文／謝曉菁
捷運萬大線第一期工程預計最快於2027年底通車，未來將串聯新北市中和積穗地區至台北市中正紀念堂，可望縮短中永和居民通勤北市時間。為此，永慶房產集團統計近一年捷運萬大線一期沿線各站中古住宅交易情形，發現新北市中和區的莒光站最為熱絡，共成交174戶，居沿線各站之冠；其次為中和高中站、永和永平國小站、中和站及加蚋站，近一年交易量也都突破100戶。
根據永慶房屋統計顯示，莒光站近一年中古住宅成交174戶，排名第一。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，莒光站位於中和區，鄰近板橋及土城交界，生活機能成熟，加上周邊金城機廠未來規劃捷運聯合開發，可望帶動商業及住宅發展，吸引人口進駐。目前周邊中古屋平均單價約每坪47.3萬元，也是萬大線一期沿線房價最低的站點。
捷運萬大線一期站點周邊房市價量
| 車站編號 | 站名 | 行政區 |
交易量 （戶） |
平均單價 （萬元／坪） |
平均總價 （萬元） |
|---|---|---|---|---|---|
| LG01 | 中正紀念堂 | 中正區 | 50 | 123.3 | 6,135 |
| LG02 | 植物園 | 中正區 | 63 | 72.7 | 2,165 |
| LG03 | 廈安 | 中正區 | 59 | 61.7 | 1,991 |
| LG04 | 加蚋 | 萬華區 | 104 | 54.3 | 1,474 |
| LG05 | 永和永平國小 | 永和區 | 133 | 59.3 | 1,932 |
| LG06 | 中和 | 中和區 | 127 | 53.2 | 1,397 |
| LG07 | 連城錦和 | 中和區 | 93 | 47.7 | 1,562 |
| LG08 | 中和高中 | 中和區 | 134 | 51.2 | 1,513 |
| LG08A | 莒光 | 中和區 | 174 | 47.3 | 1,386 |
篩選條件：
1. 交易標的為房地（土地＋建物）、房地（土地＋建物）＋車位。
2. 建物型態為住宅大樓、華廈、公寓。
3. 排除屋齡空白及未滿2年之交易資料。
4. 排除一樓、主要用途非住家及特殊交易之成交資料。
5. 篩選捷運站800公尺內之交易資料。
註：實價登錄資料日期為2025年6月至2026年5月。
資料來源：內政部實價登錄資料；永慶房產集團研究發展中心彙整。
交易量排名第二的是中和高中站，近一年成交134戶。陳金萍指出，該站鄰近積穗商圈，生活機能完善，目前中古屋平均單價約每坪51.2萬元。待萬大線通車後，從中和高中站搭乘捷運約14分鐘即可抵達中正紀念堂，可望改善當地通勤效率。
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第三名則是永和永平國小站，近一年成交133戶。陳金萍表示，該站是萬大線由台北市進入新北市後的第一站，鄰近仁愛公園及比漾廣場，兼具大型綠地與商業機能，近一年平均房價約每坪59.3萬元。此外，附近的大陳社區公辦都更，基地規模高達2.4萬坪，也將為周邊地區提供更新、更豐富的公共設施與居住空間，未來發展可期。
排名第四的中和站近一年成交127戶。陳金萍說明，該站是萬大線與環狀線交會的轉乘站，周邊有南山威力廣場、迪卡儂、大全聯及好市多等大型商場，交通與生活機能兼具，近一年平均房價約每坪53.2萬元。
至於位於台北市萬華區的加蚋站，近一年成交104戶，平均房價約每坪54.3萬元。陳金萍指出，加蚋站鄰近青年公園，生活機能成熟，雖擁有台北市門牌，但房價仍維持5字頭，平均購屋總價約1474萬元，與中和區沿線站點相近，對有意入主台北市捷運宅的購屋族而言，具備一定吸引力。
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