己喜歡的事，並把這份感動分享給觀眾。現在，很值得跳進冷水中，冷靜冷靜！」 舞台、燈光設計獲評審青睞 精準詮釋劇中家庭氛圍 《八月，在我家》在舞台視覺上保留寫實基調，將一棟兩層樓房舍剖面搬上舞台。舞台設計陳柏霖精準還原台灣七○年代建築元素，並以圓桌取代原著中的長桌，凸顯台灣傳統家庭中飯桌作為權力、輩分與情感角力的核心場域。觀眾彷彿置身鄰里之間，近距離見證家族成員間的情感流動與衝突。在有限的舞台空間中，不僅要處理13位演員的場面調度，更要打造一棟真實可感的房子，陳柏霖以細膩設計呈現劇中的壓抑與張力，並入圍臺北戲劇獎最佳舞台設計獎。他表示：「很開心有機會參與綠光世界劇場，讓這個劇本的舞台能以在地化的樣貌呈現。」 ▲《八月，在我家》入圍台北戲劇獎五項大獎，從舞台設計、燈光、女演員到最佳導演、戲劇獎，囊括舞台劇指標性大獎。(圖/綠光劇團提供） 入圍燈光設計獎項的鄧振威則感謝綠光劇團跟導演吳定謙的厚愛，他說，《八月，在我家》是齣一家人彼此間關係的故事，而燈光扮演的角色隨著這個家的主人個性而存在，像她一樣安靜地、穩穩地先把整個家給撐起來，然後又狠狠地、歇斯底里地把家一舉摧毀，「我利用自然寫實光源邏輯，將戲劇性的光線角度及顏色合理化。」 風光入圍台北戲劇獎五項大獎的《八月，在我家》，六月五日到七日將在臺北國家戲劇院再度登場。集結重量級劇場演員包括王琄、吳念真、姚坤君、顏嘉樂、鄧安寧、朱宏章、張丹瑋、吳定謙、張晴、黃士勛、鄧雨忱、Miyaw Sika洪淳晨、王芝方等人，一起帶著觀眾叩問，「當愛與真相同桌時，原來的愛，還是愛嗎？」 綠光劇團誠邀觀眾，與這家人面對難以逃避的凝視，一同在三小時內，經歷揭開真相又撕裂又療癒的過程，感受一場「痛到笑、笑到哭」的家庭盛宴。購票請上Opentix售票系統。

生活中心／綜合報導 購買指定Intel® Core™ Ultra 處理器裝機方案，捷元攜手Intel聯合全台9大經銷夥伴 推出AI PC限時優惠。 AI應用浪潮全面來襲，帶動企業與消費市場對高效能運算設備的升級需求。鑫聯大控股（3709）旗下國內知名資訊通路商－捷元股份有限公司宣布，正式推出「Intel® Core™ Ultra AI PC大覺醒」618年中促銷活動，即日起至2026年6月27日止，攜手全台9大指定經銷夥伴同步推出限時優惠。除享裝機優惠價格外，活動期間購買指定Intel® Core™ Ultra處理器，更可加碼獲得熱門遊戲《LEGO® 蝙蝠俠™：黑暗騎士傳奇》及「相片大師365一年版」等數位好禮，號召市場把握年中最佳升級時機，全面迎接AI世代。詳情請洽活動網頁或捷元@LINE查詢。 本次活動鎖定當前最熱門的AI PC升級需求，凡於活動期間內至指定經銷通路購買Intel® Core™ Ultra處理器裝機方案，即可享有驚爆優惠價格，讓消費者與企業用戶能以更具競爭力的成本，打造兼具效能與未來擴充性的AI運算平台。本次參與活動之指定經銷夥伴包含立曜、秉鑫、欣亞、原價屋、超頻、順發3C、歆宇、德源與駿太等9大通路據點，涵蓋全台多元銷售網絡，提供便利且專業的選購服務，協助使用者快速完成裝機升級需求。 ▲（圖／捷元股份有限公司） 此外，除裝機優惠外，本次活動再加碼多重數位好禮回饋。凡購買指定Intel® Core™ Ultra處理器，除可享618專屬優惠外，還可至活動網頁登錄兌換多項好康。首先，參加「Intel® Spring Game Bundle」活動，於2026年5月18日至7月31日期間購買【捷元代理】Intel® K系列指定處理器，即可獲得熱門遊戲《LEGO® 蝙蝠俠™：黑暗騎士傳奇》電子序號；此外，「AI創作新世代 | 捷元豪禮持續啟動」活動亦同步進行中，即日起至2026年12月31日止，凡購買捷元代理之Intel® Core™ Ultra處理器或搭載該處理器之捷元電腦，即可獲得「相片大師365一年版」（市價1,500元）。透過硬體升級搭配軟體應用，全面強化AI創作與娛樂體驗，讓使用者一次到位升級AI PC新世代。 ▲（圖／捷元股份有限公司） 隨著AI應用從生成式內容、影像處理到日常辦公持續擴展，Intel® Core™ Ultra處理器成為推動AI PC普及的關鍵核心。其整合CPU、GPU與NPU架構，提供更高效的AI運算能力與能源效率，能有效支援多工處理與各類AI應用場景，為使用者帶來更智慧且流暢的運算體驗。 捷元表示，本次618活動不僅是年中重要促購檔期，更是推動AI PC市場普及的重要契機。透過與通路夥伴緊密合作，期望讓更多消費者能輕鬆入手新世代AI運算平台，搶先布局未來數位應用需求，全面提升工作與娛樂效能。 618促銷活動熱烈開跑中，搭上年度最強裝機浪潮，錯過不再。 想瞭解更多捷元電腦訊息可洽詢各地捷元通路服務聯盟、捷元經銷夥伴與捷元官網查詢：www.genuine.com.tw 、捷元@LINE、或上網搜尋「Genuine捷元電腦」粉絲團。 活動詳情請洽全台指定經銷夥伴或參考活動網站： https://www.genb2b.com/EDM/20260527_INTEL618/index.html ▲（圖／捷元股份有限公司）

文／謝曉菁 租客墜樓身亡，房屋就會被認定為凶宅嗎？台中一名房東出租一對情侶的房屋因女租客墜樓身亡，導致房價貶值、出租困難，因此向死者父母提告求償150萬元。不過，台中地方法院審理後，認為無法證明女子是在租屋處內死亡，房屋不符合凶宅認定要件，最終判決敗訴。 根據判決書內容，女租客2024年8月間墜樓，倒臥社區一樓廣場，隨後送醫急救不治。劉姓房東主張，女子死亡事件已對房屋價值造成影響，導致房屋淪為凶宅，不僅影響出租，也造成房價嚴重貶值，因此向租客父母求償150萬元損失。 《房市讀懂了》Ep.12／賺錢也在裁？跨國AI裁員潮引觀望 房市驚見「兩極化」怪象 不過，女子父親庭間提出質疑，女兒最終是在社區一樓外過世，系爭房屋到底算不算凶宅，顯然有很大的疑問。對此，法官檢視診斷證明書、相驗屍體證明書及檢驗報告等資料，發現女子墜樓後被救護車送醫救治，到院前就已失去呼吸心跳，經緊急心肺復甦術30分鐘後宣告不治，死亡地點被登記於醫院。 法官表示，凶宅的認定通常須符合「建築物專有部分內曾發生凶殺或自殺死亡事實」等要件。然而，本案無法證明女子是在租屋處內死亡，因此難以認定房屋已成為凶宅。 法院認為，根據上開資料無法判定王女是墜樓後當場死亡，或是在送醫急救途中死亡，又或是到院後死亡，其死亡時間、地點有疑義，無法認定租屋處是凶宅，因此不構成侵權行為，判王女父母免賠；全案確定。 《住展》提醒您，★珍惜生命，若您或身邊的人有心理困擾，可撥打：※ 安心專線：1925（依舊愛我）※ 張老師專線：1980※ 生命線專線：1995 延伸閱讀》從「輝達宅」到「輝達區」！AI熱潮燒進房市　北投交易量年增32.7％薪水追不上房價！五都所得倒退、房價漲逾3成　購屋負擔逐步加重六都1-5月交易量史上第三低！受惠台股財富效應  5月買氣回溫月增5.6% 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

文／謝曉菁 近期有民眾詢問，土地買賣完成過戶後，若買賣雙方又協議解除契約，原本已繳納的土地增值稅可否申請退還。對此，桃園市政府地方稅務局回應，已繳納的土地增值稅不僅無法退還，返還土地時，還可能需要再依照現值申報並繳納土地增值稅。 稅務局表示，若買賣雙方已完成土地所有權移轉登記，之後再協議解除買賣契約，依《民法》規定，買方有義務將土地所有權返還給賣方。然而，這項返還行為在稅法上，視為另一次所有權移轉，而非單純回復原狀。 《房市讀懂了》Ep.12／賺錢也在裁？跨國AI裁員潮引觀望 房市驚見「兩極化」怪象 因此，賣方當初因出售土地所繳納的土地增值稅，並不能因為雙方解約而申請退還。此外，買方在將土地返還給賣方時，還須檢附雙方解除契約協議書等相關文件，向稅捐稽徵機關申報土地移轉現值，並依法繳納土地增值稅後，才能至地政機關辦理所有權返還登記。 稅務局提醒，民眾進行土地交易時，若未來可能涉及解約或返還土地等情況，應事先了解相關稅負規定，以免誤以為解約後即可退還原先繳納的稅款，進而影響自身權益。 延伸閱讀》從「輝達宅」到「輝達區」！AI熱潮燒進房市　北投交易量年增32.7％薪水追不上房價！五都所得倒退、房價漲逾3成　購屋負擔逐步加重六都1-5月交易量史上第三低！受惠台股財富效應  5月買氣回溫月增5.6% 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

文／謝曉菁 桃園市推動「可負擔住宅」政策，希望讓符合資格的民眾能以低於市場行情的價格購屋，相關自治條例日前已在桃園市議會三讀通過。不過，內政部認為，可負擔住宅採出售型模式，在照顧戶數、轉售管理及融資貸款等面向仍有待進一步討論，未來將持續與桃園市政府協商。 桃園市長張善政今（4日）出席行政院會，爭取行政院盡速核定桃園市「可負擔住宅興辦管理自治條例」。他說明，桃園市規劃的可負擔住宅，首波鎖定設籍桃園滿1年、年齡25歲至44歲，且育有或懷有未成年子女的家庭。申請人及家庭成員須符合無自有住宅等條件，未來有機會以較低價格取得住宅，而首批房源預計以航空城安置住宅餘屋為主。 對此，內政部次長董建宏回應，可負擔住宅介於社會住宅與一般住宅之間，涉及容積獎勵、信託機制、融資貸款及轉售管理等議題，仍需跨部會進一步研議。 《房市讀懂了》Ep.12／賺錢也在裁？跨國AI裁員潮引觀望 房市驚見「兩極化」怪象 董建宏指出，現行《住宅法》明定社會住宅採「只租不賣」原則，而桃園可負擔住宅則屬出售型住宅。他說明，相較於社宅可透過住戶輪替持續提供居住協助，出售型住宅因居住期間較長，能照顧的家庭數量相對有限。 此外，董建宏認為，未來若開放可負擔住宅轉售，可能衍生物權認定、價格管理及後續行政管理等問題；另一方面，由於住宅交易涉及貸款需求，若物權設計與一般住宅不同，也可能影響金融機構承作意願與貸款條件。 董建宏表示，最重要的事情是民眾取得可負擔住宅過程中，可能會面對一下子就要支付大筆資金申購的問題，而銀行因為物權不夠完整，貸款成可能也不高，都會造成整個市場上的問題。他說，內政部會協同其他部會共同協助與桃園市府共同討論。 延伸閱讀》從「輝達宅」到「輝達區」！AI熱潮燒進房市　北投交易量年增32.7％薪水追不上房價！五都所得倒退、房價漲逾3成　購屋負擔逐步加重六都1-5月交易量史上第三低！受惠台股財富效應  5月買氣回溫月增5.6% 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

文／謝曉菁 桃園市平鎮區南勢重劃區預售案『福倉埕藝』近日傳出建商主動調降售價，每戶平均降幅130至180萬元，均價從4字頭回到3字頭，並主動聯繫已購客重新簽約、退還價差。無獨有偶，新竹湖口王爺壟重劃區預售案『京耀旭昇』也曾出現類似情形，共23戶完成整批解約並重新簽約，3房產品平均讓利達7%、每坪下修約3萬元，總價平均下修百萬以上。兩起案例在房地產社群引發熱烈討論，不少網友直呼「第一次看到買房還能退差價」。 根據實價登錄資料，『福倉埕藝』近一年成交均價約43.77萬元，歷史最高成交單價46.37萬元。此次調整後，2房含車位總價約1138萬元起，3房含車位約1800萬元左右，整體均價回到3字頭。全案位於平鎮區南勢重劃區，規劃地上21層住宅大樓、共284戶，預計2028年第四季完工。 針對此一現象，《住展雜誌》企研室總監暨發言人陳炳辰指出，預售市場通常會顧及已購客戶權益，建商不會輕易調整價格，「而現階段出現這樣的情形就能看出來，現在房市確實非常冷」。 《房市讀懂了》Ep.12／賺錢也在裁？跨國AI裁員潮引觀望 房市驚見「兩極化」怪象 陳炳辰表示，部分預售案在推案初期定價本就高於區域行情，如今透過降價、重簽等方式調整售價，未必代表房價出現下跌，而是將價格修正回市場可接受的水準。也可能是該建案周圍新推出的案子價格更貼近區域行情，造成過去訂價較高的案子必須跟著市場做權衡。 他也點出，建商與已購客解約後再重新簽約其實相當冒險，因為過程中可能出現買方乾脆選擇不買、直接退場的情況，銷售壓力就會再次回到建商身上。通常會採取降價讓利策略的，多半是資產實力較雄厚的建商，或是成交戶數不多的建案，「若僅售出約一成戶數，即使重新調整價格，建商所承擔的風險也相對較低。」 至於未來是否會有更多建商跟進，陳炳辰認為確實存在可能性，「如果房市持續冷淡下去，就可能出現更多類似案例。」不過他也指出，目前股市表現不錯，加上央行態度有放軟跡象，市場仍存在不少變數，「如果買氣回溫，建商自然就沒有那麼大的讓利必要。」 他也提醒，即便部分案子降價，也未必能成功刺激買氣，目前市場仍期待建案價格能有更大幅回落，買方還在等「價格能不能更低」，以及「央行態度會不會更軟」，整體觀望氣氛濃厚。 延伸閱讀》從「輝達宅」到「輝達區」！AI熱潮燒進房市　北投交易量年增32.7％薪水追不上房價！五都所得倒退、房價漲逾3成　購屋負擔逐步加重六都1-5月交易量史上第三低！受惠台股財富效應  5月買氣回溫月增5.6% 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan